COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 17/07/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 170764/2008Documento N. 170764/2008Gruppo 2
Richiedente:TOSCHI DONATELLA
Oggetto:autorizzazione paesistica per ampliamento di unità immobiliare ad uso abitativo dovuta alla chiusura di loggia esistente in unita immobiliare ad uso abitativo in edificio non classificato
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 47 / 4
Progettista:ZENARI DAVIDE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto residenziale sviluppatosi nel secondo dopoguerra, in un ambito edilizio che vede la presenza anche di edifici di valore testimoniale, posto a sud delle vie Murri/Toscana.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi del recupero a fini abitativi, di due logge esistenti, mediante la traslazione verso l’esterno degli infissi di chiusura, unitamente a modifiche distributive interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 174938/2008Documento N. 174938/2008Gruppo 2
Richiedente:TONDI ANNA
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA a variante in corso d'opera alla DIA Pg.n.186942/07 per modeste modifiche estetiche associate a modifiche interne.
Indirizzo:VIA CORSICA N. 11 / 2
Progettista:FRANCESCHI ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto edificato urbano, contraddistinto dalla presenza di edifici condominiali e ville molti dei quali di valore testimoniale, circondati da giardini privati, ubicato nei pressi della via Saragozza.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modeste modifiche estetiche sui fronti sud/est e nord/ovest, in variante alla DIA Pg.n.186942/2007 per opere interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 175116/2008Documento N. 175116/2008Gruppo 2
Richiedente:DEGLI ESPOSTI GABRIELE
Oggetto:2008 Agenda Web: Accertamento di compatibilità paesaggistica con applicazione dell'art.122 per opere eseguite al momento della costruzione dell'edificio (1951) e consistenti in modiche estetiche a tutti i prospetti e alla copertura.
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 14
Progettista:SIMONE CHIARA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955 inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore anche testimoniale, attorniati da alberature di valore presenti all’interno di giardini privati, collocato nei pressi delle vie Murri/Toscana;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non ha previsto opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti e sulla copertura, eseguite nell’anno 1951 al momento dell’edificazione dell’edificio;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 176261/2008Documento N. 176261/2008Gruppo 2
Richiedente:BASSO MARIA GRAZIA
Oggetto:accertamento di compatibilità paesistica per lievi modifiche prospettiche realizzate in difformità dalla licenza edilizia 66988/1951 in unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano rialzato
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 65
Progettista:VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici anche di valore testimoniale attorniati da giardini privati, posto in fregio alla via Murri.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria ed adeguamento, quali modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente a modifiche interne, eseguite in difformità dalla licenza edilizia Pg.n. 66988/1951;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 178541/2008Documento N. 178541/2008Gruppo 2
Richiedente:benemark karin sofia mary
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per recupero di sottotetto con realizzazione di n. 3 velux, canna fumaria e installazione di unità esterna imp. cdz a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo p.no 2° - rif. accertamento compatibilità n° 175116/08
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 14
Progettista:SIMONE CHIARA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici anche di valore testimoniale, attorniati da giardini privati, collocato nei pressi dell’asse viario Murri/Toscana.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede l’apertura sul coperto di tre lucernari, unitamente ad una nuova canna fumaria e la posa in opera di unità motocondensante, associata ad opere interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 179609/2008Documento N. 179609/2008Gruppo 2
Richiedente:D'Arcangelo Giovanni Liviano
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per recupero a fini abitativi del sottotetto, collegamento funzionale con l'unità immobiliare sottostante, unitamente alla posa in opera di lucernari sul coperto e apertura di asola in falda.
Indirizzo:VIA MALTA N. 17
Progettista:PIANI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto fortemente urbanizzato, che vede la presenza di edifici anche di valore testimoniale; edificato dall’inizio del secolo scorso ai giorni nostri, collocato in posizione mediana fra la zona pianeggiante sottostante (via Saragozza) e la zona collinare soprastante in parte ancora naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede il recupero a fini abitativi del sottotetto mediante una serie di opere, che all’esterno portano alla posa di lucernari sul coperto, unitamente all’apertura di asola in falda;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 147022/2008Documento N. 147022/2008Gruppo 3
Richiedente:BRUNELLI FABIO MARCO
Oggetto:installazione impianto fotovoltaico su terreno
Indirizzo:VIA ALBERTO MARIO N. 78 / 6 p.t.
Progettista:BELLODI NULLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, pur prevedendo un intervento impattante sul suolo, verrà mitigato dalla nuova piantumazione di alberi e arbusti;
- visto anche il nulla-osta già espresso dal Parco naturale Regionale dei Gessi Bolognesi e Calanchi dell’Abbadessa
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Si segnala nell'ambito della prevista sistemazione degli spazi esterni il divieto di impianto di biancospino (Crataegus spp.).
Numero:8Prot. 73786/2008Documento N. 73786/2008Gruppo 4
Richiedente:FORNASARI ANDREA
Oggetto:aumento di su entro sagoma e realizzazione di un lucernario.
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 12
Progettista:DALL'OCCA DELL'ORSO PIERGAETANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare/lungo fiume in un contesto, insediamento urbano, periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storici/culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di aumento di superficie entro sagoma e realizzazione di un lucernario;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 75286/2008Documento N. 75286/2008Gruppo 4
Richiedente:THE BEST HOUSE REAL ESTATE
Oggetto:demolizione e ricostruzione di fabbricato residenziale con creazione di 5 ui residenziali e n°6 autorimesse interrate
Indirizzo:VIA GASPARE TAGLIACOZZI N. 10
Progettista:BRINI GIAN LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP in considerazione dell'importanza del tema legato all'abbattimento degli alberi per quanto riguarda il suo impatto sul paesaggio e sull'ambiente esistente chiede un sopralluogo.
Numero:10Prot. 135828/2008Documento N. 135828/2008Gruppo 4
Richiedente:IMMOBILIARE PETRONIA
Oggetto:INTERVENTO DI FRAZIONAMENTO DI ABITAZIONE IN N. 4 UNITA' ABITATIVE CON CREAZIONE DI NUOVA SU ENTRO SAGOMA
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 25
Progettista:MORSELLI GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede che il progetto approfondisca gli aspetti tecnologici legati alle canalizzazioni verticali, sia fumarie che di scarico, e che quindi esse vengano riportate negli elaborati al fine di dimostrare la coerenza delle scelte tipologiche con tali canalizzazioni ed i relativi ingombri. In particolare la CQAP chiede poi che venga segnalata sul coperto la presenza di nuovi eventuali comignoli, riportando meglio tutti quelli esistenti.
Numero:11Prot. 149031/2008Documento N. 149031/2008Gruppo 4
Richiedente:SIMONCINI GIOVANNI
Oggetto:opere eseguite di m.s. interna ed esterna
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11
Progettista:ARENA ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 e preso atto del contrasto normativo, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955 inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi in parte di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti ; è presente un aumento di volume della copertura a falde classificabile come N.C.
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:12Prot. 153583/2008Documento N. 153583/2008Gruppo 4
Richiedente:RASINI ANNA MARIA
Oggetto:RICHIESTA APPLICAZIONE SANZIONE PECUNIARIA IN RIF AD OPERE (BALCONE ESTERNO) ESEGUITE IN DIFFORMITA' A LICENZA DI COSTRUZIONE 1952
Indirizzo:VIA ALDO OGNIBENE N. 19
Progettista:RUGGERI ROBERTO MARIA
Procedimento:richiesta applicazione sanzione pecuniaria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla tollerabilità del mantenimento in essere del manufatto.
Numero:13Prot. 153895/2008Documento N. 153895/2008Gruppo 4
Richiedente:GALOTTI
Oggetto:DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE DI FABBRICATO AD USO ABITATIVO.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP vista la relazione presentata in data 16/7/08 e rinviando agli uffici tecnici la valutazione sulla possibilità o meno di demolizione e ricostruzione, esprime comunque parere contrario al progetto presentato in quanto esso non rispetta fedelmente i caratteri dell'edificio esistente come prevederebbe la metodologia d'intervento del ripristino conservativo propria della classificazione 2a.
Il progetto oltre a modificare sostanzialmente l'assetto compositivo e morfologico dei fronti propone un'interpretazione stilistica delle bucature del tutto estranea ai caratteri originali dell'edificio.
Numero:14Prot. 160485/2008Documento N. 160485/2008Gruppo 4
Richiedente:n.7 di luca e giovanna gaddoni & c
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di pergolato
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 7
Progettista:BONFIGLIOLI SILVIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento consiste nella realizzazione di un pergolato con tendone amovibile nell’area cortiliva dell’edificio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP prescrive comunque che il colore della tenda sia verde e non giallo.
Numero:15Prot. 162411/2008Documento N. 162411/2008Gruppo 4
Richiedente:GALEATI LORETTA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un pergolato su lastrico solare
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 24 / 2
Progettista:GHEDUZZI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 9/11/1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
In caso di presentazione di un nuovo progetto la CQAP chiede che il pergolato venga situato in posizione arretrata rispetto ai fronti dell'edificio in modo da renderlo meno visibile possibile.
Inoltre la CQAP chiede che la dimensione della struttura e le finiture del nuovo manufatto siano il più leggere e meno impattanti possibile, coerentemente con le funzioni dichiarate.
Numero:16Prot. 163627/2008Documento N. 163627/2008Gruppo 4
Richiedente:BARBIERI STEFANO
Oggetto:realizzazione di ascensore esterno
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 6 / 2
Progettista:CONTEGNO ALESSANDRA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare/lungo fiume in un contesto, insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento .non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera alla realizzazione di un ascensore per il quale si prevede una modesta variazione della volumetria determinatasi per questioni costruttive;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 178842/2008Documento N. 178842/2008Gruppo 4
Richiedente:GETICI LIBERO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE X NUOVA COSTRUZIONE DI VANO TECNICO ASCENSORE E OPERE ESTERNE DI RE2
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 166 / 2
Progettista:FERRARI MARCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:18Prot. 60152/2008Documento N. 60152/2008Gruppo 5
Richiedente:EV.IMM
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per ripristino dello stato legittimo di edificio uso misto abitativo e laboratoriale, chiusura di loggia e opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 255
Progettista:GIRLANDO MARCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata e le integrazione pervenute in data 14/07/2008 la Commissione ritiene che:
l’intervento proposto riguardante opere di ripristino dello stato legittimo di un immobile ricompreso in un nucleo edilizio esistente posto nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio di pianura alla sinistra idraulica del tracciato originario del canale Savena Abbandonato, già realizzato in diversa posizione in virtù di precedenti autorizzazioni, in un contesto agricolo periurbano caratterizzato dalla presenza di alcuni edifici di valore testimoniale e dalla assenza di alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art.146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
-visti i caratteri del luogo più per lo storico sfruttamento agricolo della zona che per la presenza del canale Savena abbandonato, anche alla luce della realizzazione del nuovo tracciato, in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento oggetto della presente richiesta riguarda la demolizione di opere abusivamente realizzate per riportare il fabbricato allo stato legittimo di cui alla licenza originaria;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:19Prot. 155284/2008Documento N. 155284/2008Gruppo 5
Richiedente:Marroccu Marina
Oggetto:autorizzazione paesagistica per realizzazione di canne fumarie
Indirizzo:VIA ROMITA N. 6
Progettista:DELAITI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 inserito in territorio lungo fiume in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento sull’edificio esistente consiste nella realizzazione di n. 2 canne fumarie;
- considerato che il sito presenta qualità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:20Prot. 161904/2008Documento N. 161904/2008Gruppo Pinto
Richiedente:FABBRI VALERIA
Oggetto:installazione di nuova piattaforma elevatrice esterna
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 11
Progettista:STOLCIS ELEONORA
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla deroga art. 78 delle N.d.A. del PRG, tenuto conto della categoria dell'edificio 2b e della necessità di salvaguardare gli elementi decorativi e architettonici presenti attorno alle finestrature.