COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 22/05/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 100692/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/STRADE
Oggetto:RICHIESTA RILASCIO AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA NELL'AMBITO DEL PROGETTO PER LA SISTEMAZIONE DELLA VIA FERRARESE DALLA LOCALITA' DOZZA ALLE VIE GOMITO E APOSAZZA.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Premessa:
L’intervento proposto riguarda la sistemazione del tratto del tratto di via Ferrarese compreso tra le località “Dozza” e l’incrocio con le vie Aposazza e del Gomito risulta insistere in zona assoggettata al vincolo di cui all’art. 142 “Aree tutelate per legge” del D.lgs 42/2004 (ex L. 431/85 Fiumi e corsi d’acqua dichiarati di particolare interesse ambientale) come rilevabile dalla tavola 5.4.11 n. 5 del vigente PRG. Tuttavia sulla “nuova cartografia di PRG in forma digitalizzata: variante per le tavole contenenti la zonizzazione di piano e correzioni di errori meramente formali; individuazione delle aree soggette a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 46 della LR 31/02. Variante grafica e al vigente PRG ai sensi dell’art. 15 della LR 47/78 e sue modifiche e integrazioni” il progetto in questione non è ricompreso all’interno delle aree dichiarate: Fiumi e corsi d’acqua dichiarati di particolare interesse ambientale ai sensi della L. 431/85, come rilevabile dalla tavola 5.4.11 n. 8 della variante citata. Tale provvedimento è stato adottato dal Consiglio Comunale con OdG n. 120 del 28 maggio 2007; ad oggi lo stesso risulta in iter.
Preso atto che negli ultimi decenni si è verificato un notevole incremento edilizio di carattere prevalentemente residenziale nelle aree adiacenti le vie Ferrarese e Stalingrado con conseguente aumento del traffico veicolare. Negli anni ’80 il Comune ha provveduto all’allargamento ed alla sistemazione di via Stalingrado e negli anni ’90 ha inoltre provveduto alla sistemazione della via Ferrarese da via Lombardi alla tangenziale. A completamento del programma di intervento sulle suddette radiali di traffico resta pertanto da sistemare il tronco di via Ferrarese dalla località Dozza fino al confine comunale.
Considerato che:
Per il progetto in questione in data 2 luglio 2007 con OdG n. 143 è stata approvata una variante specifica al vigente ORG per la sistemazione di via Ferrarese dalla località Dozza alle vie del Gomito e Aposazza comportante apposizione di vincolo espropriativo. Tale provvedimento ha ottenuto i pareri favorevoli di ARPA e AUSL.
In particolare il progetto consiste nella sistemazione e messa in sicurezza del tratto stradale:
- regolarizzazione della carreggiata stradale esistente;
- realizzazione, sul lato est della via, di un percorso ciclopedonale promiscuo, avente l’obiettivo del collegamento dei percorsi esistenti (parco Nord e via del Gomito);
- realizzazione lungo tutto il fronte ovest della via di un percorso pedonale, attualmente inesistente.
Il progetto prevede inoltre la risistemazione funzionale dell’incrocio Ferrarese-Gomito- aposazza mediante la realizzazione di una rotatoria che prevede anche la copertura di un tratto di Savena Abbandonato (struttura scatolare in C.A.- progetto di esterni). Le prestazioni funzionali della rotatoria sono state valutate con i modelli del Settore Mobilità Urbana con risultati che evidenziano un netto miglioramento delle condizioni di deflusso del traffico rispetto allo stato attuale.
Vista:
- la documentazione presentata: elaborati progettuali, relazione paesaggistica;
Valutato che:
- la congruenza della documentazione rispetto all’intervento richiesto, verificato altresì che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste all’art. 146, del D.lgs 42/2004;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti e che il vincolo relativo all’art 142 del D.lgs 42/2004 incide sulle aree di progetto solo sulla tavola di PRG vigente e non sulla tavola di PRG adottata come citato in premessa;
- l’intervento si inserisce in un’area attualmente già destinata a canale stradale, avente una geometria imposta dalla presenza degli edifici esistenti e che dal punto di vista paesaggistico la sistemazione in questione non rappresenta altro che la regolarizzazione del tracciato esistente in sintonia con l’ambiente circostante.
In conclusione si ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:2Prot. 114246/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:PROVINCIA/BOLOGNA
Oggetto:TRASMISSIONE DELLE TAVOLE PROGETTUALI RELATIVE ALLA REALIZZAZIONE DELLA VARIANTE S.P. 65 DELLA FUTA - ATTRAVERSAMENTO ABITATO DI RASTIGNANO, NECESSARIE PER L'ACQUISIZIONE DEL PARERE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP per poter esprimere parere chiede un'integrazione di documentazione che descriva in particolare i manufatti più rilevanti previsti dal progetto attraverso sezioni significative, viste prospettiche, ed eventuali simulazioni visive, in particolare per quanto riguarda il viadotto di attraversamento di Rastignano. Tale integrazione dovrà pure entrare nel merito della qualità dei manufatti, della loro finitura, dei colori, ecc...
Numero:5Prot. 77369/2008Documento N. 77369/2008Gruppo 2
Richiedente:mascagni michele
Oggetto:autorizzazione paesistica per realizzazione di autorimessa interrata e opere attinenti a servizio di edificio unifamiliare e recupero di superficie accessoria in utile al piano terra
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 16 / 20
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare ai margini dell’urbano edificato, in un contesto in parte ancora naturale che vede la presenza di zone boscate residue, collocato a sud della via Saragozza e a est del Colle della Guardia, in prossimità del luogo denominato “Acque del Ravone”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la costruzione di una autorimessa completamente interrata e le opere connesse, unitamente al recupero a fine abitativi dei vani al piano terra dell’edificio principale, con modifiche estetiche sul fronte nord (sezione A-A);e che inoltre, viene previsto un riassetto complessivo dell’area cortiliva mediante abbattimenti e reimpianti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 96138/2008Documento N. 96138/2008Gruppo 2
Richiedente:FIORI GIULIANA
Oggetto:modifica del posizionamento, del cappello e dell'altezza della canna fumaria realizzata sul prospetto est
Indirizzo:VIA TULLIO LEVI CIVITA N. 5
Progettista:FEDELE GIANLUCA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, la Commissione ritiene l’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale posto a sud di Porta Saragozza caratterizzato dalla presenza di edifici moderni attorniati da giardini privati.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di un intervento classificabile come manutenzione straordinaria, quale la modifica della canna fumaria posta sul coperto;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 96184/2008Documento N. 96184/2008Gruppo 2
Richiedente:FIORI GIULIANA
Oggetto:innalzamento della canna fumaria realizzata sul prospetto est per adeguare la quota dello sbocco fumi alla normativa vigente.
Indirizzo:VIA TULLIO LEVI CIVITA N. 5
Progettista:FEDELE GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale posto a sud di Porta Saragozza caratterizzato dalla presenza di edifici moderni attorniati da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede, a seguito del conseguimento dell’accertamento di compatibilità paesaggistica Pg.n.96138/2008, di adeguare la quota di sbocco della canna fumaria alla normativa vigente, mediante innalzamento;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 106125/2008Documento N. 106125/2008Gruppo 2
Richiedente:BALLI VITTORIO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per la posa in opera sul coperto di due pannelli solari.
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 16
Progettista:BALLI VITTORIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale, collocato sul retro del portico che sale al Santuario di S.Luca, e in vista della valle del Rio Meloncello.
La Commissione, a maggioranza:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa in opera di due pannelli solari su una porzione del coperto non visibile da spazi pubblici;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- a condizione che i pannelli solari siano realizzati complanari alla falda, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 106173/2008Documento N. 106173/2008Gruppo 2
Richiedente:GARDINI ATHOS
Oggetto:realizzazione di accesso carraio ed altre opere esterne di manutenzione straordinaria nell'area cortiliva
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 13
Progettista:FANTUZZI LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano, posto in prossimità della Strada Nazionale Toscana, che vede la presenza di edifici di valore testimoniale accostati ad edifici moderni, nei pressi si trova anche un grande edificio di culto edificato negli anni ‘70/’80 in forme decisamente moderne.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere configurabili come manutenzione straordinaria, tese alla modifica degli accessi all’area interessata e finalizzate alla creazione di una zona da destinare a parcheggio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Per quanto attiene le tre alberature proposte le stesse dovranno essere scelte fra le essenze di cui all'allegato A o B del Regolamento Edilizio e messe a dimora alla distanza di 5 mt..
Numero:10Prot. 110724/2008Documento N. 110724/2008Gruppo 2
Richiedente:Benassi maria carla
Oggetto:2008 Agenda Web: Accertamento di compatibilità paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per diversa configurazione del balcone posto sul prospetto principale al piano primo, unitamente a opere interne e all'applicazione dell'art.122.
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 25
Progettista:LOLLI ROBERTO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato anche dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da giardini privati alberati, collocato nei pressi della Strada Nazionale Toscana e vicino al moderno edificio di culto realizzato negli anni ‘70/’80 .
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali la diversa configurazione del balcone sul prospetto principale;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 110870/2008Documento N. 110870/2008Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO VIA GANDINO 11
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per modifiche alla pavimentazione esterna per realizzare posti auto.
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 11
Progettista:GAIANI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano edificato fra le due guerre e agli inizi degli anni ’50, in forme tipologicamente individuabili quali “villini” a due o tre piani, ubicati in prossimità dei Giardini Margherita e circondati da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche alla pavimentazione esterna, finalizzata alla realizzazione di posti auto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 149136/2006Documento N. 149136/2006Gruppo 3
Richiedente:D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:modifiche prospettiche associato ad opere interne - edicio B -
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 245
Progettista:MANDANICI CARLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La CQAP, alla luce di quanto riportato dagli uffici tecnici comunali in merito alle difformità fra elaborati grafici e situazione dello stato rilevato per quanto riguarda le altezze, per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che rappresenti con esattezza tali difformità. In tali integrazioni andranno evidenziate le differenze fra il suddetto stato di fatto e titolo edilizio rilasciato.
Contemporaneamente la Commissione chiede che la documentazione venga accompagnata da una relazione paesaggistica completa in tutte le sue parti come previsto dal D.M. 12/12/2005.
Numero:13Prot. 155230/2006Documento N. 155230/2006Gruppo 3
Richiedente:D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:modifiche prospettiche consistenti in aperture e traslazioni di finestre in difformità dal PdC pg n. 98715/04 - edificio C
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 245
Progettista:MANDANICI CARLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La CQAP, alla luce di quanto riportato dagli uffici tecnici comunali in merito alle difformità fra elaborati grafici e situazione dello stato rilevato per quanto riguarda le altezze, per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che rappresenti con esattezza tali difformità. In tali integrazioni andranno evidenziate le differenze fra il suddetto stato di fatto e titolo edilizio rilasciato.
Contemporaneamente la Commissione chiede che la documentazione venga accompagnata da una relazione paesaggistica completa in tutte le sue parti come previsto dal D.M. 12/12/2005.
Numero:14Prot. 239690/2007Documento N. 239690/2007Gruppo 4
Richiedente:SCUDERI GIOACCHINO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere di Re4 e modifiche prospettiche
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 15 / 7
Progettista:MACCARRONE GABRIELLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione, visti anche gli elaborati del 14/5/08 presentati con pg. n. 114045/08:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di ristrutturazione interne e modifiche prospettiche ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 33841/2008Documento N. 33841/2008Gruppo 4
Richiedente:FANINI NERINA
Oggetto:vco per varianti estetiche alle forature e all'area cortiliva
Indirizzo:VIA DI RONCRIO ( Civico da definire )
Progettista:CALANCA SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti estetiche alle forature e piccoli movimenti di terra di adattamento nell’area cortiliva;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 79450/2008Documento N. 79450/2008Gruppo 4
Richiedente:ZABBAN GINO
Oggetto:modifiche prospettiche per non realizzazione di finestre
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 220
Progettista:RASPANTI SILVIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di non realizzazione di finestre;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 79504/2008Documento N. 79504/2008Gruppo 4
Richiedente:ZABBAN GERMANA
Oggetto:V.C.O. PER NON REALIZZAZIONE OPERE ESTERNE
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 220
Progettista:CAMERINI VITTORIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di non realizzazione di finestre;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 84811/2008Documento N. 84811/2008Gruppo 4
Richiedente:rocchetti lino
Oggetto:posa di pergolato
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 6
Progettista:PICCININI WILLIAM
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto, periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento consiste nella realizzazione di un pergolato posto su una terrazza;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:19Prot. 84873/2008Documento N. 84873/2008Gruppo 4
Richiedente:condominio via Fleming13
Oggetto:Rifacimento di muro perimetrale
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 13
Progettista:BARBONI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che la proposta di progetto consiste nella demolizione e ricostruzione di muro di confine;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:20Prot. 88611/2008Documento N. 88611/2008Gruppo 4
Richiedente:Costruzioni Sa. Fe sas
Oggetto:Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica per la mancata realizzazione delle opere previste nella P.G.208659/2003 inerenti opere di Re3 (realizzazione di balconi) e modifiche esterne di tipo Re2
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 35
Progettista:ZAMBONI GIANFILIPPO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi irrilevante rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di mancata esecuzione delle opere previste dal P.d.C. P.G.208659/2003 inerenti opere di classificate come Re3 per la realizzazione di balconi e opere esterne di tipo Re2 per modifica alle forature esistenti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:21Prot. 97760/2008Documento N. 97760/2008Gruppo 4
Richiedente:BORSARI MARCO
Oggetto:passaggio da negozio ad associazione sportiva(u2) con opere interne e sostituzione di vetrine
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 127
Progettista:CARAMALLI EMILIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica delle vetrine esistenti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:22Prot. 99497/2008Documento N. 99497/2008Gruppo 4
Richiedente:SECI SPA
Oggetto:preparere per la realizzazione di autorimessa totalmente interrata pertinenziale ad edificio
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:23Prot. 106036/2008Documento N. 106036/2008Gruppo 4
Richiedente:SIMONCINI GIOVANNI
Oggetto:preparere per adeguamento funzionale ( re3) di un edificio a destinazione residenziale con frazionamento in 5 unità abitative ,passaggio di sa in su dell'autorimessa e nuova costituzione di sa seminterrata
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11 PIANO S1/T/1°/2°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:24Prot. 6532/2008Documento N. 6532/2008Gruppo 5
Richiedente:edicola Dozza s.n.c
Oggetto:nuova costruzione previa demolizione dell'esistente di chiosco rivendita giornali
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 101
Progettista:ARIATTI GIANFRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP sospende il parere in attesa di una verifica in particolare sugli ambiti di competenza con il Gruppo di Esperti nominato con delibera di giunta pg. n. 176190/07 relativa al Progetto Qualità per lo spazio pubblico e il paesaggio urbano.
Numero:25Prot. 38258/2008Documento N. 38258/2008Gruppo 5
Richiedente:MELLONI FEDERICO
Oggetto:intervento di ristrutturazione edilizia con trasformazione di S.A. in S.U. (3 autorimessse in abitazione ), accorpamento di 3 unita' immobiliari, realizzazione di nuova S.A. (lastrico solare) e opere di RE2.
Indirizzo:VIA ROMITA N. 6 piano terra - 1°
Progettista:MELLONI FEDERICO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:26Prot. 60152/2008Documento N. 60152/2008Gruppo 5
Richiedente:EV.IMM
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per ripristino dello stato legittimo di edificio uso misto abitativo e laboratoriale, chiusura di loggia e opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 255
Progettista:GIRLANDO MARCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto riguardante opere di ripristino dello stato legittimo di un immobile ricompreso in un nucleo edilizio esistente posto nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio di pianura alla sinistra idraulica del tracciato originario del canale Savena Abbandonato, già realizzato in diversa posizione in virtù di precedenti autorizzazioni, in un contesto agricolo periurbano caratterizzato dalla presenza di alcuni edifici di valore testimoniale e dalla assenza di alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art.146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
-visti i caratteri del luogo più per lo storico sfruttamento agricolo della zona che per la presenza del canale Savena abbandonato, anche alla luce della realizzazione del nuovo tracciato, in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento oggetto della presente richiesta riguarda la demolizione di opere abusivamente realizzate per riportare il fabbricato allo stato legittimo di cui alla licenza originaria;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:27Prot. 72549/2008Documento N. 72549/2008Gruppo 5
Richiedente:Dall'olio Silvia
Oggetto: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per intervento di manutenzione straordinaria(costruzione di modesta porzione di muretto su veranda preesistente) e modifiche interne
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 204
Progettista:DALL'OLIO DANIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume (Rio Savena) in un contesto agricolo (coltivato) caratterizzato da aggregati edilizi lungo la via Ferrarese.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di lievi modifiche al prospetto ovest dell’edificio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.