Numero:1Prot. 143022/2017Documento N. 143022/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:FACCHINETTI FRANCO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di ristrutturazione edilizia in unità ad uso Residenziale piano 2-T .
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 63
Progettista:DOMENICALI ANTONIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche per variazioni alle forometrie dell'unità abitativa posta al piano secondo dell'edificio residenziale, installazione di caldaia esterna e relativa canna fumaria, rimozione di barbeque, installazione di tenda trasparente con chiusura manuale sul pergolato in muratura esistente, inserimento di parapetto in acciaio verniciato di colore bianco sul terrazzo di proprietà esclusiva, modifica del colore delle tapparelle e dei parapetti di tutte le unità immobiliari facenti parti del condominio, oltre alla sistemazione dell'area cortiliva di proprietà esclusiva per posa di pavimentazione in autobloccanti erbosi e drenanti ed installazione di un pergolato in legno, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- ritiene che i cambiamenti proposti, con le opportune scelte materiche, non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente del suo inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento a condizione che la pavimentazione in grigliato di cemento venga sostituita da grigliato carrabile salva prato.
Numero:2Prot. 171123/2017Documento N. 171123/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:LA SIEPE S.R.L.
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di MANUTENZIONE STRAORDINARIA per opere consistenti in REALIZZAZIONE DI PISCINA, CANCELLO CARRABILE E RECINZIONE in unità ad uso 1a piano TERRA
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 38 / 3 PIANO T
Progettista:CHERELLA ANGELO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955 nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico caratterizzato da singoli edifici perlopiù di carattere storico posti all’interno di giardini pertinenziali caratterizzati anche dalla presenza di numerose alberature ;
La C.Q.A.P. ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto la proposta progettuale per le scelte formali e compositive altera in maniera sostanziale la morfologia e la composizione dell’area cortiliva pertinenziale non producendo un miglioramento della qualità paesaggistica complessiva dei luoghi.
Numero:3Prot. 220208/2017Documento N. 220208/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CAZZOLI CINZIA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
realizzazione di lucernario e canna fumaria in unità ad uso residenziale. Piano T-1.
Indirizzo:VIA DELLA TORRE N. 8 PIANO T-1
Progettista:GALASSI SANTE
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'apertura di un lucernario e l'installazione di una canna fumaria e del relativo comignolo in rame sfociante sulla copertura dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 225724/2017Documento N. 225724/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:GANDOLFI ALESSIA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per intervento di MS per opere consistenti in modifica di una finestra e disposizione dei tramezzi interni in unità ad uso 1a.
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 10
Progettista:ROSSI STEFANO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica delle dimensioni di una finestra e l'installazione di scuri analoghi agli esistenti, sul fronte est dell'edificio residenziale, a servizio dell'unità abitativa posta al piano terra, primo e secondo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 229157/2017Documento N. 229157/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:INTESA SANPAOLO GROUP SERVICES
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di chiusura di due piccoli vani sulla parete esterna dove si trovavano bancomat e cassa continua in edificio ad uso direzionale piano rialzato all'interno di una loggia
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 117
Progettista:PALLONI MASSIMO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse storico-architettonico del moderno dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti gli studi e la documentazione finalizzata all’intervento redatta dal progettista;
- visti i caratteri del luogo e l'assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la chiusura di due nicchie alloggianti le attrezzature dello sportello bancomat e cassa continua poste all'interno di una loggia, in edificio ad uso direzionale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio storico-architettonico del moderno previsti dal RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 145668/2017Documento N. 145668/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:UCCELLATORI ANDREA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di configurazione delle aree esterne di pertinenza per opere consistenti in modellazioni del suolo, muretti di contenimento e nuova pavimentazione pedonale in lotto esterno di pertinenza di edificio ad uso abitativo residenziale 1A, piano terra.
Indirizzo:VIA GASPARE TAGLIACOZZI N. 28 / 2
Progettista:ZOLLINO GIANLUCA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri del luogo e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto le opere previste in progetto per scelta materica, cromatica e compositiva alterano in maniera sostanziale la percezione dell’area cortiliva pertinenziale semplificando eccessivamente l’attuale complessità dei luoghi.
Numero:7Prot. 156485/2017Documento N. 156485/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MURIANA ELISABETTA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di realizzazione di vano tecnico completamente interrato posto esternamente al sedime dell'edificio a servizio dell'immobile ad uso residenziale U1 sito in via Letizia n.16.
Indirizzo:VIA LETIZIA N. 16
Progettista:RONDINA CRISTINA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un area pertinenziale di un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare integrato nell’area urbana, in un contesto paesaggistico caratterizzato da ville ed edifici storici di pregio oltre che dalla vicinanza al parco del Giardini Margherita.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di vano tecnico interrato posto esternamente al sedime dell’edificio ed a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 212393/2017Documento N. 212393/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:COLUCCI ANDREINA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di installazione di canna d'esalazione per l'allontanamento dei vapori di cottura, da installarsi all'esterno del prospetto condominiale prospiciente il cortile interno condominiale (il manufatto non visibile dalla pubblica via)
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 14 / B
Progettista:MOLINARI MARTINA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare.
La C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri del luogo e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e architettonica, in quanto le opere previste in progetto risultano eccessivamente invasive rispetto alla composizione dei fronti dell’edificio esistente.
Numero:9Prot. 132569/2017Documento N. 132569/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:TOZZI ANGELO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura semplificata per intervento di manutenzione straordinaria per opere consistenti in modifiche esterne in unità ad uso residenziale piano t
Indirizzo:VIA DELLE LASTRE N. 2 / 12 PIANO T
Progettista:CAVALLARI SIMONE
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato D del DPR 31/17.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le opere di sistemazione finale, riguardanti la modifica della pavimentazione della piscina, con lastre di travertino, nuovo rivestimento in lastre di porfido del muro di contenimento del terreno in c.a. esistente, la realizzazione di due fioriere ai lati della scala esterna in metallo, rivestimento della scala esterna oggi in struttura metallica con lastre di cls, oltre a modifiche alla sistemazione esterna carrabile antistante l’arrivo all’autorimessa interrata, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 212803/2017Documento N. 212803/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MANGANARO GIOVANNI
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di nuova costruzione per opere consistenti in installazione di nuovo cancello su vialetto privato, riconducibile alla voce B.21 dell'allegato B.
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 18 / 2
Progettista:DELAITI STEFANO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un cancello pedonale, non produce un ulteriore impatto sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, risultando corretto l’inserimento nel contesto ambientale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 214987/2017Documento N. 214987/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BERTI ANDREA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria sull'area denominata Giardino Milani
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 160
Progettista:BERTOLUZZA GIOVANNI
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, denominato Giardino Milani, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 15 aprile 1960, localizzato nell’Ambito storico, nel nucleo di antica formazione, in un contesto paesaggistico identitario di notevole valore storico ambientale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il restauro complessivo del parco, mediante potature degli alberi esistenti, nuovi tappezzamenti di piante arbustive e da fiore, inserimento di siepe lungo la cancellata di confine, realizzazione di una Carpinata stretta e alta a mitigazione dell’affaccio dagli edifici vicini, realizzazione di due pergolati in legno e di un elevatore per auto, non incide sull’assetto generale del disegno del parco tutelato;
- considerato che la proposta progettuale presentata non produce effetti di modificazioni permanenti e non altera i caratteri fondamentali del parco storico oggetto di tutela;
- ritiene l’intervento congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo specifico.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 218174/2017Documento N. 218174/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:Montanari Bona
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA a sanatoria art. 146 D.Lgs. 42/04 per opere realizzate in difformità dal titolo edilizio legittimo nell'unità immobiliare sita in via Bellacosta 2 ad uso abitativo 1a piano 1 interno 3
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 2 INTERNO 3 PIANO 1
Progettista:Facchini Michele
Procedimento:autorizzazione paesaggistica a sanatoria art. 146 D.Lgs. 42/04
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella modifica delle aperture nei fronti, in particolare fronti nord-est, nord-ovest e sud-est realizzate in epoca costruttiva prima dell’apposizione del vincolo paesaggistico, con licenza di costruzione con PG.26846 del 29/08/1932, non incidono sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:13Prot. 220068/2017Documento N. 220068/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BERNARDI ANDREA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di configurazione di aree di pertinenza per opere consistenti in sistemazione dei giardini e dell'area comune con percorsi, arredi e riassetto vegetazione in unità ad uso 1a abitativo in via del Meloncello 3/3
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 3 / 3
Progettista:VINCENZI ELENA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato D del DPR 31/17;
La Commissione:
- visti i caratteri storico/culturali del luogo e considerate le caratteristiche del contesto ;
- valutato che l’intervento per la sistemazione esterna delle aree pertinenziali mediante il riassetto della vegetazione, realizzazione di percorsi, arredi in variante alla pratica P.G. 340773/2015 che prevedeva il cambio d'uso con frazionamento dell'edificio da struttura religiosa ad abitazioni, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:14Prot. 221406/2017Documento N. 221406/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:GOVONI FABIO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di realizzazione di terrazza in falda per opere consistenti in manutenzione straordinaria da eseguirsi in edificio/unità ad uso U2 piano 3 interno
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 22 PIANO 3
Progettista:CAMPRINI ANTONIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto fortemente antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento di realizzazione di un terrazzo in falda, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento .
Numero:15Prot. 212802/2017Documento N. 212802/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:DALL'OLIO CLAUDIO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di Manutenzione straordinaria per opere consistenti in sostituzione recinzione ed installazione inferriate in edificio ad uso residenziale piano terra.
Indirizzo:VIA VITTORIO PUTTI N. 7 PIANO T
Progettista:DE LUCA IVAN
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti gli studi e la documentazione finalizzata all’intervento redatta dal progettista;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per realizzazione di una nuova recinzione alta 120 cm in maglia metallica plastificata di colore verde sostenuta da paletti in ferro da posizionarsi sopra ad un muretto esistente, incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dal RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto, con le opportune scelte formali, non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi;
- ritiene che i cambiamenti proposti, con le opportune scelte formali, non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento a condizione che la recinzione di progetto venga posta all'interno della proprietà dietro la siepe esistente in modo da mantenere inalterata la vista dalla Via Putti.
Numero:16Prot. 197489/2017Documento N. 197489/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BATTISTI FRANCESCO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di MANUTENZIONE STRAORDINARIA per opere consistenti in RIFACIMENTO
MURI DI CONFINE FORTEMENTE DANNEGGIATI in edificio/unità ad uso RESIDENZIALE
piano RIALZATO interno 3
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 26 INTERNO 3 PIANO RIALZ
Progettista:MORSELLI GIULIA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di un pergolato in legno e realizzazione di un modesto sbancamento di terreno per l'ampliamento dell'area pavimentata in ghiaia esistente oltre alla sitemazione di una porzione di area cortiliva di proprietà esclusiva posta sul retro dell'edificio residenziale mediante un insieme di opere rientranti nell'allegato A al DPR 31/17, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.