COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 19/05/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 109528/2010Documento N. 109528/2010Gruppo 2
Richiedente:CHIUMARULO LOREDANA
Oggetto:ristrutturazione con frazionamento in due U.I
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentiti l'Ing. Antonio Grande, l'Ing. Giovanni Grande, l'arch. Chiumarulo e l'arch. Simonelli, la CQAP, riconfermando il parere favorevole per l'intervento sull'edificio, per esprimere un parere definitivo, chiede un'integrazione di documentazione che presenti in maniera dettagliata la situazione del terreno esistente e delle modifiche altimetriche previste per tutte le parti esterne in cui si intende intervenire. Per tali ragioni la CQAP chiede sezioni sul terreno, sia trasversali che longitudinali, con un preciso posizionamento del muro di recinzione esistente e del muro di recinzione di progetto.
L'obiettivo di tale richiesta è quello di approfondire il tema dell'impatto paesaggistico del muro di recinzione con l'invito ai progettisti ad abbassarlo quanto più possibile e a curarne l'inserimento paesaggistico sia per quanto riguarda i materiali di finitura che il colore.
Una particolare attenzione va pure assegnata all'impianto del verde sovrastante.
Numero:2Prot. 97026/2010Documento N. 97026/2010Gruppo 4
Richiedente:MASTROIANNI LUCINA
Oggetto:REALIZZAZIONE DI NUOVA PALAZZINA AMBULATORI LIBERA PROFESSIONE IOR
Indirizzo:VIA GIULIO CESARE PUPILLI N. 1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, visti gli approfondimenti progettuali presentati in data 18/05/2010, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:3Prot. 291293/2009Documento N. 291293/2009Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente: bar bologna srl
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione di recinzione esterna associato ad opere interne e lievi modifiche prospettiche in unità immobiliare ad uso pub ristorante (5c) in edifcio documentale - p.no terra
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 103 / E
Progettista:PARMA SILVIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano antropizzato nei pressi del centro sportivo “Sterlino”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che con Autorizzazione paesaggisitica P.G. 241241/2008 è stata autorizzata l’installazione di un dehors, come da Delibera Consigliare O.d.G. n. 89 del 11/07/2005 ed integrata dalla Delibera di Giunta P.G. 287254/2007; valutato che gli interventi per la sostituzione della copertura della veranda, attualmente in lastre di eternit, con copertura di lastre multistrato coibentate a profilo grecato di color mattone, oltre alla sostituzione degli infissi di colore ferro micaceo; sostituzione dell’attuale canna fumaria in eternit con nuova canna fumaria in acciaio inox a doppia parete verniciata a servizio della nuova caldaia esterna; delimitazione di due aree con fioriere e recinzione “a croce di Sant’Andrea” e su una delle due aree verrà posata una pavimentazione sopraelevata in legno; realizzazione di un passaggio nella recinzione del cortile esclusivo posto sul retro del locale ad uso pub ristorante “Bobby’S PUB”, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 33196/2010Documento N. 33196/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SOC. GIARDINO SRL
Oggetto:Richiestas di autorizzazione paesaggistica per opere esterne e realizzazione di uno scannafosso
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 16
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136/142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955 localizzato nell’Ambito storico quartiere Giardino, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo e l'assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di opere esterne di m.s. sui prospetti e di uno scannafosso non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- pertanto i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 58482/2010Documento N. 58482/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:atti esmeralda
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio residenziale
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 52
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico ancora in gran parte naturale.
La Commissione, viste le integrazioni pervenute in data 17/05/2010:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione totale dell'edificio per la realizzazione di tre unità immobiliari ad uso residenziale, la realizzazione di autorimesse interrate e la sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza, vista anche la mancanza di valore storico documentale dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 81913/2010Documento N. 81913/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:ori marco
Oggetto:apertura finestra nel prospetto interno di edificio ad uso terziario
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 29
Progettista:CHATRIAN MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la mancanza panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una finestra sul prospetto interno non è visibile dalla strada principale e che lo stesso non modifica il disegno della facciata dell’edificio;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 92212/2010Documento N. 92212/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:FABBRI MARCO
Oggetto:Variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G.167322/2009 per modifiche interne, per opere esterne di manutenzione straordinaria nell'edificio e nell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIA BARTOLOMEO CESI N. 14
Progettista:MASCELLANI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, per poter esprimere un parere sulla variante all'autorizzazione paesaggistica e alla DIA presentate, chiede una precisazione progettuale relativamente all'estensione dello stesso materiale, utilizzato per la parte interessata dalla modifica dei paramenti esterni, sul basamento (battiscopa come chiamato negli elaborati) della parte limitrofa. Tale richiesta viene fatta in quanto recependo la volontà del progettista di differenziare le due parti dell'edificio con materiali diversi, appare contraddittorio che poi lo stesso materiale venga riportato come basamento unico.
Numero:8Prot. 97760/2010Documento N. 97760/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SERAGNOLI ISABELLA
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una nuova cabina elettrica a servizio dell' edificio esistente
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 46
Progettista:LUCCHESE VINCENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico caratterizzato da singoli edifici perlopiù di carattere storico architettonico e/ o documentale posti all’interno di giardini pertinenziali caratterizzati anche dalla presenza di numerose alberature, posto subito a ridosso della zona Murri Alta ;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 274355/2009 per la realizzazione di cabina Enel interrata atta a fornire energia elettrica per il funzionamento della struttura denominata “Villa bel Poggio” oggetto di trasformazione in struttura per la cura dei disturbi dell’alimentazione, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 97821/2010Documento N. 97821/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CICOGNANI CORRADO
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un campo da basket privato nel giardino di proprietà
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 10
Progettista:NOCENTINI CARLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un approfondimento progettuale in grado di ridurre l'impatto che le strutture verticali dimostrano di avere nel contesto collinare allargato. In tal senso la rete di recinzione delle dimensioni proposte risulta essere estremamente invasiva così come risulta invasivo il sistema di illuminazione proposto.
Numero:10Prot. 98234/2010Documento N. 98234/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:IGIEMME
Oggetto:variante all' autorizzazione paesaggistica PG 233623/2009 per la realizzazione di OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA CONSISTENTI IN SPOSTAMENTO DI UNA SCALA DI ACCESSO DAL GIARDINON E MODIFICHE PROSPETRTICHE
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 6
Progettista:Monroy Roman Juan Francisco
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico caratterizzato dalla presenza di edifici di interesse documentale con giardini di pertinenza .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 233623/2009, prevede la realizzazione di opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria nell’edificio e nell’area cortiliva di pertinenza; la realizzazione di una pensilina frangisole con rete stirata, modifiche prospettiche e alla copertura, non realizzazione di pannelli solari già previsti, oltre alla modifica di una scala esterna, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.