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| PROTOCOLLO |
N. 92212/2010 del 16/04/2010 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
16/04/2010 |
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| INDIRIZZO |
VIA BARTOLOMEO CESI N. 14 |
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| OGGETTO |
Variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G.167322/2009 per modifiche interne, per opere esterne di manutenzione straordinaria nell'edificio e nell'area cortiliva di pertinenza |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
PG N. 104633/2010 del 28/04/2010
OGGETTO: Richiesta di sospensione del procedimento
PG N. 114063/2010 del 06/05/2010
OGGETTO: Integrazione di documentazione
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 19/05/2010
Motivo:
La CQAP, per poter esprimere un parere sulla variante all'autorizzazione paesaggistica e alla DIA presentate, chiede una precisazione progettuale relativamente all'estensione dello stesso materiale, utilizzato per la parte interessata dalla modifica dei paramenti esterni, sul basamento (battiscopa come chiamato negli elaborati) della parte limitrofa. Tale richiesta viene fatta in quanto recependo la volontà del progettista di differenziare le due parti dell'edificio con materiali diversi, appare contraddittorio che poi lo stesso materiale venga riportato come basamento unico.
Commissione Integrata - seduta del 15/06/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano periurbano posto sul versante settentrionale della collina che sale verso il Santuario di S.Luca .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G.167322/2009 a seguito di intervento che prevedeva il cambio d’uso dell’edificio produttivo in edificio bifamiliare, per la realizzazione di modifiche interne, per opere esterne di manutenzione straordinaria nell'edificio e nell'area cortiliva di pertinenza, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento, viste le integrazioni del 08/06/2010. |
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