COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 11/05/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 106762/2010LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA DEL PAESAGGIO RELATIVO ALLA RIQUALIFICAZIONE DEL PARCO DELLA MONTAGNOLA.
Indirizzo:
Progettista:PARCO/MONTAGNOLA
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni della dott.ssa Camellini in data 04/05/2010 e dell'arch. Faustini, esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 109528/2010Documento N. 109528/2010Gruppo 2
Richiedente:CHIUMARULO LOREDANA
Oggetto:ristrutturazione con frazionamento in due U.I
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP al fine di chiarire alcuni aspetti della proposta progettuale che non risultano sufficientemente illustrati negli elaborati chiede un incontro con i progettisti. In particolare la CQAP intende affrontare i temi relativi all'intervento nel piano interrato e alla sistemazione degli spazi esterni.
Numero:3Prot. 240379/2009Documento N. 240379/2009Gruppo 4
Richiedente:PAIANO ROSALBA
Oggetto:modifiche interne varianti estetiche su tutti i fronti e modifiche all'area esterna
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 8
Progettista:MENARINI MARCELLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede una descrizione più dettagliata degli interventi oggetto di accertamento in quanto dagli elaborati presentati appaiono alcune discordanze fra quanto rappresentato e quanto descritto nella relazione di accertamento.
Lo stesso chiarimento riguarda la sistemazione degli spazi esterni.
Numero:4Prot. 63449/2010Documento N. 63449/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:Berti Ceroni Costanza
Oggetto:Realizzazione di terrazza in falda e apertura finestra
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 15
Progettista:TARTARINI GIUSEPPE
Procedimento:Art. 151
PARERE:A rettifica del parere espresso in data 04/05/2010, la CQAP esprime quanto segue.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di Adeguamento del layout interno dell’unità immobiliare posta al piano secondo con contestuale recupero ai fini abitativi del sottotetto mediante abbassamento del solaio e realizzazione di una terrazza in falda, oltre ad opere di manutenzione straordinaria esterne consistenti in chiusura di una finestra nel prospetto SUD-OVEST ed una nel prospetto NORD OVEST, mantenendo comunque gli infissi esterni ed alla chiusura di un velux sul coperto, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 74674/2010Documento N. 74674/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CESANELLI ROBERTO
Oggetto:variante in corso d'opera PG 249611/2009, per intervento di demolizione e ricostruzione entro sagoma e recupero volumi esistenti
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 11
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, in Variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 249578/08 a seguito di intervento di demolizione e ricostruzione di due edifici colonici per modifiche prospettiche ed alla copertura degli edifici con nuova realizzazione di volumi tecnici a servizio dell’impianto fotovoltaico, modifica alla realizzazione di due piani interrati sotto l’area di sedime dell’edificio e realizzazione di autorimesse interrate fuori area di sedime in altra porzione del lotto oltre a modifiche alla sistemazione esterna, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 75045/2010Documento N. 75045/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:LIGEA COSTRUZIONI
Oggetto:Variante a intervento di demolizione e ricostruzione di edificio plurifamiliare per ispessimento della copertura e inserimento di due lucernari, realizzazione di due balconi sul prospetto ovest, lievi modifiche prospettiche, modifica della recinzione in confine con la Via Gaibola, pavimentazione in pietra serena del lastrico solare dell'autorimessa, oltre alla realizzazione di un secondo piano interrato e modifiche interne.
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 1
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, in variante alla demolizione e ricostruzione di edificio plurifamiliare, per ispessimento della copertura e inserimento di due lucernari, realizzazione di due balconi sul prospetto ovest, lievi modifiche prospettiche, modifica della recinzione in confine con la Via Gaibola, pavimentazione in pietra serena del lastrico solare dell'autorimessa, oltre alla realizzazione di un secondo piano interrato e modifiche interne, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 80703/2010Documento N. 80703/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:LIRANGI EMANUELE
Oggetto:demolizione e ricostruzione con la stessa sagoma planivolumetrica
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 8
Progettista:LANDI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, in variante al Permesso di Costruire P.G. 186827/2009 per demolizione e ricostruzione con la stessa sagoma planivolumetrica a seguito di eliminazione dell’interesse documentale apposto sull’edificio per motivi statici; realizzazione di sette unità immobiliari ad uso residenziale, associato al riordino delle facciate e dell'area cortiliva, così come già autorizzato, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 81874/2010Documento N. 81874/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SGARZI ALESSANDRO
Oggetto:realizzazione di autorimessa interrata pertinenziale all'edificio principale
Indirizzo:VIA CINO DA PISTOIA N. 6
Progettista:RIGHI GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico di pregio caratterizzato da edifici omogenei di piccole e medie dimensioni.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche e architettoniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un’autorimessa interrata a servizio dell’abitazione e relativa modifica al muro di cinta non incide in maniera invasiva sul contesto esistente in quanto inserita al di sotto del profilo attuale del terreno;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 84301/2010Documento N. 84301/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:GREEN SOLUZIONI IMMOBILIARI
Oggetto:in variante al Permesso si Costruire P.G. 187314/2002 per frazionamento da abitazione di tipo collettivo a abitazioni oltre alla realizzazione di opere esterne di manutenzione straordinaria per modifiche prospettiche e alla sistemazione dell'area cortiliva
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 45
Progettista:PETRONI GRANATA CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare ed in prossimità del torrente Aposa, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri antropici, e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, per frazionamento da abitazione di tipo collettivo a n. 45 abitazioni singole oltre alla realizzazione di opere esterne di manutenzione straordinaria per modifiche prospettiche e alla sistemazione dell'area cortiliva, in Variante al Permesso di Costruire P.G. 187314/2002 che prevedeva il cambio d'uso della Casa di Cura denominata “Villa Verde”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 84630/2010Documento N. 84630/2010Gruppo Ufficio Tutela del paesaggio
Richiedente:Vono Riccardo
Oggetto:ampliamento finestra nel locale semiinterrato
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 42
Progettista:BONAFE' LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e l’ assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di apertura di una porta finestra al posto della finestra esistente al piano seminterrato e la demolizione del muretto esistente, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 84763/2010Documento N. 84763/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:Marconi Maddalena
Oggetto:variante all'autorizzazione paesaggistica PG 67998/2009 per modifiche al pergolato autorizzato ed altre opere esterne
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 7
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 67998/2009 per modifiche al pergolato metallico autorizzato ed altre opere esterne consistenti in rifacimento della scaletta esterna esistente con l’inserimento di un ulteriore gradino e realizzazione di una ulteriore scaletta esterna in grigliato metallico, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 92104/2010Documento N. 92104/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:AZIENDA AGRICOLA LA ROVERE COLLI DI PADERNO
Oggetto:Variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 309169/2009 per opere interne, realizzazione di camino e modifica di camino esistente - AZIENDA AGRICOLA "LA ROVERE - COLLI DI PADERNO"
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 9
Progettista:TRAVAGLINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto che vede la presenza di insediamenti sparsi già agricoli.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 309169/2009 per opere interne, realizzazione di camino e modifica di camino esistente nell’Azienda Agricola “LA ROVERE - COLLI DI PADERNO”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.