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| PROTOCOLLO |
N. 75045/2010 del 25/03/2010 |
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| PROCEDIMENTO |
Art. 151 |
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| STATO |
Rilasciata |
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| DATA INIZIO |
25/03/2010 |
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| INDIRIZZO |
VIA DI GAIBOLA N. 1 |
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| OGGETTO |
Variante a intervento di demolizione e ricostruzione di edificio plurifamiliare per ispessimento della copertura e inserimento di due lucernari, realizzazione di due balconi sul prospetto ovest, lievi modifiche prospettiche, modifica della recinzione in confine con la Via Gaibola, pavimentazione in pietra serena del lastrico solare dell'autorimessa, oltre alla realizzazione di un secondo piano interrato e modifiche interne. |
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| ALTRI PROTOCOLLI |
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| PARERI |
Commissione Integrata - seduta del 27/04/2010
Motivo:
La CQAP per poter esprimere un parere chiede un approfondimento sull'inserimento dei nuovi balconi con una soluzione che riprenda quanto già autorizzato.
Commissione Integrata - seduta del 11/05/2010
Motivo:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, in variante alla demolizione e ricostruzione di edificio plurifamiliare, per ispessimento della copertura e inserimento di due lucernari, realizzazione di due balconi sul prospetto ovest, lievi modifiche prospettiche, modifica della recinzione in confine con la Via Gaibola, pavimentazione in pietra serena del lastrico solare dell'autorimessa, oltre alla realizzazione di un secondo piano interrato e modifiche interne, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
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