COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 02/04/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 59852/2009Documento N. 59852/2009Gruppo 2
Richiedente:MASOTTI GIUSEPPINA
Oggetto:autorizzazione paesistica per realizzazione di pergolato in alluminio trattato "effetto" legno bianco a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo - p.no rialzato
Indirizzo:VIA ODONE BELLUZZI N. 3
Progettista:BONI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 19/09/1953, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano insediativo diffuso, collocato a sud/ovest dei viali di circonvallazione, in prossimità del cassero di Porta Saragozza e del complesso universitario della facoltà di Ingegneria, nei pressi anche il complesso religioso della Chiesa di S. Giuseppe dei Capuccini.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della posa di un pergolato in alluminio trattato “effetto legno bianco”, con funzioni frangisole;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto e risulta scarsamente visibile dalla strada;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 62033/2009Documento N. 62033/2009Gruppo 2
Richiedente:MAGA S.R.L.
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per variante in corso d'opera sostanziale alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.180742/2008 e DIA pg.n.180777/2008.
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 3
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano edificato in un arco temporale che va dagli inizi del secolo scorso fino ai giorni nostri, che vede la presenza anche di edifici di interesse storico documentale circondati da giardini privati. Nei pressi a ovest troviamo i Giardini Margherita e a nord/est l’asse viario Murri/Toscana.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE ;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modeste opere in variante alla Autorizzazione Pg.n.180742/2008, consistenti in modifiche estetiche e alla distribuzione degli spazi interni;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 66783/2009Documento N. 66783/2009Gruppo 2
Richiedente:PAVANI PAOLO
Oggetto:Variante essenziale alla DIA alla Pg.n.54819/2008 e P.G. 181247/2008 per opere di manutenzione straordinaria per trasformazione di cantina in autorimessa unitamente alla realizzazione di opere esterne consistenti nella realizzazione del portone di accesso all'autorimessa stessa ed alla realizzazione della rampa per accedervi; realizzazione di pavementazione esterna e nuovo cancello carraio e pedonale.
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 22 / 10
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria in relazione all'eventuale abbattimento di alberature tutelate esistenti.
Numero:4Prot. 23728/2009Documento N. 23728/2009Gruppo 4
Richiedente:FEMI
Oggetto:costruzione di autorimessa interrata in deroga L.122/89 e realizzazione di posti auto scoperti
Indirizzo:VIA MEZZACOSTA N. 4
Progettista:CALANCA SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di costruzione di autorimessa interrata per complessivi 6 posti auto e realizzazione di 10 posti auto a raso in deroga ai sensi dell’art. 9 L.122/89;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 55310/2009Documento N. 55310/2009Gruppo 4
Richiedente:POSSATI EDOARDO
Oggetto:rifacimento pavimentazioni esterne,scaletta di accesso,e accorpamento di ui residenziali da due a una
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 63 / 2
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rifacimento pavimentazioni esterne, scaletta di accesso e accorpamento di due u.i. ad uso residenziale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 73706/2009Documento N. 73706/2009Gruppo 4
Richiedente:TREBBI MASSIMO
Oggetto:preparere per variante in corso d'opera a stralcio di cui alla dia p.g. 303962/2008 per modifiche alla copertura abbaini terrazze in falda ed interne nell'u:i: posta al piano mansarda
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 233 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, rilevando che l'eventuale contrasto normativo escluderebbe ogni possibilità di valutazione della proposta, esprime comunque parere favorevole di massima all'intervento, chiedendo la ripresentazione alla sua attenzione della pratica nella stesura definitiva anche a seguito degli approfondimenti normativi alla luce delle norme in vigore.
Numero:7Prot. 26455/2009Documento N. 26455/2009Gruppo 5
Richiedente:EV.IMM
Oggetto:intervento di recupero dei volume edilizio esistente REV , frazionamenti ad unita' da destinare ad abitazioni e variazioni estetiche sui fronti
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 255
Progettista:GIRLANDO MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio di pianura alla sinistra idraulica del tracciato originario del canale Savena Abbandonato, già realizzato in diversa posizione in virtù di precedenti autorizzazioni, in un contesto agricolo periurbano caratterizzato dalla presenza di alcuni edifici di valore testimoniale e dalla assenza di alberature rilevanti per specie e numero.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri del luogo più per lo storico sfruttamento agricolo della zona che per la presenza del canale Savena abbandonato, anche alla luce della realizzazione del nuovo tracciato, in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede un riordino delle forature dell’edificio associato al cambio di destinazione d’uso parziale da magazzino - laboratorio ad uso abitativo oltre alle opere di adeguamento al piano primo già ad uso abitativo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 15814/2009Gruppo Verde
Richiedente:GAMBERINI/RENATO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA VERDE N. 3
Progettista:
PARERE:La CQAP, rilevando che gli alberi in questione andrebbero salvaguardati per i valori paesaggistici-ambientali che li caratterizzano, rimanda agli uffici competenti le valutazioni di carattere tecnico e di rischio che potrebbero giustificarne l'abbattimento e l'eventuale possibilità di sostituzione con due nuovi alberi di modesto sviluppo di valore ornamentale, visti i caratteri del luogo.
Numero:9Prot. 65407/2009Documento N. 65407/2009Gruppo Pinto
Richiedente:BRUNI LUCIANO
Oggetto:Istallazione di piattaforma elevatrice all'esterno dell'edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 40
Progettista:BRUNI LUCIANO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla deroga ai sensi dell'art. 78 delle N.d'A. del PRG.
Per quanto riguarda le finiture del nuovo manufatto si chiede di sostituire il colore proposto per le strutture con uno analogo a quello già impiegato per le parti metalliche dell'edificio esistente e per quanto riguarda le specchiature vetrate si chiede di impiegare cristalli chiari trasparenti.
Numero:10Prot. 76014/2009Documento N. 76014/2009Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:consorzio IL FORTE
Oggetto:la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria consistenti nella sistemazione del Parco di villa Contri comparto R5.6e proprietà privata + sistemazione di porzione di parco ricadente nel comparto R5.6f di proprietà comunale
Indirizzo:
Progettista:
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:Esce Dott.ssa Guerra.
La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e all'abbattimento di n. 74 esemplari.