COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/02/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 254156/2007Gruppo Verde
Richiedente:JAFFEI/CARLO ALBERTO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO ALBERI EX ART. 16 REGOLAMENTO EDILIZIO (SANATORIA). EX ART. 107 REGOLAMENTO EDILIZIO (DEROGA). VIA SELVA DI PESCAROLA
Indirizzo:VIA DELLA SELVA PESCAROLA N. 0
Progettista:
PARERE:La CQAP viste le integrazioni dell'1/2/08 con pg. n. 28224/08 esprime parere favorevole all'abbattimento degli esemplari arborei.
Numero:2Prot. 307858/2007Documento N. 307858/2007Gruppo 2
Richiedente:AMMINISTRAZIONE BENI STABILI
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica a variante al P. di C. Pg.n.69554/05, per modifiche a tutti i propsetti e alla copertura unitamente alla realizzazione di nuova recinzione.
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 5
Progettista:ZANETTI GIAN PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955 inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera al PdC P.G. 69554/2005, per modifiche alle bucature, eliminazione di camini, realizzazione di una griglia per il piano interrato, modifica alla recinzione ed all’accesso carraio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 27699/2008Documento N. 27699/2008Gruppo 2
Richiedente:NARDELLA RAFFAELLO
Oggetto:modifiche ai prospetti ed alla sistemazione esterna nell'edificio ad uso abitativo e nell'accessorio.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 74
Progettista:PEPE GIOVANNI
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:4Prot. 29345/2008Documento N. 29345/2008Gruppo 2
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:autorizzazione paesistica per installazione sul coperto dell'edificio di due apparati outdoor a servizio dell'impianto di telefonia cellulare esistente in variante alla pg n° 151417/06 - prt. suap n° 248413/07
Indirizzo:VIA ANTONIO LABRIOLA N. 5
Progettista:NERETTI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano con insediamenti abitativi diffusi, edificati fra gli anni ‘50/’60, con interventi edilizi che arrivano fino ai giorni nostri, collocata nei pressi della Strada Nazionale Toscana.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della posa di due armadiature di modeste dimensioni, per il contenimento di apparecchiature elettroniche da mettere al servizio della Stazione radiobase di telefonia cellulare esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 30931/2008Documento N. 30931/2008Gruppo 2
Richiedente:dallera pietro
Oggetto:realizzazione di terrazzo in falda e di due abbaini al servizio dell'unità abitativa posta al piano quarto oltre alla realizzazione di altre opere di manutenzione straordianria (edificio di categoria 2A)
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 9
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto fortemente edificato, collocato in fregio alla via Murri lungo l’asse della Strada Nazionale Toscana, che vede la contemporanea presenza di edifici di varie epoche, attorniati anche da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche alla copertura mediante la posa di due abbaini unitamente a lucernari e comignoli, associati all’apertura di due asole sulla falda est, modifiche scarsamente percepibili dalla pubblica via;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto per l’uso di materiali e colori simili all’esistente;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 30818/2008Documento N. 30818/2008Gruppo 2
Richiedente:MONTI CORRADO
Oggetto:opere esterne di manutenzione straordianria nell'unità abitativa posta al piano primo
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 13
Progettista:SPAGNOLI UMBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano con insediamenti diffusi multipiano contornati da giardini privati, posto in prossimità della via Saragozza.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storicipeculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modifiche estetiche consistenti nell’apertura di una finestra sul fronte ovest, associata alla trasformazione di finestra in portafinestra sul fronte est, unitamente a modifiche interne e alla pavimentazione dell’esistente terrazzo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 32062/2008Documento N. 32062/2008Gruppo 2
Richiedente:PALMIRANI GIAN PIERO
Oggetto:VCO essenziale alla P.G. 54529/05 per opere esterne in un'unità abitativa e per opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria nell'unità abitativa adiacente (piano R-1)
Indirizzo:VIA DELLO STERLINO N. 18
Progettista:TARTARINI GIUSEPPE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano ad alta densità edilizia, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali a due o tre piani, con tipologia a palazzina o a villetta, contornati da giardini privati, ubicato nei pressi della via Murri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modifiche estetiche sul prospetto nord a variante dall’autorizzazione paesaggistica Pg.n.33555/05, configurabili come manutenzione straordinaria, unitamente ad opere interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 33017/2008Documento N. 33017/2008Gruppo 2
Richiedente:B. REAL TRADING SRL
Oggetto:OPERE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA (RE4) DA REALIZZARSI NELL'UNITÀ IMMOBILIARE
SITA IN VIA MARCHETTI N°19, PIANO RIALZATO E SEMI-INTERRATO a variante alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.217078/07.
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 19
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto densamente edificato, con palazzine e villini residenziali contornati da giardini privati, sviluppatasi nei primi anni del ‘900, seguendo in parte le previsioni del piano del 1889. La presenza di edifici di valore storico testimoniale ne è la naturale conseguenza .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici storici/culturali peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la chiusura della loggia posta sui fronti sud/ovest e sud/est mediante la posa di infissi e la realizzazione di uno “scanafosso” e relativa scala di collegamento sul lato nord/ovest a variante dalla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.217078/07;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile per l’uso dei colori e materiali e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 239690/2007Documento N. 239690/2007Gruppo 4
Richiedente:SCUDERI GIOACCHINO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere di Re4 e modifiche prospettiche
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 15 / 7
Progettista:MACCARRONE GABRIELLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, sentito l'arch. Maccarrone e forniti i chiarimenti richiesti, resta in attesa di nuova soluzione.
Numero:10Prot. 167/2008Documento N. 167/2008Gruppo 5
Richiedente:CIAB SOCIETA' COOPERATIVA IDRICI ED AFFINI
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA consistente in rifacimento di copertura con smaltimento eternit e installazione di pannelli fotovoltaici
Indirizzo:VIA DELLA COOPERAZIONE N. 16
Progettista:BRUNI LUCIANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’articolo 146 comma 2 e art. n. 159 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa alle opere da realizzare la Commissione ritiene che:
l’intervento proposto, interessa la copertura di un edificio di tipo industriale ad uso uffici e non classificato dagli strumenti urbanistici comunali, ricompreso nella zona soggetta al vincolo di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo il Torrente Navile in un contesto industriale - artigianale caratterizzato dalla presenza di altri edifici con medesima destinazione.
- preso atto della coerenza dell’opera in progetto con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento proposto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’impatto delle opere in progetto è da considerarsi minimale rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di sostituzione del manto di copertura esistente in amianto con pannelli metallici tipo sandwich di colore simile all’esistente, nonché nella messa in opera di pannelli fotovoltaici;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.