COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 30/06/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 116639/2009Documento N. 116639/2009Gruppo 2
Richiedente:TARTARINI ROSANNA
Oggetto:richiesta di applicaz. di sanzione pecuniaria
Indirizzo:VIA MASSIMILIANO ANGELELLI N. 17 piano 2
Progettista:PEDRETTI ELENA
Procedimento:richiesta
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'applicazione della sanzione pecuniaria.
Numero:2Prot. 137561/2009Documento N. 137561/2009Gruppo 2
Richiedente:SCHIAVINA LORENZA
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica con contestuale presentazione di DIA a sanatoria per opere di sistemazione ambientale.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 65 / 21
Progettista:BOLZAN ROBERTO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un’area ricompresa nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M10/10/1960, inserita in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato prevede un insieme di opere, classificabili tutte come manutenzione straordinaria, che hanno comportato la risistemazione ambientale di un’area già colpita da movimenti franosi e a salvaguardia della adiacente viabilità panoramica;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 137680/2009Documento N. 137680/2009Gruppo 2
Richiedente:zucchini carlo
Oggetto: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA a variante al P. di C. Pg.n.116827/07, per modifica alla recinzione fronte strada.
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 119
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano che vede la presenza di edifici residenziali di varia tipologia, costruiti dal secondo dopoguerra fino ai giorni nostri, collocato in fregio alla Strada Nazionale Toscana, che nel tratto urbano viene denominata via Murri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la modifica della recinzione sul fronte stradale, coerente con i parapetti dei balconi per colore e materiale, in variante al P. di C. Pg.n.116827/2007;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 138770/2009Documento N. 138770/2009Gruppo 2
Richiedente:BENDINI ALBERTO
Oggetto:per opere di manutenzione straordinaria alla recinzione esistente mediante l'asporto dei listelli in cotto e il rifacimento dell'intonaco
Indirizzo:VIA GINO TINOZZI N. 6
Progettista:MORINI GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, collocato nei pressi dei Giardini Margherita, che vede la presenza di edifici di varie tipologie, alcuni di interesse documentale, circondati da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PRG, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della rimozione del rivestimento in cotto deteriorato, dal muretto di recinzione e sua sostituzione con intonaco tinteggiato, di colore “rossastro”, unitamente al rifacimento di uno dei contrafforti in quanto pericolante;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità e proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 144588/2009Documento N. 144588/2009Gruppo 2
Richiedente:DALL'AGLIO DAVIDE
Oggetto:preparere per ristrutturazione edificio, variante relativa ad opere interne e variazioni estetiche
Indirizzo:VIA MALTA N. 27 intero edificio
Progettista:DALL'AGLIO DAVIDE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole fatte salve le verifiche normative in particolare il rispetto delle eventuali alberature tutelate esistenti.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 147803/2009Documento N. 147803/2009Gruppo 2
Richiedente:BERTI LUCIA
Oggetto:accertamento di compatibilità paessaggistica per lievi modifiche prospettiche ed interne in unità immobiliare ad uso abitativo realizzate in difformità della licenza edilizia 18997/55 con richiesta di applicazione dell'art. 100 comma 6 del RUE - p.no 3°-S1
Indirizzo:VIA AUGUSTO GAUDENZI N. 1
Progettista:GENTILI ANTONIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di varia tipologia, alcuni di interesse storico/documentale, attorniati da giardini privati, edificato in un arco temporale che parte dagli inizi del secolo scorso fino ai giorni nostri.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano do Ricostruzione del 1948, il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la mancanza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti, unitamente alla diversa distribuzione degli spazi interni all’unità immobiliare interessata e relativa pertinenza seminterrata;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 145004/2009Documento N. 145004/2009Gruppo 4
Richiedente:MALOSSI ALESSANDRA
Oggetto:struttura in legno a supporto di installazione di pannelli solari e fotovoltaici ( piano terra )
Indirizzo:VIA DEL PALEOTTO N. 5 piano terra
Progettista:MALOSSI ALESSANDRA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla soluzione 1 (piattaforma in legno).
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 149382/2009Documento N. 149382/2009Gruppo 4
Richiedente:SARTI NICOLA
Oggetto:preparere per istallazione a terra di pannelli fotovoltaici
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 18
Progettista:SARTI NICOLA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Per quanto riguarda la scelta delle essenze per la siepe di nuovo impianto si segnala che il proposto Viburnum Opulus non è essenza sempreverde ma potrà affiancare ugualmente Laurus Nobilis (eventualmente insieme ad altri arbusti autoctoni a foglia caduca) in modo da creare una formazione vegetale a carattere più naturale e meglio inserita nel contesto paesaggistico.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 91971/2009Documento N. 91971/2009Gruppo 4
Richiedente:PARES
Oggetto:FRAZIONAMENTO DA UNA A DUE U.I. AD USO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 3
Progettista:RIGUZZI GABRIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, visto il carattere di rilevanza dell'edificio su cui si chiede di intervenire, per potersi esprimere, chiede un'integrazione di documentazione con una relazione storico-morfologica.
Numero:10Prot. 129678/2009Documento N. 129678/2009Gruppo 4
Richiedente:MARZOCCHI CLAUDIA
Oggetto:MODIFICHE INTERNE EDESTERNE
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 3
Progettista:DALL'OCCA DELL'ORSO PIERGAETANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di trasformazione di una finestra in portafinestra;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e la capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 130565/2009Documento N. 130565/2009Gruppo 4
Richiedente:BONONCINI MIRELLA
Oggetto:creazione di posti auto con varianti estetiche e asfaltatura di parte comune
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 43
Progettista:GAGLIARDI LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento .non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche della sistemazione esterna dell’edificio ); considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 84563/2009Documento N. 84563/2009Gruppo Urbanistica
Richiedente:CO FA MO SOC COOP
Oggetto:Nuova Costruzione di un immobile ad uso Produttivo - Direzionale Area EX ASAM COFAMO
Indirizzo:
Progettista:MAGNICO ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:Viste le integrazioni pervenute in data 29/06/09, in particolare la relazione del tecnico geom. Magnico e il parere dell'U.I. Interventi per il Verde, la CQAP esprime parere favorevole.