COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 23/11/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 273835/2010Documento N. 273835/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:BARATTINI BRUNO
Oggetto:preparere per demolizione e ricostruzione di edificio esistente
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 126
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:In seguito all'incontro con l'Ing. Barattini e la proprietà, la CQAP chiede un'integrazione progettuale che semplifichi ulteriormente il volume dell'edificio, in particolare, per quanto riguarda il volume coincidente con l'ingresso della palazzina principale.
Al fine di rendere tale volume maggiormente coerente con il nuovo assetto morfologico, la CQAP chiede che esso venga maggiormente integrato con la copertura senza evidenziarne l'emergenza.
La CQAP segnala, inoltre, che in questa occasione venga maggiormente approfondito l'aspetto della tutela degli esemplari arborei attraverso un controllo esatto della posizione dei manufatti rispetto alle loro aree di pertinenza.
Numero:2Prot. 212286/2010Documento N. 212286/2010 Coordinamento tecnico
Richiedente:FONDO CALAMOSCO
Oggetto:Demolizione e ricostruzione con ampliamento ai sensi della LR 6/09 di edifici documentali usi abitativo e proservizio agricolo già interessati da Pdc Pg 295976/07
Indirizzo:VIA CHIESA CALAMOSCO N. 10
Progettista:LA ROCCA SILVANA
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP sulla base dell'integrazione P.G. 276345/2010 presentata in data 16/11/2010 riconosce che gli interventi riportati per l'edificio n. 2 costituiscono manomissioni sostanziali del manufatto originale databili intorno agli anni '50 e pertanto condivide la valutazione del progettista sulla mancanza di pregio storico documentale.
Contemporaneamente la CQAP segnala il valore che comunque l'assetto tipologico del complesso, l'impianto volumetrico, i valori cromatici legati alla presenza di alcuni materiali restano come testimonianza del valore dei manufatti per i caratteri del paesaggio rurale.
La CQAP raccomanda, quindi, che nell'eventuale nuovo progetto si tenga conto di questi valori anche segnalando con chiarezza la contemporaneità dell'intervento senza ripetizione automatica di forme e caratteri che sono assenti nel vecchio manufatto e che comunque, se presenti, si sono dimostrati privi di valore e di interesse storico documentale.
Questa valutazione vale per l'edificio n. 2, mentre per l'edificio n. 4 la CQAP ritiene di non accogliere la richiesta di mancanza di pregio storico documentale riguardo la sola necessità, dimostrata con perizia statica, di demolizione e ricostruzione per motivi statici.
Numero:3Prot. 258428/2010Documento N. 258428/2010 Coordinamento tecnico
Richiedente:VERONESI GIOVANNA
Oggetto:per recupero di corte colonica composta da n° 3 edifici di interesse documentale (casa colonica, stalla-finiele, fabbricato pro servizi) e di edificio accessorio associato ad opere di sistemazione esterna
Indirizzo:VIA FRABAZZA N. 12
Progettista:DEGAN MORENO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP sulla base della documentazione presentata ritiene che possa essere recepita la domanda per carenza di interesse storico architettonico e documentale per gli edifici colonico, stalla e fienile.
Per quanto riguarda, invece, l'edificio pro-servizi, la CQAP ritiene che la documentazione presentata non documenta quanto previsto dall'art. 57 comma 3.a e pertanto non accoglie la domanda per la carenza di interesse storico architettonico e documentale.
La CQAP, comunque, ritiene che l'assetto morfologico complessivo e l'impianto volumetrico del complesso edilizio abbiano valore per quanto riguarda la testimonianza dei caratteri del paesaggio rurale e chiede quindi che un eventuale progetto di intervento garantisca il mantenimento di tali valori.
Numero:4Prot. 261755/2010Documento N. 261755/2010 Coordinamento tecnico
Richiedente:MARCHI NICOLA
Oggetto:richiesta di riconoscimento di mancanza di pregio di interesse documentale.
Indirizzo:VIA CADRIANO N. 14
Progettista:TELMON ANDREA
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole al riconoscimento della mancanza di interesse documentale dell'immobile.
Numero:5Prot. 137593/2010Documento N. 137593/2010 Programmi Urbani Complessi
Richiedente:CONSORZIO COPALC BOLOGNA
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN FABBRICATO AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DELLA ZIS R5.8B - LOTTO 9.
Indirizzo:VIA ENRICO BERLINGUER ( Civico da definire )
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 202183/2010Documento N. 202183/2010 Programmi Urbani Complessi
Richiedente:MIDI S.r.l.
Oggetto:variante essenziale in corso d'opera al permesso di costruire PG n. 191230/2009, presentata all' U.I. Attività Produttive e Commerciali - procedimento ai sensi del D.P.R. 447/1998 con PG n. 189386/2010
Indirizzo:VIALE ALDO MORO N. 2
Progettista:MASI ETTORE
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 272221/2010Documento N. 272221/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DELLA FORNACE N. 55
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:
La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:8Prot. 272256/2010Documento N. 272256/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:ZANETTI FEDERICA
Oggetto:Ampliamento di edificio in applicazione della L.r. 6/09 per realizzazione di serra ed ingresso alle cantine (piano seminterrato)
Indirizzo:VIA DAL LINO N. 12 piano s1-terra
Progettista:FALDINI FEDERICO
Procedimento:denuncia inizio attività LR 6/09
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:9Prot. 113586/2010Documento N. 113586/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:A.B. IMMOBILIARE
Oggetto:demolizione e ricostruzione fuori sagoma di edificio ad uso 1a, 3b, 4d con incrmento una-tantum ai sensi dell'art.56 del RUE
Indirizzo:VIA DUE MADONNE N. 47
Progettista:NASCE' PIETRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, a seguito delle integrazioni che permettono di meglio valutare l'edificio nel suo contesto ritenendo che tutto l'elemento di coronamento con brise-soleil sia estraneo al carattere dell'edificio proprio nelle modalità di collocazione nell'intorno, chiede un'integrazione progettuale che elimini o riveda tutto il sistema del brise-soleil portando eventualmente a risolvere il problema relativo al tema energetico della schermatura dei lati caldi con altri sistemi di maggiore efficacia limitati alle parti che per orientamento ne abbiano effettiva necessità.
Numero:10Prot. 266737/2010Documento N. 266737/2010Nucleo Città storica
Richiedente:BUTI FRANCO ANGELO
Oggetto:preparere per ristrutturazione con aumento del carico urbanistico per frazionamento in sei unita' residenziali di edificio parzialmente documentale
Indirizzo:VIA PAOLO FABBRI N. 87
Progettista:BUTI FRANCO ANGELO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP pur condividendo che, esclusivamente ai sensi dell'art. 57 del RUE, la parte in oggetto (fronte sulla Via Paolo Fabbri) non abbia pregio storico documentale in quanto interessata da un intervento eseguito dopo il 1949, ritiene che dovendosi escludere comunque un nuovo intervento che ripeta forme e decori della parte sottostante sia opportuno mantenere la situazione attuale che comunque documenta una volontà ed una decisione in qualche modo già storicizzata.
Pertanto la CQAP chiede un'integrazione progettuale che riprenda tale indicazione.
Numero:11Prot. 275972/2010Documento N. 275972/2010Nucleo Città storica
Richiedente:BORTOLOTTI ALBERTO
Oggetto:preparere per creazione del foro sulla parete esterna x griglia di aspirazione cappa
Indirizzo:VIA DOMENICO BIANCHINI N. 21 INTERNO 2 piano terra
Progettista:BORTOLOTTI ALBERTO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:12Prot. 218686/2010Documento N. 218686/2010Nucleo Territorio rurale
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI SPA
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 199956 / 2010
Indirizzo:VIA CADUTI DI AMOLA N. 17
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni P.G. 279522/2010 del 19/11/2010, esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 149683/2010Documento N. 149683/2010Nucleo Territorio rurale
Richiedente:FINI FABIO
Oggetto:prepapere nuova installazone di impianto di distribuzione stradale di carburanti con annessi autolavaggi
Indirizzo:VIA DEL GOMITO
Progettista:FINI FABIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP viste le integrazioni del 15/11/2010 e tenuto conto del parere espresso in data 20/07/2010 esprime parere favorevole anche alla sistemazione esterna del verde.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 278423/2010Documento N. 278423/2010Nucleo Territorio rurale
Richiedente:PATELLA CARLA
Oggetto:declassamento di edificio privo di interesse documentale.
Indirizzo:VIA SCANDELLARA N. 42
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, esclusivamente sulla base della documentazione presentata, che non appare comunque completa per poter valutare il valore documentale dell'insieme dell'edificio, in particolare per la sua testimonianza dei valori del paesaggio, ritiene di poter condividere in linea di massima le valutazioni del progettista di mancanza di pregio storico documentale del manufatto.
L'ufficializzazione del parere dovrà passare comunque attraverso la presentazione di valutazione preventiva.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.