Seduta del 01/12/2010

COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 12/01/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 274477/2009	Gruppo 2
Richiedente:	Carrieri Rosa
Oggetto:	accorpamento di due unità abitative, associato a modifiche interne, chiusura di una piccola porta finestra ed apertura di una più grande sul fronte est.
Indirizzo:	VIA AUGUSTO MURRI N. 193
Progettista:	MONTANARI ADRIANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano contraddistinto dalla presenza di edifici a prevalenza residenziale di varie tipologie, alcuni di interesse storico/documentale, in fregio alla Strada Nazionale Toscana che nel tratto interessato è denominata via Murri, edificato fra gli inizi del secolo scorso e i giorni nostri. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE ; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento prevede opere non eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche prospettiche, rimozione di pensilina ed opere interne per accorpamento di due unità abitative poste al piano terzo dell’edificio plurifamiliare ; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:2	Prot. 281728/2009	Gruppo 2
Richiedente:	ALBERICI ANNA MARIA
Oggetto:	Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA a variante alla Aut. paesaggistica Pg.n.256487/08 per trasformazione di vano al piano terra in Su e collegamento all'unità abitativa esistente oltre a modifiche estetiche e alla distribuzione interna.
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 72
Progettista:	GUIDOTTI ALESSANDRO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale, attorniati da alberature, collocato a sinistra del tratto della via Porrettana che dal “Meloncello” va verso la “Funivia”. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE ; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di trasformazione di vano al piano terra in Su e collegamento all'unità abitativa esistente oltre a modifiche estetiche e alla distribuzione interna nell’edificio plurifamiliare e interventi nell’area cortiliva di pertinenza. La presente pratica è in variante all’autorizzazione paesaggistica P.G. 256487/08 e P.G. 109487/08 e segue la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica P.G. 109452/08 . - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:3	Prot. 287598/2009	Gruppo 2
Richiedente:	FREDIANI LEO
Oggetto:	2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA avariante in c. d'o. alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.298356/2008 per modeste modifiche estetiche.
Indirizzo:	VIA MASSIMILIANO ANGELELLI N. 14 / 2
Progettista:	TAMBURIN MAURIZIO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano, che vede la presenza di edifici residenziali di varie tipologie, realizzati in un arco temporale che abbraccia tutto il secolo scorso, collocati nei pressi dell’asse viario della Strada Nazionale Toscana; a lato sorge il complesso sportivo della Piscina dello Sterlino. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE ; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento prevede opere non eccessivamente invasive in quanto trattasi di variante alla Autorizzazione paesaggistica P.G. 298356/2008 per modeste modifiche estetiche sul fronte nord- ovest del fabbricato oltre ad opere interne nell’unità abitativa posta al piano rialzato ; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:4	Prot. 292390/2009	Gruppo 2
Richiedente:	MANICI MARIA LUISA
Oggetto:	realizzazione di di 5 velux a servizio dei locali sottotetto in unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano 4° in variante essenziale alla DIA n° 213009/09
Indirizzo:	VIA LODOVICO VARTHEMA N. 50 INTERNO 15
Progettista:	NICOLINI ANTONELLO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale, che ha visto un forte sviluppo edifcatorio agli inizi degli anni ‘50 del secolo scorso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento prevede la posa sul coperto dell’edificio di cinque lucernari unitamente a modeste modifiche interne, opere tutte di manutenzione straordinaria; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:5	Prot. 313855/2009	Gruppo 2
Richiedente:	GRESLERI ROBERTO
Oggetto:	preparere per trasformazione di SA in SU e realizzazione di posti auto
Indirizzo:	VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 16 / 2
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole di massima. La CQAP segnala comunque che, coerentemente con quanto indicato nel suo documento di indirizzi e ampiamente ribadito su altri interventi di questo tipo, l'approccio progettuale, in particolare per quanto riguarda l'assetto morfologico e formale dell'edificio, non risulta condivisibile. Di conseguenza, pur rispettando l'autonomia progettuale e la responsabilità diretta del progettista, la CQAP invita lo stesso a rivedere tale assetto nel tentativo di rendere il risultato finale più vicino ad un'immagine contemporanea che a quella adottata del progetto che appare addirittura retrodatata rispetto all'assetto originale dell'edificio esistente. Nello stesso tempo la CQAP chiede di precisare materiali e finiture della proposta che non appaiono sufficientemente descritti negli elaborati. Tale questione riguarda anche le pavimentazioni previste nell'area cortiliva. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:6	Prot. 286536/2009	Gruppo 4
Richiedente:	BARATTA CESARINA
Oggetto:	opere inerenti la sistemazione dell'area cortiliva
Indirizzo:	VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 13
Progettista:	UBERTI ALESSANDRO
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che: L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero. - preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato/ assenza di presenze peculiari; - valutato che l’intervento realizzato riguarda la realizzazione di opere di sistemazione dell’area cortiliva; - considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto); - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:7	Prot. 297518/2009	Gruppo 4
Richiedente:	GHIGNONE FILIPPO
Oggetto:	VCO alla 270394/2007
Indirizzo:	VIA VALVERDE N. 28
Progettista:	MATTEUCCI ARNALDO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di due scale esterne e pergolato; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:8	Prot. 300688/2009	Gruppo 4
Richiedente:	FEMI
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistiva in V.C.O. per modifiche all'autorimessa interrata e alle parti cortilive dell'edificio
Indirizzo:	VIA MEZZACOSTA N. 4
Progettista:	CALANCA SERGIO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La CQAP, sottolineando che la variante presentata risulta peggiorativa del progetto approvato, chiede che una rivisitazione della soluzione specifichi anche meglio i materiali utilizzati (esempio: basamento) e la motivazione funzionale del varco centrale, lasciato nella recinzione, che risulta per il momento fisso.

Numero:9	Prot. 301867/2009	Gruppo 4
Richiedente:	L'ARCHITRAVE SRL
Oggetto:	varianti estetiche nello sporto di gronda e opere interne
Indirizzo:	VIA DELLE ROSE N. 30 piano 2° e 3°
Progettista:	SPINA FRANCESCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di v.c.o. per modifica copertura veranda esistente con sporto aperto; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:10	Prot. 1126/2010	Gruppo 4
Richiedente:	DALSECCO MARIO
Oggetto:	preparere per ampliamento di edificio residenziale ai sensi della L.R.6/7/2009
Indirizzo:	VIA TOSCANA N. 225 piano T.-1-2
Progettista:	DALSECCO MARIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP per poter esprimere un parere chiede che gli elaborati grafici vengano aggiornati eliminando le incongruità presenti (esempio vedi fronte sul lato strada sud). Si richiede inoltre la tavola degli interventi.

Numero:11	Prot. 2929/2010	Gruppo 4
Richiedente:	NICOLINI ANTONELLO
Oggetto:	preparere per apertura di terrazzo in falda su facciata secondaria
Indirizzo:	VIA VALLESCURA N. 11 / 2
Progettista:	NICOLINI ANTONELLO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 311799/2009	Gruppo Pinto
Richiedente:	lirangi costruzioni
Oggetto:	demolizione e ricostruzione di edificio documentale con creazione di n. 7 unità immobiliari associato al riordino dell'area cortiliva - rif. PdC n° 186827/09
Indirizzo:	VIA DELLA CAVRIOLA N. 8
Progettista:	LANDI FRANCESCA
Procedimento:	valutazione preventiva
PARERE:	Vista la documentazione tecnica presentata a supporto della situazione dello stato di fatto, la CQAP esprime parere favorevole alla demolizione dell'edificio.