Richiamati:
La seduta della CQAP del 4/02/2021 si è svolta in modalità remota.

In concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella medesima seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio. 

Il Regolamento edilizio, redatto sulla base del Regolamento edilizio-tipo regionale, è stato elaborato in maniera coordinata con il PUG, in quanto raccoglie una significativa eredità del previgente Regolamento urbanistico edilizio (Rue). Fino all’approvazione del PUG restano comunque in vigore il Rue e le relative DTO e Schede tecniche di dettaglio per interventi esclusi dalla salvaguardia o per i quali il Piano non opera.

Il Regolamento è stato interpretato anche come luogo di convergenza di altri Regolamenti settoriali, come il Regolamento del verde pubblico e privato e il Regolamento per l’applicazione del vincolo idrogeologico, le cui nuove versioni costituiscono allegato al Regolamento.

Numero:1Prot. 131563/2020Documento N. 131563/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:STELLA ANGELA SILVANA
Oggetto:SCIA A SANATORIA - opere consistenti in opere esterne ed interne di manutenzione straordinaria - cancelli pedonali e carrabili interni al lotto no su strada- marciapiedi e camminamenti- parziale modifica finestra su prospetto e cancello su portico
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 180 / 6 INTERNO 0 PIANO t
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, identificato di interesse storico-architettonico dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 lett. c del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio rurale in prossimità del torrente Savena Abbandonato, in un contesto paesaggistico periurbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- viste le integrazioni pervenute con pg. 13618/2021 volte all'eliminazione delle inferriate e dei pannelli in plexiglas su struttura in tubolare metallico posti a chiusura del portico ed alla modifica della tipologia dei cancelli pedonali e carrabili realizzati utilizzando una tipologia a disegno più semplice che riprende i cancelli della villa originaria;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti in modifiche interne ed esterne al fabbricato ed alla sistemazione dell'area cortiliva con opere di arredo esterno, diversa
collocazione della divisione tra proprietà con siepi e recinzioni oltre ad una diversa sistemazione dell'impianto vegetazionale mediante abbattimenti e reimpianti, in difformità dal titolo edilizio Pg. 168254/2013 e successiva variante Pg. 114974/2015;
- considerato che le modifiche proposte risultano migliorative rispetto alla situazione attuale;
- esprime parere favorevole prendendo atto dei pareri espressi precedentemente al proprio mandato in merito alla compatibilità rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal livello di tutela di cui all’art. 142 D.Lgs. 42/04.
Numero:2Prot. 307629/2020Documento N. 307629/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FACCIOLI DOMENICO
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per la costruzione di nuovo fabbricato in adiacenza ad edificio esistente destinato a Casa di Cura ai Colli e in ampliamento funzionale alla struttura esistente sita in Via S. Mamolo n. 156-158.
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 156 INTERNO 0
Progettista:CLAUDIO DEL VECCHIO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013 - non residenziale
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, preso atto dell'illustrazione degli uffici, la C.Q.A.P. ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo ed in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 9 novembre 1955, oltre che non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto:
il progetto propone un volume eccessivamente soffocante il corpo storico, sia in altezza che per l’allineamento. Pertanto si ritiene che una nuova progettazione debba essere maggiormente rispettosa del volume preesistente rispetto ad una lettura dal fronte strada, suggerendo l'arretramento della nuova fabbrica rispetto al fronte storico principale.
Per quanto attiene i materiali di facciata, sebbene aperti a proposte alternative, si ritiene possa essere qui indicato l’uso di elementi più semplici quali l’intonaco.
Numero:3Prot. 13044/2021Documento N. 13044/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FAIRPLAY TRACY CLAIR
Oggetto:CILA CONSISTENTE IN OPERE EDILIZIE INTERNE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E MANUTENZIONE ALL'IMPIANTO IDROTERMOSANITARIO CON INSTALLAZIONE DI UN IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA NELL'U.I. SUB. 28
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 45 INTERNO 4 PIANO 2
Progettista:CERVI ENEA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i nuovi infissi siano uniformati per materiali e cromie a quelli esistenti; dovranno inoltre essere in sintonia per quanto attiene sezioni strutturali, filo d'imposta rispetto agli imbotti murari e, per quanto si riesce a evincere dalla documentazione fotografica, rispettarne i dettagli dei controtelai in gargame.