Numero:1Prot. 31620/2017Documento N. 31620/2017Nucleo territoriale est
Richiedente:
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per ristrutturazione edilizia finalizzato al consolidamento strutturale e adeguamento normativo e funzionale dell'edificio denominato "casa gialla" sito in via Casini 3.
Indirizzo:VIA TOMMASO CASINI N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che per quanto riguarda i pannelli solari, la loro posizione non sia sul tetto dell'edificio ma si cerchi di trovare una nuova soluzione che ne preveda l'utilizzo nelle aree esterne prospicienti.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:2Prot. 15734/2017Documento N. 15734/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:FANTI ANDREA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di Ristrutturazione Edilizia per opere consistenti in piccole modifiche prospettiche in unità ad uso Abitativo piano T-S1. Modifiche alla Aut. Paesagg. 24737/2016
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 3 / 2 PIANO T-S1
Progettista:ZAFFAGNINI SERGIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche alle forature, installazione di cancelletti di sicurezza di color marrone testa di moro a due finestre, installazione di unità esterna moto-condendensante, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'unità abitativa posta al piano terra e seminterrato, per modifica alle pavimentazioni e sostituzione di pergolato in legno con altro in metallo di colore grigio, in variante alla pratica P.G. 24737/2016, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 432074/2016Documento N. 432074/2016Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA PUTTI 5/2
Oggetto:Domanda di ACCERTAMENTO COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA per opere di manutenzione straordinaria eseguite in difformità dalla licenzia edilizia P.G. 56363/1957 sulle pertinenze esterne del fabbricato sito in via Putti 5/2°
Indirizzo:VIA VITTORIO PUTTI N. 5 / 2
Progettista:
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella modifica della sistemazione esterna dell'area cortiliva condominiale e sostituzione del cancello carraio con modifica dei materiali, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:4Prot. 30955/2017Documento N. 30955/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:ELLETI S.R.L
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per opere di
ristrutturazione edilizia relative all'Edificio B all'interno del complesso denominato "Ex Polveriera Val D'Aposa" ad uso residenziale.
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 15 / 2
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare ed in prossimità del torrente Aposa, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale con ampi parchi boscati;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per le modifiche prospettiche ai fronti nord e sud, realizzazione di due pergolati, modifica al rivestimento della facciata del corpo aggettante al piano primo, modifica del percorso pedonale di ingresso, eliminazione nell’area esterna della scala, del parcheggio a raso e del pergolato posto a confine in variante all’autorizzazione PG 131878/2015, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 391980/2016Documento N. 391980/2016Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BUZZI ANDREA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di Manutenzione Straordinaria per opere consistenti in posizionamento di macchina esterna condizionamento e carter in lamiera in facciata in edificio ad uso U1 piano terra
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 14
Progettista:GUZZINATI ROBERTA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale,
la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto l'unità motocondensante, peraltro priva di interventi di mitigazione, andrebbe posizionata secondo uno studio approfondito finalizzato a mitigarne l'impatto pensandone un'eventuale integrazione con le architetture esistenti
Numero:6Prot. 404524/2016Documento N. 404524/2016Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:DOMENICHINI GIOVANNI
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di …(intervento) … per opere consistenti in …realizzazione di campetto da calcio a 5/7 su fondo in sintetico … in edificio/unità ad uso U… piano …… interno .......
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 6
Progettista:ZAMBONI MAURIZIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
La C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto per dimensioni, materiali e caratteristiche tipologiche, rappresentano un segno di antropizzazione, peraltro molto visibile da ogni punto di vista dell'intorno prossimo ed allargato, del tutto anomalo nel paesaggio circostante caratterizzato dall'uso agricolo e/o naturale dei suoli.
Numero:7Prot. 415887/2016Documento N. 415887/2016Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:NEGRI GIAN PAOLO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di manutenzione straordinaria per opere consistenti in sostituzione pavimentazione in edificio ad uso residenziale piano terra
Indirizzo:VIA ERCOLE LELLI N. 6
Progettista:PIERINI GIAMPAOLO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- vista la nuova soluzione progettuale PG. 30016/2017;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di pavimentazione nell’area cortiliva di pertinenza dell’edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 430049/2016Documento N. 430049/2016Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:LONGONI ANDREA
Oggetto:Variante ad AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria - sistemazioni
esterne aree di pertinenza di unità immobiliare.
Indirizzo:VIA ALAMANDINI N. 3
Progettista:BETTINI SERGIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti gli studi e la documentazione finalizzata all’intervento redatta dal progettista;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la mancata realizzazione di una apertura nell'edificio esistente, la modifica del giardino pertinenziale mediante l'esecuzione di modeste varianti alle scale esterne ed alla zona piscina la mancata realizzazione di della rampa di collegamento tra l'area antistante l'abitazione e la zona piscina e dell'ascensore di collegamento con l'autorimessa interrata in variante all'autorizzazione paesaggistica Pg. 400299/2015, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dal RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente inserito nel contesto pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Numero:9Prot. 31699/2017Documento N. 31699/2017Nucleo territoriale est
Richiedente:
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per per opere di manutenzione ordinaria finalizzate alla riqualificazione della biblioteca "Luigi Spina" di proprietà comunale sita in via Casini 5
Indirizzo:VIA TOMMASO CASINI N. 5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che per quanto concerne la pompa di calore siano riportati i colori del basamento.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 428231/2016Documento N. 428231/2016Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:D'ANTONIO FLAVIA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria PER OPERE DI
RIASSETTO DEL VERDE COLLEGATE ALLA REALIZZAZIONE DI NUOVO PASSO CARRAIO
E NUOVA STRADA PRIVATA DI ACCESSO AI FABBRICATI POSTI IN VIA DELL’OSSERVANZA N. 80-82-84, BOLOGNA.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 80
Progettista:CONTINI PATRIZIA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un’area, compresa nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- vista la nuova proposta PG 33403/2017;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una nuova strada di accesso ai fabbricati posti ai civici 80, 82, 84 con opere di sostegno in terre armate, e contestuale riassetto dell’area verde con la creazione di una quinta alberata per la schermatura della nuova strada, oltre alla creazione di una macchia boscata, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto, per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 22681/2017Documento N. 22681/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:WIDMANN ROSINA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
ABBATTIMENTO N.2 ALBERI (CUPRESSUS ARIZONICA)
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 13
Progettista:WIDMANN ROSINA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'abbattimento di n. 2 cipressi dell'arizona ed il reimpianto di n. 2 arbusti di alloro nell'area cortiliva condominiale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.