COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE SERVIZI PER L'EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 13/05/2014

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 126884/2014Documento N. 126884/2014Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ZUCCHINI CARLO FILIPPO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per opere di demolizione con ricostruzione del fabbricato ad uso magazzino (ex serra) e sistemazione del pendio
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 15
Progettista:GENTILINI FRANCO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955 e di cui all’Art. 142 lettera g (territori coperti da foreste e boschi), localizzato nell’Ambito di valore naturale ambientale, nel territorio collinare in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale con ampi parchi boscati;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per opere di demolizione con ricostruzione del fabbricato ad uso magazzino (ex serra) e sistemazione del pendio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la CQAP esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 55192/2014Documento N. 55192/2014Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:DI STEFANO JACOPO
Oggetto:Domanda di Accertamento compatibilità Paesaggistica in assenza di Autorizzazione Paesaggistica per l'apertura di forometrie, scala esterna, pavimentazione esterna e nuova sistemazione dell'area cortiliva.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 81
Progettista:NATALI PANCRAZIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nell'apertura di forometrie, scala esterna, pavimentazione esterna e nuova sistemazione dell'area cortiliva., non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, la CQAP ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:3Prot. 121444/2014Documento N. 121444/2014Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Di Menna Fabrizia
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di tenda da posizionarsi sul pergolato esistente e sistemazione dell'area cortiliva.
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 7 / 3
Progettista:CESARI STEFANO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che si caratterizza per la sua particolare posizione panoramica, sopraelevata rispetto al contesto.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutata la proposta di installazione di una tenda permeabile di colore grigio da posizionarsi sul pergolato esistente e sistemazione dell'area cortiliva con ampliamento della zona a verde, che non incide in maniera invasiva sul contesto esistente.
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta, permette di valutare e considerare che l’intervento da realizzarsi per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri peculiari del luogo, scelte che la Commissione valuta positivamente in relazione al vincolo di tutela.
- ritiene pertanto che l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nel suo inserimento nel contesto e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 124585/2014Documento N. 124585/2014Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:TOSI UMBERTO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche alla pavimentazione dell'area cortiliva.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 53 / 9
Progettista:MELLONI MASSIMO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di pavimentazione in ciotoli di fiume, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la CQAP esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 109430/2014Documento N. 109430/2014Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:uguzzoni ugo
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per diversa sistemazione dell'area coriliva, realizzazione di pergolato in legno oltre alla modifica delle dimensioni di una finestra nel locale cantina
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 2
Progettista:MONTANARI ADRIANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 10 Ottobre 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffuso misto, nel territorio urbanizzato, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti in diversa realizzazione delle aiuole e delle pavimentazioni dell’area cortiliva, installazione di un pergolato in legno oltre all’allungamento di una finestra esistente nel locale cantina non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, la CQAP ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:6Prot. 130368/2014Documento N. 130368/2014Nucleo Città storica
Richiedente:RIGHI GIOVANNI
Oggetto:preparere per REALIZZAZIONE DI UN PERGOLATO IN STRUTTURA METALLICA CON COPERTURA AMOVIBILE -
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 24 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 134957/2014Documento N. 134957/2014Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:LUBICH ANNALISA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la parziale demolizione di un edificio unifamiliare e la ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica con realizzazione di interrato, modifiche prospettiche alle aperture esterne dell'edificio, apertura di lucernario sulla copertura, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza con posa di pavimentazioni e lievi modifiche alle quote del terreno per creare due livelli distinti separati da una scala di collegamento e da un muretto di contenimento
Indirizzo:VIA DEL PAGNONE N. 2
Progettista:IASCONE ENRICO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:Esce l'ing. Antonio Iascone.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le principali caratteristiche del territorio rurale
La Commissione:
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l'intervento per la parziale demolizione di un edificio unifamiliare e la ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica con realizzazione di interrato, modifiche prospettiche alle aperture esterne dell'edificio, apertura di lucernario sulla copertura, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza con posa di pavimentazioni e lievi modifiche alle quote del terreno per creare due livelli distinti separati da una scala di collegamento e da un muretto di contenimento, non incide in maniera invasiva sul contesto paesaggistico esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Entra l'Ing. Antonio Iascone.
Numero:8Prot. 92375/2014Documento N. 92375/2014Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:immobiliare parco camaldoli sas
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione di due edifici esistenti e ricostruzione di tre edifici residenziali con ampliamento volumetrico per applicazione dell'art. 56 del RUE e sistemazione dell'area esterna con individuazioni di parcheggi e percorsi
Indirizzo:VIA DELL'UCCELLINO N. 11
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione sospende la valutazione e chiede un incontro con il progettista.