COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 08/05/2012

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 49157/2012Documento N. 49157/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:DEGLI ESPOSTI CINZIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di un impianto fotovoltaico integrato alla copertura dell'edificio residenziale, a servizio di un'unità abitativa
Indirizzo:VIA DELLE LASTRE N. 2 / 12
Progettista:REBECCHI NATASCIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica, nell’immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, viste le integrazione del 03/05/2012 P.G. 105547/2012, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ribadisce il parere espresso in data 13/03/2012 in quanto le opere previste in progetto sono non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo D.M. 10 ottobre 1960 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto viene proposto un elevato numero di pannelli e disposti su tre diverse falde.
Numero:2Prot. 88615/2012Documento N. 88615/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MILLETTI MARCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione e la fedele ricostruzione di due edifici di tipologia rurale con realizzazione di nuovi piani interrati anche fuori dall'area di sedime e l'installazione di pannelli solari sulla copertura dei due edifici, oltre alla sistemazione esterna dell'intero lotto mediante livellamento di terreno, realizzazione di pavimentazioni, piantumazione di alberi ed essenze arboree, realizzazione di recinzione e cancelli carrai e pedonali
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 11
Progettista:COSTA PIERLUIGI
Procedimento:Art. 151
PARERE:Sentiti l'arch. Costa e l'arch. Vaccari, la CQAP resta in attesa della documentazione integrativa.
Numero:3Prot. 89884/2012Documento N. 89884/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:di benedetto ugo
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dal titolo edilizio consistenti nell'apertura di un lucernario sulla copertura, oltre alla realizzazione di una finestra dotata di griglia di areazione sul lato est dell'edificio residenziale, a servizio dell'unità abitativa posta al paino quarto
Indirizzo:VIA ODONE BELLUZZI N. 2
Progettista:BEDESCHI CHIARA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 19 settembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato, nelle vicinanze della facoltà di Ingegneria.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nell'apertura di un lucernario sulla copertura, oltre alla realizzazione di una finestra dotata di griglia di areazione sul lato est dell'edificio residenziale, a servizio dell'unità abitativa posta al piano quarto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:4Prot. 96119/2012Documento N. 96119/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CASALINI GINO
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in assenza di autorizzazione paeasaggistica consistenti in modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di proprietà esclusiva dell'unità abitativa per realizzazione di pavimentazione, mancata realizzazione di un muretto in mattoni, modifiche a scala esterna e installazione di cancello pedonale
Indirizzo:VIA S.FREDIANO N. 10
Progettista:STOLCIS ELEONORA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti in modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di proprietà esclusiva dell'unità abitativa per realizzazione di pavimentazione, mancata realizzazione di un muretto in mattoni, modifiche a scala esterna e installazione di cancello pedonale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:5Prot. 96319/2012Documento N. 96319/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:casali gabriella
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per nuova costruzione di un fabbricato ad uso agricolo dotato di pannelli solari termici a servizio dell'Azienda Agricola Casali, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva per l'installazione di un pergolato in legno, la realizzazione di pavimentazioni, recinzioni e piantumazione di alberature e siepi
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA ( Civico da definire )
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:6Prot. 96321/2012Documento N. 96321/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:DE GIACOMI EDOARDO
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dalla concessione P.G. 88089/1998 consistenti nella modifica alla realizzazione di due terrazzi in falda sulla copertura, modifica del posizionamento e apertura di un lucernario, oltre a opere realizzate in difformità dall'autorizzazione P.G. 205034/2001 consistenti nella modifica di due pergolati con tenda retrattile, a servizio dell’unità abitativa posta al piano sottotetto
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 134 / 2
Progettista:BONAFE' LUCA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella modifica alla realizzazione di due terrazzi in falda sulla copertura, modifica del posizionamento e apertura di un lucernario, oltre alla modifica di due pergolati con tenda retrattile, a servizio dell’unità abitativa posta al piano sottotetto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:7Prot. 100770/2012Documento N. 100770/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:SILIPO ALESSANDRO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di un contromuro in c.a. per il consolidamento statico di un muro di confine in adiacenza a una scala esterna condominiale, in variante alla pratica P.G. 50962/2010
Indirizzo:VIA PIER PAOLO MOLINELLI N. 9
Progettista:CAMPRINI ANTONIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un contromuro in c.a. per il consolidamento statico di un muro di confine in adiacenza a una scala esterna condominiale, in variante alla pratica P.G. 50962/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 106708/2012Documento N. 106708/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MORARA MARCELLO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifica del materiale previsto per l'installazione di un pergolato con tenda ad impacchettamento da alluminio color bronzo a legno nell'area di pertinenza dell'unità abitativa posta al piano primo, in variante alla pratica P.G. 13665/2012
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 43
Progettista:MARZADURI FILIPPO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica del materiale previsto per l'installazione di un pergolato con tenda ad impacchettamento da alluminio color bronzo a legno nell'area di pertinenza dell'unità abitativa posta al piano primo, in variante alla pratica P.G. 13665/2012, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 106976/2012Documento N. 106976/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GANDOLFI MARIA ELISABETTA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di una pergotenda in alluminio di colore bianco con sovrastante tenda avvolgibile di colore bianco, oltre alla demolizione della pensilina esistente, sul lastrico solare di proprietà esclusiva dell'unità abitativa posta al piano primo
Indirizzo:VIA ANGELO MARIANI N. 1
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di una pergotenda in alluminio di colore bianco con sovrastante tenda avvolgibile di colore bianco, oltre alla demolizione della pensilina esistente, sul lastrico solare di proprietà esclusiva dell'unità abitativa posta al piano primo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 103465/2012Documento N. 103465/2012Nucleo Città storica
Richiedente:PARMA SILVIA
Oggetto:recinzione a delimitazione di proprieta' privata.
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 103 / a piano terra
Progettista:PARMA SILVIA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:11Prot. 109005/2012Documento N. 109005/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ercoli silvia
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di strutture temporanee amovibili per manifestazioni culturali, consistenti in due tende tipo "tuareg", un conteiner ad uso cucina con pergolato a copertura con sistemazione a verde.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 54
Progettista:GOLDINI VALERIA
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di strutture temporanee amovibili per manifestazioni culturali, consistenti in due tende tipo “tuareg”, un conteiner ad uso cucina con pergolato a copertura con sistemazione a verde, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.