COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 22/11/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 122183/2011Documento N. 122183/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:EDILFORME
Oggetto:NC di edificio ad uso residenziale previo demolizione di fabbricato ad uso direzionale (3a)
Indirizzo:VIA ALFREDO CALZOLARI N. 47
Progettista:GUIDORENI MIRKO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento ed alla deroga per l'allineamento stradale ai sensi dell'art. 24 comma 1 lett. b del R.U.E.
Numero:2Prot. 161012/2011Documento N. 161012/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:A.G.A.S S.R.L.
Oggetto:preparere per nuova costruzione di edificio plurifamiliare ad uso residenziale con annessi servizi . previa demolizione di edificio artigianale
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO N. 22 / 4 intero edificio
Progettista:marroccella giuseppe
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni del 14/11/2011, la CQAP ritenendo che non sia ancora stata data una risposta esauriente ai temi sollevati nel parere del giorno 08/11/2011, chiede un ulteriore approfondimento che affronti in maniera più dettagliata i temi sollevati, in particolare per l'impatto volumetrico dei corpi in copertura di cui si chiede ancora una volta la riduzione anche con un diverso orientamento delle falde.
A proposito delle falde inclinate di questi corpi emergenti la CQAP chiede che venga precisato il modo con cui si intende finire l'impermeabilizzazione riportata nei disegni.
Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni, oltre a rilevare il permanere delle incongruenze tra la tavola nr. 1 ed il rendering, si chiede che i nuovi impianti del verde vengano effettuati secondo le normative previste dal Regolamento del Verde ( distanze dai confini, rispetto delle aree di pertinenza delle alberature, etc..).
Infine la CQAP raccomanda che il progetto tenga conto dei problemi di sicurezza alla caduta dalla copertura che risulta accessibile.
Numero:3Prot. 265933/2011Documento N. 265933/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:BENETTI MASSIMO
Oggetto:preparere per ampliamento immobile
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 56 / 4 piano terra
Progettista:LORETI GIUSEPPE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire i temi generali riferiti in particolare all'approccio progettuale adottato.
Numero:4Prot. 186483/2011Documento N. 186483/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:ART DEFENDER
Oggetto:realizzazione di cabina elettrica annessa ad edificio uso 2b, in variante essenziale alla DIA 276671/2010
Indirizzo:VIA DEL DECORATORE N. 2
Progettista:MORETTI ILEANA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento, invitando il progettista ad approfondire la possibilità di coinvolgere il manufatto della cabina elettrica nel progetto complessivo, prevedendone eventualmente un rivestimento o una finitura congrui con l'approccio adottato per l'edificio.
La CQAP esprime parere favorevole alla deroga per l'allineamento stradale ai sensi dell'art. 24 comma 1 del R.U.E.
Numero:5Prot. 259537/2011Documento N. 259537/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:MONARI MARCO
Oggetto:preparere per cambio d'uso da negozio a residenza
Indirizzo:VIA BRUNO LANZARINI N. 11
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 263186/2011Documento N. 263186/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:GALASSI SANTE
Oggetto:relativo al colore e all'intonaco esterno di fabbricato.
Indirizzo:VIA MAZZINI N. 176 intero edificio
Progettista:GALASSI SANTE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario al colore proposto, invitando ad utilizzare uno dei colori presenti nella tabella dei colori allegata alle Disposizioni Tecnico Organizzative del R.U.E., da scegliersi preferibilmente nei toni del giallo.
Numero:7Prot. 263896/2011Documento N. 263896/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:preparere per istallazione elementi pubblicitari a servizio concessioneria auto
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE N. 18
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 264476/2011Documento N. 264476/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA POMPEO VIZZANI N. 33
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:9Prot. 62898/2011Documento N. 62898/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA CA' ROSA N. 13
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:10Prot. 81392/2011Documento N. 81392/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA CA' ROSA N. 15
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:11Prot. 195391/2011Documento N. 195391/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:ACMAR/
Oggetto:Progetto di variante sostanziale in esercizio e contestuale rinnovo del centro di stoccaggio e trattamento rifiuti gestti da HERA procedimento unico Provincia di Bologna - realizzazione di tettoia
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 73
Progettista:
Procedimento:richiesta
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento
Numero:12Prot. 258326/2011Documento N. 258326/2011Interventi Urbanistici
Richiedente:SOCOFINA
Oggetto:preparere per PUA : PIANO PARTICOLAREGGIATO "EX OFFICINE SABIEM"
Indirizzo:VIA EMILIA PONENTE N. 81
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentite le illustrazioni del P.E. Stagni del Settore Urbanistica Edilizia, dell'Ing. Raggi in rappresentanza della proprietà, dell'Arch. Conato e dell'Arch. Filippini, la CQAP resta in attesa di una nuova soluzione che riprenda alcune indicazioni emerse nel colloquio e che si ponga come obiettivo di assegnare maggiore qualità possibile allo spazio verde centrale su cui affaccia il nuovo impianto che deve garantire l'immagine urbana di cui al precedente parere anche attraverso una sua maggiore articolazione volumetrica che mantenga comunque una continuità e compattezza per i piani bassi.
Si chiede inoltre di limitare l'impatto delle superfici dedicate ai parcheggi, pubblici e pertinenziali, sfruttando il più possibile gli interrati, favorendo così le sistemazioni a verde e per pavimentazione pedonali.
La CQAP chiede infine di approfondire il modo con cui viene trattato l'angolo tra Via Emilia Ponente e Via Prati di Caprara in modo da garantire continuità del fronte verde, anche in un'ottica di rinnovo del viale centrale alberato
Numero:14Prot. 269097/2011Documento N. 269097/2011Nucleo Città storica
Richiedente:MONTANARI CAMILLO
Oggetto:preparere per modifiche per l'inserimento di un ascensore nel vano scala
Indirizzo:VIA CARTOLERIA N. 7
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario in quanto alla luce della documentazione presentata molti degli interventi proposti non sono fattibili coinvolgendo parti di pregio indicate nella stessa documentazione come "originarie".
Si richiama anche la segnalazione degli Uffici Tecnici per il contrasto normativo dovuto all'aumento di volume nell'attacco del volume emergente dell'ascensore con la falda limitrofa.