COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 08/11/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 155822/2011Documento N. 155822/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:VENTURI CASADEI AMEDEO
Oggetto:INSTALLAZIONE DI ASCENSORE ESTERNO E RELATIVI COLLEGAMENTI ORIZZONTALI CON IL FABBRICATO
Indirizzo:VIA ARISTOTILE FIORAVANTI N. 19
Progettista:VENTURI CASADEI AMEDEO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla richiesta di deroga ai sensi dell'art. 96 lett. b del R.U.E.
Numero:2Prot. 209677/2011Documento N. 209677/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:MARZARI OLIMPIA
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio documentale
Indirizzo:VIA CAROLINA CORONEDI BERTI N. 4
Progettista:Carinci Mario
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP, sulla base della documentazione presentata, accoglie la domanda di riconoscimento di mancanza di pregio documentale dell'edificio ad esclusione della parte sul lato sud corrispondente con l'appendice in cui è collocato il bagno.
Infatti tale appendice fa chiaramente parte di un volume diverso da quello in questione ed è oltretutto omogenea con la parte limitrofa di altra proprietà per la quale non viene richiesta l'eliminazione dell'interesse documentale
Numero:3Prot. 251332/2011Documento N. 251332/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:RIZZO ENRICO
Oggetto:nuova costruzione ascensore esterno
Indirizzo:VIA MARIA MELATO N. 4
Progettista:SEVERINI GERMANO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla richiesta di deroga ai sensi dell'art. 96 c. 1 lettera a
Numero:4Prot. 161012/2011Documento N. 161012/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:A.G.A.S S.R.L.
Oggetto:preparere per nuova costruzione di edificio plurifamiliare ad uso residenziale con annessi servizi . previa demolizione di edificio artigianale
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO N. 22 / 4 intero edificio
Progettista:marroccella giuseppe
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni presentate il 28/10/11 e il 03/11/2011, anticipando un parere favorevole di massima, la CQAP per poter esprimere un parere definitivo chiede che il progetto venga ulteriormente approfondito con particolare attenzione ai seguenti punti:

1)riduzione dell'impatto volumetrico dei corpi con la copertura a falda inclinata corrispondenti ai vani tecnici ed alla scala;

2)materiale da usarsi per le piccole falde inclinate in quanto la scelta delle tegole in cotto non appare congrua con il carattere dell'edificio;

3)colori da usarsi per i fronti dove le indicazioni riportate sui prospetti non appaiono le stesse di quelle riportate sui rendering;

4)modifica del disegno del cancello ingresso che non risulta coerente con l'approccio architettonico utilizzato per il resto dell'edificio.

Per quanto riguarda la sistemazione del verde la CQAP evidenzia alcune incongruenze tra il rendering e l'elaborato n. 1 e chiede pertanto una maggiore definizione della sistemazione del verde specificando la scelta e la localizzazione delle essenze vegetali del nuovo impianto.

La CQAP infine chiede che gli eventuali nuovi elaborati rappresentino i parapetti dei balconi in vetro in modo da meglio evidenziarne sia l'impatto cromatico che quello materico.
A tale proposito si suggerisce pure che la rappresentazione delle finestre escluda la campitura relativa agli avvolgibili in modo da rendere evidenti le partizioni proposte per le parti vetrate
Numero:5Prot. 187256/2011Documento N. 187256/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:GD SPA
Oggetto:Nuova realizzazione di pensilina per ricovero muletti da realizzare nel capannone corpo L.
Indirizzo:VIA BATTINDARNO N. 91
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento
Numero:6Prot. 249289/2011Documento N. 249289/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:STABILINI MARIA PAOLA
Oggetto:preparere per realizzazione di cappotto esterno di spessore ridotto tramite intonaco speciale di nuova concezione per isolamento termico
Indirizzo:VIA EMILIA PONENTE N. 358 piano terra e 1° - sub. 12
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, segnalando che la richiesta di riconoscimento di mancanza di pregio documentale dell'edificio deve seguire la procedura prevista dal R.U.E., non si esprime su tale argomento.
Contemporaneamente la CQAP, restando per il momento il valore documentale dell'edificio, esprime parere favorevole per un eventuale intervento esterno attraverso un intonaco che, sostituendo quello originale, non ne aumenti lo spessore.

Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 252170/2011Documento N. 252170/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:BONORA CLAUDIO
Oggetto:preparere per nuova costruzione di edificio ad uso abitazioni
Indirizzo:VIA DOSSO DOSSI nei pressi civico 9
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, anche per quanto riguarda gli abbattimenti degli alberi proposti, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:8Prot. 256691/2011Documento N. 256691/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:SCARAMAGLI RENZO
Oggetto:realizzazione di nuova pergola a servizio di fabbricato ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA IGNAZIO SILONE N. 1 piano terra
Progettista:SCARAMAGLI RENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario sulla base delle motivazioni già espresse nel precedente parere del 11/10/2011
Numero:9Prot. 131064/2011Documento N. 131064/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:Flli Veronesi s.r.l
Oggetto:Nuova costruzione di edificio residenziale previa demolizione di edificio esistente con utilizzo dell'incentivo volumetrico del 20% previsto all'art. 56 del RUE.
Indirizzo:VIA PIETRO GAMBERINI N. 1
Progettista:FREO PIERPAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Freo e dell'Arch. Landi, la CQAP resta in attesa di una nuova soluzione che approfondisca gli argomenti trattati nel corso del colloquio che hanno fatto comunque riferimento al parere precedente del 18/10/2011
Numero:10Prot. 246212/2011Documento N. 246212/2011 Interventi Urbanistici
Richiedente:Righetti Andrea
Oggetto:preparere per richiesta permesso di costruire
Indirizzo:VIA DI SABBIUNO N. 11
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Arch. Pollacci del Settore Urbanistica, dell'Arch. Faggioli in qualità di progettista e del Sig. Righetti in qualità di proprietario, al fine di poter esprimere un parere, la CQAP chiede una rivisitazione ed un approfondimento del progetto, in particolare per i seguenti aspetti che tengono conto obbligatoriamente dal piano particolareggiato approvato e delle relative normative di attuazione da rispettare:
- trattamento delle pareti e muri contro terra, anche esistenti, al fine di mimetizzare quanto più possibile, con l'impianto a verde, le superfici verticali artificiali;
- uso dei materiali di finitura dei tamponamenti esterni da scegliersi comunque fra quelli previsti dal piano particolareggiato con esclusione del rivestimento ceramico proposto che, vista la grande estensione delle pareti da rivestire, per il colore e per la qualità della superficie produrrebbe un eccessivo impatto visivo nel paesaggio; l’uso dei materiali che verranno scelti dovrà naturalmente essere coerente con la geometria dell’impianto volumetrico previsto;
- protezione dall’irraggiamento solare delle grandi vetrate poste a sud/sud-ovest con eventuali elementi schermanti, o altri sistemi, che permettano di ridurre anche l'impatto visivo delle ampie superfici vetrate rappresentate nel progetto;
- trattamento delle coperture verdi tenendo conto del posizionamento di tutti gli eventuali terminali tecnologici, degli eventuali pannelli solari e fotovoltaici, degli abbaini o prese di luce e d'aria necessari agli ambienti sottostanti, delle eventuali protezioni alle cadute per le operazioni di manutenzione, etc..
Un primo approfondimento della sistemazione del verde appare comunque necessario fin da adesso per meglio valutare l'inserimento paesaggistico dell'intero intervento.

Quanto sopra è naturalmente indipendente dalla possibilità urbanistica di poter procedere alla variante
Numero:11Prot. 246165/2011Documento N. 246165/2011Nucleo Città storica
Richiedente:FREO pierpaolo
Oggetto:preparere per modifiche interne ed esterne
Indirizzo:VIA MAZZINI N. 96
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:12Prot. 246377/2011Documento N. 246377/2011Nucleo Città storica
Richiedente:ZANARINI ARSENIO
Oggetto:realizzazione di abbaini in unita' immobiliare ad uso abitativo
Indirizzo:VIA ALESSANDRO GUIDOTTI N. 58 INTERNO 5 piano 2° - 3°
Progettista:ZANARINI ARSENIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, per poter esprimere un parere, chiede che venga dimostrata ai sensi dell'art. 57 del R.U.E. la mancanza di pregio storico culturale e testimoniale della copertura, parte su cui si prevede l'intervento
Numero:13Prot. 81288/2011Documento N. 81288/2011Nucleo Città storica
Richiedente:GENERALI GESTIONE IMMOBILIARE
Oggetto:nuova costruzione di vano di contenimento impianti
Indirizzo:VIA ANTONIO GRAMSCI N. 6
Progettista:BININI TIZIANO
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento in deroga ai sensi dell'art. 96, p.1, lett. a del R.U.E. e art. 15 L.R. 31/2002
Numero:14Prot. 174878/2011Documento N. 174878/2011Nucleo Città storica
Richiedente:SISTER SRL
Oggetto:Cambio d' Uso senza opere con opere riconducibili alla M.S. (Art. 31 - RUE) da (5C) a (4D) con accorpamento
Indirizzo:VIA UGO BASSI N. 8 / c
Progettista:RANGO DAVID
Procedimento:SCIA
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:15Prot. 222001/2011Documento N. 222001/2011Nucleo Città storica
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 58
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:16Prot. 241920/2011Documento N. 241920/2011Nucleo Città storica
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione su beni paesaggistici per opere di M.S. - art. 181 Dlgs 42/04
Indirizzo:VIA DOMENICO GUGLIELMINI N. 7
Progettista:
Procedimento:abuso da P.M. Edilizia su beni paesaggistici
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:17Prot. 245616/2011Documento N. 245616/2011Nucleo Città storica
Richiedente:BENATTI LUIGI
Oggetto:preparere per intervento di ristrutturazione
Indirizzo:VIA ORFEO N. 42
Progettista:BENATTI LUIGI
Procedimento:preparere
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Arch. Benatti in qualità di progettista e del Geom. Latini rappresentante della proprietà, la CQAP esprime un parere favorevole di massima sulla proposta presentata in quanto l'approccio complessivo del progetto appare coerente con quanto espresso dalla CQAP nella valutazione preventiva e pertanto condivisibile.

Al fine comunque di potere esprimere un parere definitivo la CQAP chiede un ulteriore approfondimento progettuale che riguarda i seguenti aspetti:
1 - Assetto delle coperture per la parte relativa all'edificio sito all'angolo tra Via Orfeo e Via Borgolocchi che dovrebbe, oltre che restare entro la sagoma dell’edificio esistente, rispettare anche tale sagoma proponendo così una soluzione omogenea con tutte le altre del contesto che presentano uno sporto di copertura ed una falda su filo esterno dei fronti.
La soluzione proposta appare infatti estranea al contesto urbano in cui si colloca finendo per presentare, nelle viste dal basso più ravvicinate, l’immagine di un edificio senza copertura a falde.
2 - Cornicione di gronda sulla via Orfeo, per la parte di nuova costruzione facente parte della ex scuola, che deve presentarsi maggiormente continuo con quello della parte limitrofa, da salvaguardare, in particolare per il soffitto dello sporto.
3 - Materiali proposti per le finiture esterne degli edifici di nuova che costruzione che pur soddisfacendo un’esigenza di diversificazione e di diversità cromatica condivisibile, propongono colori, superfici e tipologie estranei al contesto specifico ed ai caratteri della città.
4 - Disegno complessivo degli spazi esterni con una maggiore articolazione dell'uso dei materiali e una minore presenza di parti pavimentate.
Numero:18Prot. 258306/2011Documento N. 258306/2011Nucleo Città storica
Richiedente:TELECOM ITALIA S.P.A.
Oggetto:Parere relativo alla riconfigurazione mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 230906/2011
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 71
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento
Numero:19Prot. 258266/2011Documento N. 258266/2011Nucleo Città storica
Richiedente:H3G
Oggetto:Parere relativo alla riconfigurazione mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 244450 /2011
Indirizzo:VIA CESARE BOLDRINI N. 11
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla richiesta di sanatoria
Numero:20Prot. 163372/2011Documento N. 163372/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:RIZZO ROCCO
Oggetto:preparere per realizzazione edificio residenziale
Indirizzo:VIA SAN PIER TOMMASO N. 11
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Allo stesso tempo la CQAP chiede che venga ulteriormente approfondita la soluzione cromatica delle parti colorate con due tinte.
Infatti lo schema riportato pretenderebbe una coincidenza delle differenti campiture colorate con spessori o differenziazioni materiche che non relegassero la soluzione ad una pura decorazione grafica.
Se quindi la proposta non risponde a quanto detto, la CQAP chiede che venga utilizzato uno o più colori uniformi per intere partiture.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:21Prot. 239517/2011Documento N. 239517/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:NASCI ENRICO
Oggetto:rifacimento recinzione.
Indirizzo:VIA GHERARDO FORNI N. 17 piano terra
Progettista:NASCI ENRICO
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni del 25/10/2011, la CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:22Prot. 251386/2011Documento N. 251386/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:RIZZO ENRICO
Oggetto:preparere per realizzazione ascensori esterni
Indirizzo:VIA MARIA MELATO N. 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:23Prot. 255028/2011Documento N. 255028/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:
Oggetto:relazione L 73/2010
Indirizzo:VIA POMPEO VIZZANI N. 31 INTERNO 4 - piano seminterrato
Progettista:
Procedimento:relazione L 73/2010 PM Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:24Prot. 255794/2011Documento N. 255794/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:BARAVELLI STEFANO
Oggetto:preparere per tinteggiatura per parapetti balconi
Indirizzo:VIA PIETRO MENGOLI N. 1 / 4 ,1/5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla soluzione nr. 1.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.