COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 11/10/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 158063/2011Documento N. 158063/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:strozzi marco federico
Oggetto:Domanda di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la trasformazione di una tettoia in vano utile e accorpamento all'edificio unifamiliare adiacente, oltre al rifacimento della pavimentazione esterna con cambio di materiale, la sostituzione della recinzione in confine con la strada pubblica e la realizzazione di un nuovo cancello pedonale e carrabile
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 9
Progettista:COMANI CLAUDIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:2Prot. 197070/2011Documento N. 197070/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CHIARELLI MARIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per parziale demolizione di un muro di contenimento del terreno e realizzazione di scaletta esterna per l'accesso ad una porzione di area cortiliva di pertinenza dell'unità abitativa posta al piano terra
Indirizzo:VIA ANTONIO STOPPANI N. 15
Progettista:SERASINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la parziale demolizione di un muro di contenimento del terreno e realizzazione di scaletta esterna con lievi modifiche al terreno, per l'accesso ad una porzione di area cortiliva, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 199532/2011Documento N. 199532/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:LA CARAVELLA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di due colonne a sostegno di un cancello carraio in ferro
Indirizzo:LOCALITA' CASTELL'ARIENTI N. 4
Progettista:SCANDELLARI DANIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 lettera g) del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare in prossimità di area boscata, in un contesto paesaggistico agricolo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, per la realizzazione di due colonne a sostegno di un cancello carraio in ferro non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e correttamente inserito nel contesto paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo .
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 222285/2011Documento N. 222285/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COGIM spa
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la modifica alla pavimentazione esterna, realizzazione di due gazebo in ferro, chiusura di una tettoia esistente sula lato sud, modifiche all'accesso carraio per la realizzazione di un accesso unicamente pedonale oltre a modifiche prospettiche
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 156
Progettista:FIER MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il DM 27 agosto 1954, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffuso misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale, caratterizzato da edifici di grande pregio architettonico.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- vista la documentazione integrata in data 10/10/2011;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo con la presenza di qualità panoramiche;
-.valutato che l’intervento di riordino dell’edificio con la modifica alla pavimentazione esterna, realizzazione di due gazebo in ferro, chiusura di una tettoia esistente sul lato sud, oltre a modifiche all'accesso carraio per la realizzazione di un accesso unicamente pedonale oltre a modifiche prospettiche, non è visibile dalla sede stradale nè da altri punti sensibili;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera sostanzialmente i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 230451/2011Documento N. 230451/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:POGGI FRANCESCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'apertura di un terrazzo in falda e di un lucernario e l'inserimento di elementi di impiantistica sulla copertura quali antenna satellitare, pannelli solari termici e pompa di calore per impianto di condizionamento, sistemazione di elementi di lattoneria, oltre all'apertura di una finestra tamponata sul lato nord dell'edificio residenziale.
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 34
Progettista:POGGI FRANCESCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'apertura di un terrazzo in falda e di un lucernario e l'inserimento di elementi di impiantistica sulla copertura quali antenna satellitare, pannelli solari termici e pompa di calore per impianto di condizionamento, sistemazione di elementi di lattoneria, oltre all'apertura di una finestra tamponata sul lato nord dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 234105/2011Documento N. 234105/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FORTINI WILLIAM
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per intervento di demolizione e fedele ricostruzione per motivi statici di edificio residenziale di interesse documentale, con realizzazione di un piano interrato in parte fuori dall'area di sedime dell'edificio
Indirizzo:VIA LETIZIA N. 3
Progettista:ALBERTINI CARLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, in un territorio integrato nell’area urbana vista la vicinanza con il centro storico e l’adiacenza al parco dei Giardini Margherita, in un contesto caratterizzato da edifici storici di pregio e ville.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento di demolizione e fedele ricostruzione per motivi statici di edificio residenziale di interesse documentale, con realizzazione di un piano interrato in parte fuori dall'area di sedime dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio , scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 185082/2011Documento N. 185082/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:MARTINO GIUSEPPE
Oggetto:Valutazione Preventiva
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 4
Progettista:ANDINA PAOLO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Sentito l'Ing. Paolo Andina, la CQAP sospende il parere per supplemento d'istruttoria.