COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 01/08/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 182507/2011
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/QUALITA'COORD TECNICO
Oggetto:PROGETTO VARIANTE TECNICA INERENTE REALIZZAZIONE DI NUOVO EDIFICIO DA DESTINARE AD ASILO NIDO IN VIA DELLA VILLA Q.RE S.DONATO RIFERIMENTO CONVENZIONE 208020 DEL 12.11.09 COD.INT.3650
Indirizzo:VIA DELLA VILLA N. 0
Progettista:
PARERE:Sentiti l'arch. Eva Bonetti, in qualità di Direttore Lavori, l'Ing. Lambertini e il P.A. Cocchi del Comune di Bologna, la CQAP ritiene che l'esemplare arboreo per il suo valore ambientale e paesaggistico nel contesto urbano circostante, con le dovute misure di cautela e le dovute potature, dovrebbe restare quale patrimonio della comunità e quindi esprime parere contrario all'abbattimento.
Nel caso in cui ulteriori approfondimenti visivi e strumentali evidenziassero una situazione evolutiva dell'albero tale da non garantirne più i parametri minimi di stabilità e che porterebbe all'assoluta necessità di un suo abbattimento in tempi ravvicinati, la CQAP condiziona tale abbattimento ad un progetto specifico che permetta di mantenere una parte del tronco, ad un'altezza da definire, quale memoria della presenza dell'esemplare.
In tale modo il tronco potrebbe essere utilizzato come supporto per un impianto di rampicanti o di un manufatto con valenza artistica.
Numero:2Prot. 149698/2011
Richiedente:FINI/CARLA
Oggetto:RICHIESTA DI ABBATTIMENTO ALBERI PER RIASSETTO IN VIA SAN MAMOLO, 45
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 45
Progettista:
PARERE:Sentito il p.a. Cocchi del Settore Ambiente, la CQAP esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:3Prot. 170736/2011Documento N. 170736/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:CAMERA RODA CLAUDIO
Oggetto:preparere per accorpamento di unita' immobiliri ad uso abitativo - sub. 12 -sub. 13 -sub. 14 -
piano S1 - TERRA - 1° - 2° -
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 16 / 2
Progettista:CAMERA RODA CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:4Prot. 170765/2011Documento N. 170765/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:CAMERA RODA CLAUDIO
Oggetto:preparere per RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO B
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 16 / 3 / 4 -
Progettista:CAMERA RODA CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:5Prot. 177266/2011Documento N. 177266/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:casali gabriella
Oggetto:preparere per nuova costruzione di fabbricato ad uso servizio agricolo
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di discutere, come già precedentemente fatto per i precedenti pareri, sull'approccio progettuale che riguarda da un lato la tipologia dell'edificio conseguente al suo uso e la morfologia e l'architettura dello stesso.
Numero:8Prot. 107763/2011Documento N. 107763/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ENI S.P.A.
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la variazione dell'immagine pubblicitaria dall'attuale marchio Agip al marchio ENI mediante la sostituzione delle insegne, installazione di prezziari luminosi oltre ad opere di tinteggiatura nei colori istituzionali "ENI"
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 33 / A
Progettista:MUSIARI ANGELO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la variazione dell'immagine pubblicitaria dall'attuale marchio Agip al marchio ENI mediante la sostituzione delle insegne, installazione di prezziari luminosi oltre ad opere di tinteggiatura nei colori istituzionali “ENI”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 107805/2011Documento N. 107805/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ENI
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la variazione dell'immagine pubblicitaria dall'attuale marchio Agip al marchio ENI mediante la sostituzione delle insegne, installazione di prezziari luminosi oltre ad opere di tinteggiatura nei colori istituzionali "ENI"
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 186
Progettista:MUSIARI ANGELO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la variazione dell'immagine pubblicitaria dall'attuale marchio Agip al marchio ENI mediante la sostituzione delle insegne, installazione di prezziari luminosi oltre ad opere di tinteggiatura nei colori istituzionali “ENI”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 155234/2011Documento N. 155234/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PIERALLINI CLAUDIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il mancato allargamento della finestra centrale sul lato ovest nell'unità abitativa posta al piano primo dell'edificio residenziale, in variante alla pratica P.G. 256830/2010
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 226
Progettista:VENTURINI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il mancato allargamento della finestra centrale sul lato ovest nell'unità abitativa posta al piano primo dell'edificio residenziale, in variante alla pratica P.G. 256830/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 171214/2010Documento N. 171214/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COGIM
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per intervento di demolizione e ricostruzione di edifici e realizzazioni di superficie interrate nei lotti denominati A, B, E, Fe G. Pervenuta per posta il 28/06/2010
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 23
Progettista:FIER MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Anticipando un parere favorevole di massima la CQAP chiede un'integrazione di documentazione relativa alla sistemazione degli spazi esterni. In particolare si chiede di specificare nella tavola degli impianti del verde la localizzazione delle specie arboree e delle macchie arbustive. Inoltre la CQAP chiede di limitare l'impiego di opere di ingegneria naturalistica, comunque invasive rispetto all'assetto dei luoghi e di prevedere il loro rinverdimento.
Il tema della quantità di queste opere può essere anche affrontato con una variante in corso d'opera.
Numero:12Prot. 177614/2011Documento N. 177614/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FONTANA FABIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di una pergotenda scorrevole su un pergolato esistente
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:NATALINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per l'installazione di una pergotenda scorrevole su un pergolato esistente, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:13Prot. 177770/2011Documento N. 177770/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:INDUSTRIAL JOBS
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la posa in opera di un pergolato metallico in acciaio color ruggine con soprastanti tende retrattili color sabbaia ed elementi di protezione del meccanismo e della tenda raccolta
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 35
Progettista:SANTANDREA PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la posa in opera di un pergolato metallico in acciaio color ruggine con soprastanti tende retrattili ed elementi di protezione del meccanismo e della tenda raccolta, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione di usare un telo di copertura di colore verde scuro oppure rosso mattone in luogo del previsto color sabbia che risulta più invasivo nel paesaggio.
Numero:14Prot. 177814/2011Documento N. 177814/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FERRACINI MARCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche prospettiche alle facciate e modifiche al posizionamento di lucernari e camini sulla copertura, in variante alla pratica P.G. 248207/2010 che prevedeva ampliamento e sopraelevazione ai sensi della L.R. 6/2009 di una unità abitativa posta nell'edificio residenziale a schiera
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 5
Progettista:BALLI ANGELO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate e modifiche al posizionamento di lucernari e camini sulla copertura, in variante alla pratica P.G. 248207/2010 che prevedeva ampliamento e sopraelevazione ai sensi della L.R. 6/2009 di una unità abitativa posta nell'edificio residenziale a schiera, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:15Prot. 178134/2011Documento N. 178134/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA MURRI 195/2
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per opere esterne nell'area cortiliva condominiale volte al superamento delle barriere architettoniche per la realizzazione di due rampe pedonali, rifacimento della pavimentazione esistente, spostamento ed allargamento del cancello pedonale e installazione di ringhiera metallica come l'esistente
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 195 / 2
Progettista:TERZO GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per opere esterne nell'area cortiliva condominiale volte al superamento delle barriere architettoniche per la realizzazione di due rampe pedonali, rifacimento della pavimentazione esistente, spostamento ed allargamento del cancello pedonale e installazione di ringhiera metallica come l'esistente, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:16Prot. 178288/2011Documento N. 178288/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:NORELLI STEFANO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche prospettiche sui lati nord-est e nord-ovest nell'unità abitativa posta al piano seminterrato e terra, oltre ad opere esterne per la sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con modifiche alle quote del terreno e realizzazione di scala esterna in c.a.
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 20
Progettista:BRESCHI SANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche sui lati nord-est e nord-ovest nell'unità abitativa posta al piano seminterrato e terra, oltre ad opere esterne per la sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con modifiche alle quote del terreno e realizzazione di scala esterna, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:17Prot. 179537/2011Documento N. 179537/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:IMMOBILIARE MG
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di modifiche prospettiche e alle aperture delle quattro unità abitative, oltre alla modifica dei materiali della facciata che prospetta sulla strada pubblica relativamente all'unità n. 4, modifiche alla sistemazione esterna dell'area di pertinenza, oltre alla piantumazione di alberature in area limitrofa di recente acquisizione, nell'ambito di un complesso edilizio residenziale già interessato da ristrutturazione edilizia con pratiche P.G. 121897/2007, 46665/2009, 282889/2009
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 3
Progettista:GHEDINI LUCIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico antropizzato nei pressi del parco di Villa Spada .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche e alle aperture delle quattro unità abitative, oltre alla modifica dei materiali della facciata che prospetta sulla strada pubblica relativamente all'unità n. 4, modifiche alla sistemazione esterna dell'area di pertinenza, oltre alla piantumazione di alberature in area limitrofa di recente acquisizione, nell'ambito di un complesso edilizio residenziale già interessato da ristrutturazione edilizia con pratiche P.G. 121897/2007, 46665/2009, 282889/2009, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.