COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 29/03/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 223999/2010Documento N. 223999/2010Nucleo Territorio rurale
Richiedente:POGGI LUCA
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE PER OPERE DI RISANAMENTO
CONSERVATIVO E CONVERSIONE DI SA IN SU RELATIVE ALL'EDIFICIO SITO IN VIA DI
RONCRIO 49
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 49
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento
Numero:2Prot. 49935/2011Documento N. 49935/2011Nucleo Città storica
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 63
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:3Prot. 50795/2011Documento N. 50795/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:NERI MICHELE
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio di interesse documentale associato alla reaizzazione di nuovo piano interrato
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 28
Progettista:SCANNAVINI ROBERTO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole sulla possibilità di demolizione con fedele ricostruzione dovuta a ragioni strutturali.
Un'eventuale espressione di parere sul riconoscimento di pregio storico documentale dovrebbe basarsi su una più ampia documentazione comprovante, ai sensi dell'art. 57 del R.U.E., la quantità e la qualità degli interventi subiti dal manufatto dopo il 1949 che ne abbiano compromesso in maniera irreversibile i connotati essenziali.
Numero:4Prot. 63434/2011Documento N. 63434/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:POGGESCHI GIOVANNI
Oggetto:eleminazione di interesse documentale degli edifici rurali
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 59
Progettista:PIANCASTELLI ALBERTO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP per quanto riguarda l'edificio rurale al nr. civico 59/2 esprime parere favorevole all'abbattimento con fedele ricostruzione per motivi statici sulla base della documentazione presentata e in particolare della perizia strutturale a firma del tecnico abilitato.
Per quanto riguarda invece il recepimento della domanda di riconoscimento della mancanza di pregio storico documentale per lo stesso edificio, la CQAP ritiene che essa non possa avvenire in quanto la documentazione presentata non solo non documenta gli interventi avvenuti dopo il 1949 che abbiano modificato in maniera irreversibile i connotati essenziali del manufatto, ma anzi dimostra che questi connotati sono ancora in essere e del tutto evidenti.
Per quanto riguarda gli altri edifici accessori, la CQAP ritiene che la perizia statica presentata non sia sufficiente a dimostrarne la collabenza strutturale e la necessità, di conseguenza, di demolizione, e di conseguenza non accoglie la domanda.
Numero:5Prot. 13244/2011Documento N. 13244/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:lelli laura
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la trasformazione di una loggia chiusa su tre lati in vano utile, oltre all'apertura di una porta finestra, a servizio dell'unità abitativa posta al piano primo
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 15
Progettista:FOGLIANO ANNA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la trasformazione di una loggia chiusa su tre lati in vano utile, oltre all'apertura di una porta finestra, a servizio dell'unità abitativa posta al piano primo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente , scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione, viste le integrazioni del 24/03/2011 P.G. 63740/2011, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 45123/2011Documento N. 45123/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:IMPRESA FIDIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sostituzione del cancello carrabile, realizzazione di vano tecnico interrato e di contatori, modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza e riassetto del verde, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 303231/2009
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 18
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sostituzione del cancello carrabile, realizzazione di vano tecnico interrato e di volumi tecnici per contatori, modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza e riassetto del verde, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 303231/2009, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione, viste le integrazioni del 24/03/2011 P.G. 64072/2011, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 49333/2011Documento N. 49333/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:laschi daniela
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dalla pratica P.G. 35943/1994, per modifiche prospettiche consistenti nella mancata realizzazione di una finestra nel prospetto nord, allargamento di una finestra nel prospetto nord ovest e modifiche al parapetto di un balcone dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 105 / 3 piano secondo
Progettista:FORLANI ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare in un contesto urbano con insediamenti diffusi, collocato in adiacenza dei Giardini Margherita, nei pressi dei viali si circonvallazione .
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le difformità rispetto alla pratica P.G. 35943/1994, per modifiche prospettiche consistenti nella mancata realizzazione di una finestra nel prospetto nord, allargamento di una finestra nel prospetto nord ovest e modifiche al parapetto di un balcone dell'edificio residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:8Prot. 54454/2011Documento N. 54454/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ROIL srl
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere eseguite in difformità dall'autorizzazione paesaggistica consistenti nella realizzazione di muri di sostegno, fioriera, scala esterna, pozzetti e griglie di raccolta acque meteoriche, nell'area cortiliva di pertinenza di un'unità abitativa
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 31
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le di difformità rispetto all’autorizzazione paesaggistica conseguita P.G. 126355/1998, consistenti nella realizzazione di muri di sostegno, fioriera, scala esterna, pozzetti e griglie di raccolta acque meteoriche, nell'area cortiliva di pertinenza di un'unità abitativa, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:9Prot. 54534/2011Documento N. 54534/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:lelli laura
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di pannelli solari termici, modifiche a un lucernario ed alla porta di accesso al lastrico solare di proprietà esclusiva oltre all'installazione di unità esterna di condizionamento ed altre opere esterne sulla copertura dell'edificio residenziale, oltre all'installazione di un boiler di accumulo acqua calda sanitaria sul balcone al piano terzo, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 108244/2010
Indirizzo:VIA CESARE TARUFFI N. 1
Progettista:LENA LUIGI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 3 maggio 1952, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato, posto ai piedi del colle di San Michele in Bosco.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per l'installazione di pannelli solari termici, modifiche a un lucernario ed alla porta di accesso al lastrico solare di proprietà esclusiva oltre all'installazione di unità esterna di condizionamento ed altre opere esterne sulla copertura dell'edificio residenziale, oltre all'installazione di un boiler di accumulo acqua calda sanitaria sul balcone al piano terzo, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 108244/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 55004/2011Documento N. 55004/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ISTITUTO ORTOPEDICO RIZZOLI
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifica al posizionamento di cabina elettrica seminterrata a servizio dell'Istituto Ortopedico Rizzoli, in variante alla pratica P.G. 98182/2010
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 1 / 10
Progettista:GOLDINI VALERIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 24 maggio 1952, localizzato nell’Ambito di rilievo agricolo paesaggistico, Attrezzature e spazi collettivi, Istituti Ortopedici Rizzoli territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente caratterizzato dalla presenza del monastero di San Michele in Bosco (che costituisce la parte monumentale dell’Ospedale propriamente detto) ricostruito nel 1437 ad opera dei monaci Olivetani.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la modifica al posizionamento di una cabina elettrica seminterrata a servizio dell'Istituto Ortopedico Rizzoli, in variante alla pratica P.G. 98182/2010, da localizzarsi nell’area di parcheggio posta di fronte all’ingresso del Centro Ricerche Codivilla-Putti, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente in quanto oltre ad essere lievemente interrata ad ulteriore mitigazione viene proposta su tre lati una quinta a carattere sieposo di sempreverdi;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 55553/2011Documento N. 55553/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PADOVANO CRISTINA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria a seguito di intervento di ristrutturazione edilizia globale per modifiche prospettiche oltre alla trasformazione di un'autorimessa in vani utili ed opere interne per aumento di su entro sagoma, modifiche alla piscina ed alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio bifamiliare, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 135993/2010
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 45 / 3
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito Agricolo di Rilievo paesaggistico, nel territorio collinare urbano, in un contesto naturale con pochi edifici sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche oltre alla trasformazione di un'autorimessa in vani utili ed opere interne per aumento di su entro sagoma, modifiche alla piscina ed alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio bifamiliare, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 135993/2010, a seguito di intervento di ristrutturazione edilizia globale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 56168/2011Documento N. 56168/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BURIANI MARCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per demolizione e ricostruzione di edificio residenziale con ampliamento del 20% del Vte e sistemazione dell'area cortiliva.
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 23
Progettista:ALEMAGNA PIETRO MARIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Dalla seduta escono la Dott.ssa Guerra e l'Arch. Alemagna.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato nella prima pedecollina, tra la via Toscana e il versante collinare, in un contesto periurbano ai margini del territorio antropizzato;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo, e la presenza di qualità panoramiche e architettoniche, in particolare la vicina Villa Impero, che comunque vengono salvaguardate;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione con ampliamento di un edificio bifamiliare e la nuova sistemazione dell’area cortiliva, si pone in relazione con i volumi esistenti diventando punto di riferimento visivo principale dello snodo fra le due vie, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione, esprime parere favorevole all'intervento.
La Dott.ssa Guerra e l'Arch. Alemagna rientrano in commissione.
Numero:13Prot. 57683/2011Documento N. 57683/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GENNARI FRANCESCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di pannelli solari termici e fotovoltaici sulla copertura dell'edificio e della veranda, oltre alla modifica e l'apertura di nuovi lucernari e alla realizzazione di camini sulla copertura dell'edificio residenziale ed il rifacimento della pavimentazione del lastrico solare del piano secondo in gres porcellanato di colore chiaro
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 2
Progettista:SERANTONI MARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP sospende la pratica in attesa di documentazione integrativa che chiarisca meglio il posizionamento dei pannelli fotovoltaici e dei lucernari, con l'obiettivo di trovare maggiore ordine nel loro posizionamento.
Numero:14Prot. 58792/2011Documento N. 58792/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GANDOLFI ALESSIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per lievi modifiche estetiche alla realizzazione di un pozzo luce, oltre alla mancata realizzazione di vani interrati sotto l'area di sedime dell'edificio, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 259475/2008
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 10
Progettista:ZIBORDI ALESSANDRA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di lievi modifiche estetiche a un pozzo luce, oltre alla mancata realizzazione di vani interrati sotto l'area di sedime dell'edificio, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 259475/2008, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:15Prot. 60034/2011Documento N. 60034/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:NANNETTI ROBERTO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per l'ispessimento della copertura per l'inserimento di isolamento termico nell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 25
Progettista:BARTOLOMEI MARCO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'ispessimento della copertura per l'inserimento di isolamento termico nell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:16Prot. 60101/2011Documento N. 60101/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:simoni maria cristina paola
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici sulla copertura dell'edificio residenziale, apertura di sei lucernari in luogo della chiusura di tre, apertura di finestra tamponata sul prospetto ovest, rimozione di due canne fumarie e apertura di cancello pedonale sulla recinzione in confine con la strada, oltre alla realizzazione di opere interne per aumento di superficie utile
Indirizzo:VIA MALTA N. 9
Progettista:NICOLI ANTONIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di pannelli solari e fotovoltaici sulla copertura dell'edificio residenziale, apertura di sei lucernari in luogo della chiusura di tre, apertura di finestra tamponata sul prospetto ovest, rimozione di due canne fumarie e apertura di cancello pedonale sulla recinzione in confine con la strada, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:17Prot. 61372/2011Documento N. 61372/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Lenzi Letizia
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la trasformazione di una finestra esistente in porta-finestra sul lato sud-ovest dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 66
Progettista:LANCIONI ARIANNA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la trasformazione di una finestra esistente in portafinestra sul lato sud-ovest dell’edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:18Prot. 64050/2011Documento N. 64050/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:M.G. s.r.l.
Oggetto:Domanda di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per l'allestimento di strutture temporanee e annessi e sistemazione dell'area cortiliva per attività stagionale di ristorazione e intrattenimenti.
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 17
Progettista:TORSELLO ALFREDO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali con ampi parchi boscati;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per l'allestimento di strutture temporanee e annessi e sistemazione dell'area cortiliva per attività stagionale di ristorazione e intrattenimenti, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente, proprio per la sua natura di temporaneità;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:19Prot. 65474/2011Documento N. 65474/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Elettronica Industriale - Gruppo Mediaset
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di 3 parabole e un sistema radiante 6 pannelli UTV-02 da installarsi sul traliccio esistente nella struttura principale.
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 3 ( Civico da definire ) Nei pressi del civico 3
Progettista:TITA AMEDEO GIOVANNI
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale caratterizzato dalla presenza del Santuario della Beata Vergine di S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storico, culturali, religiosi, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, per l’installazione di tre parabole e sistema radiante di sei pannelli viene previsto sul traliccio esistente e pertanto non produce ulteriori effetti di alterazione del contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, e non produce ulteriori effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta sostenibile con i valori riconosciuti dal vincolo, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:20Prot. 53790/2011Documento N. 53790/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:RUFFINI GIOVANNI
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la demolizione e ricostruzione dell'intera copertura con contestuale realizzazione del pacchetto isolante
Indirizzo:VIA FRANCESCO ALBERGATI N. 17
Progettista:FABBIANI LUCA
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 19 settembre 1953, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico in un contesto paesaggistico antropizzato, nelle vicinanze della facoltà di Ingegneria.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione dell'intera copertura dell’edificio residenziale con contestuale realizzazione del pacchetto isolante, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.