COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 11/01/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 199762/2010Documento N. 199762/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:SEVEN IMMOBILIARE SRL
Oggetto:ricostruzione di edifici storici (ex 2a e 2b), con frazionamento e cambio d'uso - rif. scheda 35 del P.O.C.
Indirizzo:VIA QUARTO DI SOPRA N. 8
Progettista:GHIRARDELLI MICHELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 231094/2010Documento N. 231094/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:DOLCETTA UGO
Oggetto:per demolizione e ricostruzione con ampliamento di un edificio residenziale
Indirizzo:VIA PIETRO MENGOLI N. 15
Progettista:LABANTI FRANCO
Procedimento:denuncia inizio attività LR 6/09
PARERE:Ad integrazione del parere favorevole espresso in data 21/12/2010 la CQAP esprime parere favorevole anche alla deroga ai sensi dell'art. 24, comma 1, del RUE per allineamento stradale.
Numero:3Prot. 306224/2010Documento N. 306224/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:LEMMO MASSIMO
Oggetto:Ampliamento di edificio esistente per la realizzazione di nuova superficie utile in applicazione a L.R. 6 del 6/7/2009
Indirizzo:VIA ANGELO VENTUROLI N. 7
Progettista:ZANINI TOMMASO
Procedimento:denuncia inizio attività LR 6/09
PARERE:La CQAP, per quanto riguarda il riconoscimento della mancanza di pregio storico documentale delle parti su cui si intende intervenire, chiede un'integrazione di documentazione a supporto di tale richiesta in particolare per quanto riguarda gli interventi sul prospetto est e quelli all'interno dell'edificio. A tal riguardo si ricorda che ai sensi dell'art. 57 del RUE sono ritenuti non di pregio solo le parti modificate dopo il 1949. Contemporaneamente la CQAP chiede anche un maggior approfondimento dell'intervento di nuova costruzione in particolare per quanto riguarda l'impianto compositivo e funzionale delle parti vetrate sul prospetto est e sul prospetto sud. In tale occasione si chiede anche che il progetto venga descritto nella sua tridimensionalità riportando almeno le ombre.
Si chiede, infine, che venga approfondito e meglio rappresentato l'attacco fra la parte di nuova costruzione e la parte esistente d'altra proprietà sul lato ovest del lotto.
Numero:4Prot. 307408/2010Documento N. 307408/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:RAINERI RENATO
Oggetto:Sopraelevazione edificio residenziale
Indirizzo:VIA PARISIO N. 42
Progettista:NANETTI ROBERTO
Procedimento:denuncia inizio attività LR 6/09
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 296972/2010Documento N. 296972/2010Nucleo Città storica
Richiedente:Malesani Marco
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia
Indirizzo:VIA ERNESTO MASI N. 51
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni pervenute in data 3/1/2011, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 83326/2010Documento N. 83326/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:SASSATELLI GIOVANNI MARIA
Oggetto:preparere per ampliamento casa di riposo x persone anziane
Indirizzo:VIA SPERANZA N. 30 INTERNO 1,2,3,4
Progettista:SASSATELLI GIOVANNI MARIA
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni pervenute in data 27/12/2010, la CQAP anticipando un parere favorevole di massima sul nuovo impianto planimetrico che appare sicuramente più ricco e articolato di quello precedentemente presentato e anche maggiormente integrato all'impianto esistente, chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca ulteriormente con lo stesso approccio l'intervento nella sua tridimensionalità.
L'impianto planivolumetrico appare infatti non completamente coerente con l'articolazione citata a livello planimetrico risultando come un'automatica ripetizione dello stesso piano su più livelli.
Si tratterebbe quindi di dare al volume un'articolazione maggiore che favorisse il suo dialogo con l'edificio esistente alleggerendone ulteriormente la massa. In questo senso importante sarebbe rivedere la soluzione della copertura in modo più coerente con l'assetto planimetrico.
Per quanto riguarda il trattamento delle facciate si suggerisce di approfondire la funzione di schermatura dei balconi, non solo con riferimento alle ore 12 dei vari periodi ma in particolare, per quanto riguarda il fronte sud-sud/ovest, alle ore pomeridiane che sono quelle più critiche per quanto riguarda l'irraggiamento solare (in particolare quello estivo). Questo approfondimento potrebbe portare alla presenza di schermature fisse o mobili con conseguenze importanti sull'immagine di quei fronti.
Anche l'uso dei materiali di finitura (ad esempio parapetti, grigliato, colonnato metallico e colori) va approfondito al fine di favorire un'immagine anche contemporanea ma più consona con la funzione cui l'edificio è destinato.
Per quanto riguarda la sistemazione esterna si chiede di specificare gli alberi di nuovo impianto in particolare sull'angolo sud-ovest anche in funzione dell'ombreggiamento e con attenzione all'adiacente giardino scolastico.
La CQAP chiede infine che gli elaborati permettano di valutare meglio il progetto nella sua tridimensionalità o attraverso rendering senza alberature o riportando almeno le ombre sui prospetti.
Numero:7Prot. 181543/2010Documento N. 181543/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:JACOBONI CESARE
Oggetto:COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO AD USO COMMERCIALE DI MEDIA PICCOLA STRUTTURA ALIMENTARE V.C.D'O P. di C. 84903/2007
Indirizzo:VIA CADUTI DI AMOLA N. 2
Progettista:JACOBONI CESARE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni del 30/12/2010, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 303961/2010Documento N. 303961/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:COSTRUZIONI RUBRA SRL
Oggetto:variante al permesso di costruire P.G. 161398/2008 (e successive DIA in variante P.G. 238371/2009 e P.G. 277601/2010)
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 9 INTERO EDIFICIO
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 2682/2011Documento N. 2682/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:FURGANI ALFONSO
Oggetto:preparere per cambio d'uso con opere verso l'abitativo di una porzione di edificio ex rurale classificato di interesse documentale ambito agricolo di rilievo paesaggistico
Indirizzo:VIA BENAZZA N. 40
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole di massima alle lievi modifiche sempre che il progettista dimostri che le parti su cui intende intervenire abbiano già subito interventi dopo il 1949 che ne abbiano compromesso il valore storico documentale.
La CQAP invita il progettista a curare con attenzione la posizione e la tipologia delle tramezzature interne che incidono con le volte a vela.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 306333/2010Documento N. 306333/2010 Interventi Urbanistici
Richiedente:MCDONALD'S DEVELOPMENT ITALY
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire per variazione sagoma planivolumetrica senza aumento di Su e/o Sa con opere di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIALE TITO CARNACINI N. 6
Progettista:MARTINELLI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 343/2011Documento N. 343/2011 Interventi Urbanistici
Richiedente:INVESTIMENTI COMMERCIALI RETAIL PARK MERAVILLE S.R.L.
Oggetto:nuova costruzione di edificio in all'interno del Parco Commerciale Meraville a seguito di acquisto di Su e revisione viabilità e parcheggi del Parco Commerciale.
Indirizzo:VIALE TITO CARNACINI ( Civico da definire )
Progettista:gianotti fabrizio
Procedimento:permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:La CQAP esprimendo parere favorevole sulla nuova posizione del manufatto conferma quanto raccomandato nel parere del 14/9/2010 sulla richiesta pg. n. 190334/2010.