COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/12/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 237187/2010Documento N. 237187/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BERTI STEFANO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di pensilina a sbalzo sull'ingresso condominiale e contatore del gas sulla recinzione in confine con la pubblica via
Indirizzo:VIA ENRICO REDENTI N. 3
Progettista:BERNARDONI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una pensilina a sbalzo sull'ingresso condominiale e di un contatore del gas sulla recinzione in confine con la pubblica via, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 277774/2010Documento N. 277774/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COMBI BEATRICE
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per difformità realizzate tra l'anno 1966 e il 1967 in assenza di autorizzazione paesaggistica, consistenti nella realizzazione di una scala esterna aperta di accesso al primo piano fuori terra, oltre a modifiche prospettiche sui lati nord-ovest e sud-est nell'unità abitativa posta al piano terra e primo dell'edificio bifamiliare
Indirizzo:VIA DEI SABBIONI N. 21
Progettista:CHELI CLARA MARIA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 D.Lgs. 42/04 e la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata,
la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico connotato dalla presenza di edifici di particolare valore architettonico, realizzato negli anni sessanta, consistente in una scala esterna aperta di accesso al primo piano fuori terra e modifiche prospettiche sui lati nord-ovest e sud-est nell'unità abitativa posta al piano terra e primo dell'edificio bifamiliare;
Vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
Valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146 del Codice dei beni culturali e del paesaggio, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
Considerato che i cambiamenti realizzati si sono integrati nel contesto paesaggistico senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi esistenti;
Ritiene l’opera compatibile con i valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica del PSC.
Numero:3Prot. 293332/2010Documento N. 293332/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FONTANA FABIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di due pannelli solare termico integrato sul lato sud della copertura dell'edificio agrituristico nell'Azienda agricola "Fondo Belfiore di Fontana Fabio"
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:NATALINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per l'installazione di due pannelli solare termico integrato sul lato sud della copertura dell'edificio agrituristico nell'Azienda agricola “Fondo Belfiore di Fontana Fabio”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 293494/2010Documento N. 293494/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FONTANA FABIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche prospettiche ed inserimento di nuove canne fumaria, oltre a modifiche alla sistemazione esterne dell'area cortiliva di pertinenza e dell'area a verde per la realizzazione di opere di ingegneria naturalistica nell'Azienda agricola "Fondo Belfiore di Fontana Fabio", in variante all'autorizzazione paesaggistica rilasciata contestualmente al Permesso di Costruire P.G. 128739/2003
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:NATALINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche ed inserimento di nuove canne fumarie, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e dell'area a verde per la realizzazione di opere di ingegneria naturalistica nell'Azienda agricola “Fondo Belfiore di Fontana Fabio”, in variante all'autorizzazione paesaggistica rilasciata contestualmente al Permesso di Costruire P.G. 128739/2003, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 293536/2010Documento N. 293536/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA TOSCANINI 8-10
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per demolizione e ricostruzione di porzione di muro di recinzione e della pensilina sovrastante in confine con la strada pubblica
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 8
Progettista:CENTURELLI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136/142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto n. 83 S.Mamolo/Barbiano, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto periurbano marginale alla parte edificata della collina, contraddistinta da vaste zone alberate e da una edificazione non particolarmente intensa e testimone del tempo relativo alla sua costruzione.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo e l'assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione di porzione di muro di recinzione e della pensilina sovrastante in confine con la strada pubblica, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 293661/2010Documento N. 293661/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:RIZZOLI GIANLUIGI
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche prospettiche per la realizzazione di due porte di ingresso sul fronte est, oltre a lievi modifiche nell'area cortiliva di pertinenza e la chiusura di una tettoia con finiture come l'esistente, in due unità dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 65
Progettista:RIZZOLI NICOLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento consistente nella chiusura di una tettoia esistente con finiture come l’esistente,modifiche prospettiche per la realizzazione di due porte di ingresso sul fronte est oltre a lievi modifiche nell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto urbano e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 280811/2010Documento N. 280811/2010 Coordinamento Tecnico
Richiedente:FORTINI WILLIAM
Oggetto:Demolizione e fedele ricostruzione di edificio abitativo di interesse documentale per motivi statici
Indirizzo:VIA LETIZIA N. 3
Progettista:ALBERTINI CARLO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Viste le relazioni statica e geotecnica, la CQAP esprime parere favorevole alla demolizione con fedele ricostruzione dell'edificio di interesse documentale per motivi statici.
Numero:8Prot. 168462/2009Documento N. 168462/2009 Coordinamento Tecnico
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 172 edificio denominato ex scuderia
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.