COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 07/12/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 267955/2010
Richiedente:LELLI/GIANLUCA
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ALL'INSTALLAZIONE DI MEZZI PUBBLICITARI PRESSO I LOCALI DI VIA RIZZOLI, 7.
Indirizzo:VIA RIZZOLI N. 7
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni della sig.a Gasperini del Settore Entrate, la CQAP esprime parere contrario in quanto ritiene che l'insegna risulta del tutto estranea ai caratteri del sito anche se lungo la stessa via si possono ritrovare situazioni simili che andranno comunque prima o poi eliminate. D'altra parte in attesa del progetto di riqualificazione degli spazi pubblici del centro storico è opportuno evitare in ogni modo di caricare questi spazi di nuovi oggetti estranei a quelle che saranno le scelte complessive.
Numero:2Prot. 181543/2010Documento N. 181543/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:JACOBONI CESARE
Oggetto:COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO AD USO COMMERCIALE DI MEDIA PICCOLA STRUTTURA ALIMENTARE V.C.D'O P. di C. 84903/2007
Indirizzo:VIA CADUTI DI AMOLA N. 2
Progettista:JACOBONI CESARE
Procedimento:preparere
PARERE:Sentiti il geom. Jacoboni e il geom. Rimondi, in qualità di progettisti, il sig. Montanari, in qualità di rappresentante della LIDL e il Dott. Sgarzi, in qualità di rappresentante della proprietà, la CQAP esprime parere favorevole di massima con la prescrizione di utilizzare per la copertura un materiale che sia omogeneo con il rivestimento di facciata e di integrare, nella stessa copertura o comunque nell'edificio, i pannelli solari .
Per poter esprimere un parere definitivo la CQAP resta in attesa di una soluzione di questi temi. Nello stesso tempo la CQAP chiede di completare il progetto con le nuove scelte di materiali e colori come riportati verbalmente.
Numero:3Prot. 189349/2010Documento N. 189349/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:IMMOBIL RESTAURI S.R.L.
Oggetto:a vco essenziale alla DIA pg 304488/2008 per NC di edificio ad uso residenziale previo demolizione del volume esistente
Indirizzo:VIA BENVENUTO TISI N. 2 / 1
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Viste le integrazioni del 23/11/2010 con pg. n. 282593/2010 la CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale, art. 24, comma 1, lett. b) del RUE.
La CQAP invita il progettista a semplificare al massimo il trattamento delle facciate limitando eventualmente l'intonaco rigato alle sole parti basse dell'edificio.
Numero:4Prot. 232598/2010Documento N. 232598/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:GUIDORENI MIRKO
Oggetto:preparere per la realizzazione di nuovi edifici residenziali
Indirizzo:VIA ALFREDO CALZOLARI N. 47
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione che le doghe di alluminio, utilizzate per i balconi, non siano in alluminio naturale (o anodizzato) ma comunque verniciate o preverniciate con colori opachi.
Per quanto riguarda il coperto la CQAP chiede di utilizzare, anche per ragioni normative, la soluzione che stacchi nettamente i due corpi di fabbrica sull'asse centrale.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 257282/2010Documento N. 257282/2010Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:DALL'OCCA PIERO
Oggetto:preparere per demolizione e ricostruzione con aumento del 35% ai sensi dell'art. 54 della l.r. 6/07/2009
Indirizzo:VIA ANGIOLO POLIZIANO N. 8
Progettista:DALL'OCCA PIERO
Procedimento:preparere
PARERE:Vista l'integrazione pg. n. 285435/2010, la CQAP esprime parere favorevole.
La CQAP concorda con la scelta del progettista che segnala l'ipotesi 2 come quella più coerente con l'approccio progettuale complessivo.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 113586/2010Documento N. 113586/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:A.B. IMMOBILIARE
Oggetto:demolizione e ricostruzione fuori sagoma di edificio ad uso 1a, 3b, 4d con incremento una-tantum ai sensi dell'art.56 del RUE
Indirizzo:VIA DUE MADONNE N. 47
Progettista:NASCE' PIETRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni del 26/11/2010 con pg. 286167/2010, esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale, art. 24, comma 1, del RUE.
Numero:7Prot. 273835/2010Documento N. 273835/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:BARATTINI BRUNO
Oggetto:preparere per demolizione e ricostruzione di edificio esistente
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 126
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, vista l'integrazione pervenuta il 25/11/2010, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 284432/2010Documento N. 284432/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:RAINERI RENATO
Oggetto:preparere per sopra elevazione di edificio residenzaile esistente (piano casa)
Indirizzo:VIA PARISIO N. 42
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire alcuni aspetti compositivi della proposta presentata.
Numero:9Prot. 285325/2010Documento N. 285325/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:TAMBURRIELLO FULVIO
Oggetto:preparere per ristrutturaz.-ampliamento-adeguamento e riqualificaz.di edificio bifamiliare
Indirizzo:VIA POMPEO VIZZANI N. 21
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP ritiene che per poter esprimere un parere sia determinante esaminare la richiesta di eliminazione del pregio storico e documentale dell'edificio esistente.
Infatti nel caso che l'edificio mantenesse il pregio ed eventualmente esso fosse demolito per ragioni statiche, e quindi fedelmente ricostruito, l'aumento volumetrico o dimensionale possibile, per normativa, sarebbe applicabile esclusivamente sulle parti eventualmente documentate senza pregio.
Nel caso, invece, l'edificio non mantenesse il valore storico e documentale, la CQAP coerentemente con quanto già più volte espresso anche in casi simili, non riterrebbe accettabile una proposta che portasse a ricostruire l'edificio con forme simili all'edificio esistente modificandone oltre tutto la dimensione e i rapporti proporzionali.
In questo caso la CQAP chiederebbe un intervento che dimostrasse con chiarezza la sua contemporaneità e attualità, sia nelle forme architettoniche che nelle tecnologie.
Numero:10Prot. 133222/2010Documento N. 133222/2010Nucleo Città storica
Richiedente:ZAGNONI TULLIO
Oggetto:nuova costruzione di edificio parte artigianale e parte residenziale
Indirizzo:VIA DELLA BARCA N. 33 / 2
Progettista:LORETI GIUSEPPE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, anticipando un parere favorevole di massima, per poter esprimere un parere definitivo, chiede che venga presentata una integrazione progettuale che, in particolare, proponga una soluzione della copertura più coerente con l'immagine complessiva dell'edificio, eliminando la copertura a botte che pare estranea al linguaggio architettonico adottato e al contesto in cui l'intervento si inserisce.
Numero:11Prot. 283312/2010Documento N. 283312/2010Nucleo Città storica
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA GUGLIELMO MARCONI N. 2 Piano Interrato
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:12Prot. 280507/2010Documento N. 280507/2010 Coordinamento Tecnico
Richiedente:BOSELLI FRANCO
Oggetto:Richiesta di valutazione preventiva per l'eliminazione dell'interesse documentale presente sull'immobile (inviata per posta in data 04.11.2010)
Indirizzo:VIA DE' GANDOLFI N. 5
Progettista:Massari Massimo
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP non ritiene di accogliere la richiesta per il riconoscimento della mancanza di pregio storico e documentale dell'edificio in quanto gli interventi dimostrati, probabilmente eseguiti dopo il 1949, non hanno modificato sostanzialmente i connotati essenziali originali. Tali interventi si configurano, infatti, come operazione di normale manutenzione ordinaria e straordinaria che niente hanno a che vedere con il concetto di manomissione integrale o parziale di cui all'art. 57, comma 3, del RUE.
Numero:13Prot. 284455/2010Documento N. 284455/2010 Coordinamento Tecnico
Richiedente:RAINERI RENATO
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA DI ALLINEAMENTO STRADALE x opere di sopra elevazione di edificio esistente (piano casa)
Indirizzo:VIA PARISIO N. 42
Progettista:NANETTI ROBERTO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla deroga per allineamento stradale.
Numero:14Prot. 292559/2010 LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:TRASMISSIONE DI ELABORATI DEL PROGETTO "PIAZZA VERDI: REALIZZAZIONE INTERVENTI LEGATI A PROGETTI DI VALORIZZAZIONE COMMERCIALE - CITTA' STORICA - RIQUALIFICAZIONE PIAZZA VERDI E ZONA UNIVERSITARIA". CODICE INT. 4115
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'arch. Faustini, del Settore Lavori Pubblici, la CQAP prende atto del lungo percorso partecipato che ha portato alla proposta in esame ed esprime parere favorevole.
La CQAP suggerisce comunque di approfondire ulteriormente le modalità di posa della pavimentazione in lastre di granito studiando eventualmente la possibilità di cambiarne la direzione di posa nelle specchiature rettangolari in modo da differenziare queste parti da quelle ancora ad uso carrabile.