COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 02/09/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 187265/2010Documento N. 187265/2010Gruppo 4
Richiedente:Lagana' Luca
Oggetto:preparere per opere di ristrutturazione edilizia globale in edificio di interesse documentale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 9 / 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, letto il fax pervenuto in data 24/08/2010 e preso atto che l'oggetto non riguarda un intervento di demolizione con ricostruzione ma un intervento di ristrutturazione globale, conferma che si rende necessaria una richiesta di valutazione preventiva come previsto dall'art. 57 del RUE.
Numero:2Prot. 185241/2010Documento N. 185241/2010Gruppo Pinto
Richiedente:VALENCIA IMMOBILIARE SRL
Oggetto:valutazione preventiva per demolizione e ricostruzione di edificio di interesse documentale con realizzazione di piano interrato nell'area di sedime ed all'interno del lotto virtuale
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 50
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP, considerando dalla documentazione presentata che l'edificio non abbia subito dopo il '49 (vedi art. 57 del RUE) manomissioni che ne abbiano compromesso irreversibilmente i connotati essenziali di natura tipo morfologico caratteristici dello stesso, esprime parere contrario alla richiesta di carenza di interesse documentale.
Numero:3Prot. 240379/2009Documento N. 240379/2009Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:PAIANO ROSALBA
Oggetto:modifiche interne varianti estetiche su tutti i fronti e modifiche all'area esterna
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 8
Progettista:MENARINI MARCELLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 e la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata;
la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9-11-1955, inserito in territorio collinare e in un contesto residenziale caratterizzato da un sistema di edifici individuati di carattere storico documentale, che hanno come caratteristica l’uso residenziale ai piani alti e commerciale ai piani terra.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con gli obbiettivi del PSC e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- visti gli elaborati grafici e la relazione paesaggistica e le integrazioni del 26/07/2010;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146 del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- valutato che l’intervento realizzato prevede opere in variante alla precedente autorizzazione realizzate in corso d’opera non eccessivamente invasive in quanto trattasi di lievi modifiche alle aperture delle finestre e alle sistemazioni esterne;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che pertanto l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto già oggetto di autorizzazione;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 180934/2010Documento N. 180934/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MANCINI LUCIANO
Oggetto: Autorizzazione paesaggistica per il rifacimento della copertura dell' edificio con contestuale realizzazione del pacchetto di isolamento e di nuovi tre velux
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 60
Progettista:BRANCA PASQUALE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche esterne rientranti nella manutenzione straordinaria con interventi sui prospetti e sull’area esterna consistenti demolizione e ricostruzione della copertura, sostituzione del lucernario esistente e nuova realizzazione di ulteriori 3 lucernari oltre alla realizzazione di un nuovo intonaco per colore e materiale simile all’ esistente ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento viste le integrazioni del 26/08/2010 P.G. 208204/2010 .
Numero:5Prot. 185654/2010Documento N. 185654/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MORSELLI PAOLO GIOVANNI
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere di manutenzione straordinaria eseguite in assenza di Autorizzazione paesaggistica nell'edificio residenziale e nell'area cortiliva di pertinenza.
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 20
Progettista:CAPPONI STEFANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960 ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare ed in prossimità del torrente Savena, in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le opere realizzate non sono eccessivamente invasive in quanto trattasi di opere di lieve entità realizzate in edificio esistente già oggetto di condono edilizio e non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:6Prot. 185834/2010Documento N. 185834/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BERNARDI MONICA
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere realizzate in assenza di titolo edilizio per modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio, alla copertura, e l'area di pertinenza dell'edifico residenziale - le opere inerenti l'area di pertienza sono state oggetto di verbale di violazione urbanistico edilizia n. 74/2008 P.G. 52276/2008
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 81
Progettista:RICCIARDO CARMELO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare urbano, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le difformità consistenti in modifiche prospettiche alle facciate, alla copertura e all'area di pertinenza dell'edificio residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:7Prot. 186159/2010Documento N. 186159/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:ANTINUCCI FRANCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per realizzazione di un termo-cappotto coibente
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 1
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Sentito l'Ing. Mariani, la CQAP resta in attesa delle integrazioni concordate che in particolare rivedano l'assetto compositivo delle partiture sui fronti tenendo conto che il materiale di rivestimento di progetto è diverso da quello originale che aveva condizionato per dimensioni e tecnologia il disegno originale.
Numero:8Prot. 202016/2010Documento N. 202016/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BERNARDONI MICHELE
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un terrazzo in falda, di due camini, apertura di due lucernari sulla copertura, apertura di finestra sul prospetto est, oltre alla realizzazione di opere interne ed abbassamento di porzione del solaio del sottotetto con aumento di Su .
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 7
Progettista:BIAGINI DANIELA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un terrazzo in falda e di due camini, apertura di due lucernari sulla copertura, apertura di finestra sul prospetto est, non altera in maniera sostanziale le linee essenziali dell’edificio attuale;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area, l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 202106/2010Documento N. 202106/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MANZINI PAOLO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per modifiche estetiche all'edificio residenziale e all'area cortiliva di pertinenza, in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 249802/07, P.G. 162049/08 e P.G. 110224/09 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 44
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico caratterizzato da singoli edifici posti all’interno di giardini pertinenziali caratterizzati anche dalla presenza di numerose alberature, posto subito a ridosso della zona Murri Alta ;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo con la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche estetiche all'edificio residenziale e all'area cortiliva di pertinenza, in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 249802/07, P.G. 162049/08 e P.G. 110224/09 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 202279/2010Documento N. 202279/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:bedosti andrea
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche nell'edificio bifamiliare
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 3 / 3
Progettista:ROLI ROBERTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico ricco di vegetazione e caratterizzato dalla presenza di edifici di carattere documentale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche nell'edificio bifamiliare, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 202308/2010Documento N. 202308/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:cesari claudio
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un pergolato in acciaio con tenda retrattile nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale.
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 2 / 3
Progettista:USERI FABRIZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 OTTOBRE 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato della collina urbana, in un contesto paesaggistico poco densamente urbanizzato;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un pergolato in acciaio con tenda retrattile nell’area cortiliva di pertinenza dell’edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 206371/2010Documento N. 206371/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MENARINI ANDREA
Oggetto:Domanda di Autorizzazione paesaggistica per demolizione e ricostruzione in sagoma di edificio documentale oggetto di eliminazione di interesse con Valutazione Preventiva P.G. 8879/2010 con ampliamento del piano interrato fuori area di sedime dell'edificio unifamiliare per la realizzazione di autorimesse.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 54
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire le modalità di inserimento nel paesaggio dei nuovi manufatti, come la rampa, e le modalità d'intervento sul nuovo edificio.
Numero:13Prot. 206412/2010Documento N. 206412/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:IMMOGROUP
Oggetto:Domanda di Autorizzazione paesaggistica per modifiche estetiche alle facciate ed alla copertura dell'edificio, modifiche strutturali al muro di contenimento e alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 48388/07 e P.G.40370/09 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 22 e 24
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche estetiche alle facciate ed alla copertura dell'edificio, modifiche strutturali al muro di contenimento e alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 48388/07 e P.G.40370/09 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:14Prot. 206467/2010Documento N. 206467/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:PIZZOLI MARIO
Oggetto:DOMANDA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER MODIFICHE SULLA COPERTURA DELL'EDIFICIO, OLTRE A MODIFICHE ALLA SISTEMAZIONE DELL'AREA CORTILIVA IN VARIANTE AL PERMESSO DI COSTRUIRE P.G. 132155/08 PER LA REALIZZAZIONE DI CAMPO SCUOLA GOLF E CLUB HOUSE DA ESEGUIRSI IN AREA A SEGUI TO DI APPROVAZIONE D PP DI INIZIATIVA PRIVATA SCHEDA TP10
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 56
Progettista:SAFINA GIUSEPPE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale, caratterizzato da singoli edifici perlopiù di carattere storico architettonico e documentale, caratterizzato da elementi naturali e vegetazionali di pregio ;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche sulla copertura dell'edificio e alla sistemazione dell'area cortiliva in variante al Permesso di costruire P.G. 132155/08 per la realizzazione di campo scuola golf e club house, non altera in maniera sostanziale la precedente soluzione già autorizzata e pertanto non incide in maniera significativa sui caratteri fondamentali del luogo già interessati dall’intervento ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:15Prot. 206589/2010Documento N. 206589/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BARAVELLI STEFANO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per realizzazione di scala interrata di accesso alla centrale termica con relativo grigliato metallico da porre a livello dell'area di pertinenza dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 1
Progettista:FERRIANI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di scala interrata di accesso alla centrale termica con relativo grigliato metallico da porre a livello dell'area di pertinenza dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:16Prot. 208944/2010Documento N. 208944/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CUCCOLI VALERIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per modifche prospettiche, realizzazione di camino sul coperto, realizzazione di cantine interrate sotto l'area di sedime dell'edificio oltre ad opere interne nell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 58
Progettista:ZIBORDI ALESSANDRA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche esterne rientranti nella manutenzione straordinaria con interventi sui prospetti consistenti nella modifica di aperture esistenti mantenendone le medesime caratteristiche oltre alla nuova realizzazione di aperture nel prospetto nord e di un camino in copertura identico a quelli esistenti ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:17Prot. 161647/2010Documento N. 161647/2010Gruppo Urbanistica
Richiedente:BELVEDERE
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DEL COMPARTO R4 VIA DELLA GUARDIA
Indirizzo:VIA DELLA GUARDIA N. 22 24, 26, 28
Progettista:SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga alle distanze riguardanti allineamenti stradali ai sensi dell'art. 35 del previgente R.E..
Numero:18Prot. 199002/2010Documento N. 199002/2010Gruppo 2
Richiedente:PRESTI ALBERTO
Oggetto:preparere per istallazione di pannelli solari integrati con la copertura della veranda prospicente il giardino-realizzaz. pensilina
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 177 piano 1
Progettista:PRESTI ALBERTO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:19Prot. 147687/2010Documento N. 147687/2010Gruppo 4
Richiedente:MAESTRAMI FEDERICO
Oggetto:preparere per apertura porta-finestra e realizzzaz. balcone
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 61
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni del 23/08/2010 con pg. n. 206635/2010 la CQAP esprime parere favorevole alla richiesta di mancanza di pregio storico documentale per la parte in oggetto.
Ciò premesso la CQAP esprime parere favorevole sulla proposta progettuale presentata.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.