| PARERE: | L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lettere c,f del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito in trasformazione specializzato (Ospedale Bellaria), nel territorio urbanizzato del pre-parco dei Gessi, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche nelle immediate vicinanze, in quanto l’intervento è localizzato adiacente al parcheggio pubblico dell’ospedale,
- valutato che l’intervento in variante al Permesso di costruire P.G. 190449/2006 per lievi modifiche esterne alla scaletta di accesso al padiglione F, modifica alla finestratura della zona bar, installazione di inferriate al piano terra del prospetto nord, modifica agli impianti tecnologici sulla copertura, mantenimento del profilo del terreno originale sul versante del torrente Savena, non produce un nuovo impatto e non altera la percezione del paesaggio già consolidato;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, era già stata valutato positivamente nella precedente autorizzazione, e il consolidamento dell’opera provvisoria, non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente;
- pertanto in considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo di tutela fluviale.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |