COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/04/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 63227/2010Documento N. 63227/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MASOTTI ANNA
Oggetto:variante essenziali in corso d'opera alla DIA stralcio PG 50697/2010
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 97 / 3
Progettista:BORTOLOTTI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato, posto nei pressi dei Giardini Margherita.
La Commissione:
Premesso che l'intervento è in variante alla precedente autorizzazione rilasciata con il previgente Regolamento Edilizio e quindi non oggetto di classificazione;
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 110447/2007 e P.G. 81506/2009 per opere interne ed esterne per prospettiche, installazione di pergolato, installazione di lucernario meccanizzato elettricamente, ampliamento del vano tecnico, modifica della posizioni di camini e posa di pavimentazione di tipo galleggiante e pannelli solari sul lastrico solare di copertura e recinzione non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 63354/2010Documento N. 63354/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:roccati irene
Oggetto:inserimento di due lucernai nel coperto
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 8
Progettista:COMANI CLAUDIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri peculiari del luogo e la presenza di suggestivi belvederi verso la città;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di due lucernai è localizzato nel prospetto ovest dell’edificio, per cui non vengono alterate le principali prospettive visuali;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto al posizionamento delle aperture non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 63500/2010Documento N. 63500/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:zappi claudio
Oggetto:realizzazione di ascensore esterno per l'eliminazione delle barriere architettoniche
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 113 / 3
Progettista:SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP al fine di poter esprimere in maniera più documentata un parere sulla richiesta di valutazione paesaggistica, trattandosi, inoltre, di un edificio indicato dal RUE come di interesse storico documentale, chiede un'integrazione di documentazione che illustri maggiormente il valore dell'edificio esistente con particolare riferimento alla sua presenza nel contesto.
A tal proposito la Commissione chiede in particolare di supportare maggiormente le scelte progettuali che modificano l'attuale assetto compositivo dei fronti con riferimento al nuovo sistema adottato per le bucature.
Numero:4Prot. 64412/2010Documento N. 64412/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:antonini nicoletta
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio residenziale
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 38
Progettista:CAVINA GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, anticipando le sue perplessità sul fatto che il progetto propone una soluzione del tutto simile all'intervento di cui si è dimostrata la mancanza di pregio e di qualità documentale al fine di permetterne l'abbattimento, chiede un incontro con i progettisti per discutere in particolare tale argomento.
Numero:5Prot. 64449/2010Documento N. 64449/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:borghi giovanni
Oggetto:installazione di canna fumaria
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 132
Progettista:DAL BUONO LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato sui viali di circonvallazione, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per l’inserimento nella facciata secondaria di una canna fumaria adiacente ad una già esistente, rivestita in rame, non risulta visibile dalla via principale di accesso al fabbricato;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 64498/2010Documento N. 64498/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SIMEOLI CARLA
Oggetto:Realizzazione canna fumaria sul prospettosud-est
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 221
Progettista:PILLA IGOR
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10 ottobre 1960, inserito in territorio pedecollinare lungo il fiume Savena in un contesto urbano fortemente edificato inserito tra la Via Toscana ed un’ansa del fiume pur non affacciandosi su di essi in quanto circondato da altri edifici.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali ed antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato in quanto il paesaggio circostante è quello tipico del quartiere edificato con abbondanti spazi verdi a disposizione;
- valutato che l’intervento di realizzazione di una nuova canna fumaria in rame con relativo camino non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto con il tempo il rame tenderà, ossidandosi, ad assumere la colorazione dei mattoni presenti in facciata ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 64584/2010Documento N. 64584/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SECI
Oggetto:realizzazione cancello carrabile
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 6
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, in un territorio integrato nell’area urbana vista la vicinanza con il centro storico, e l’adiacenza dell’area pertinenziale al parco dei Giardini Margherita, in un contesto edificato di edifici storici di pregio caratterizzati da ville con ampi parchi boscati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione del cancello carrabile e del relativo percorso interno, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso storico esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 64616/2010Documento N. 64616/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SANTUCCI ROSANNA
Oggetto:modifica del cancello di accesso carrabile e modifica del varco pedonale dello stesso in manufatto contatori
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 6
Progettista:MONZANI CARLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa mista, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno;
- visto l’edificio realizzato negli anni ’60, non ha particolari connotati architettonici riconoscibili, così come non si hanno negli edifici nelle immediate vicinanze;
- valutato che l’intervento di modifica del cancello di accesso e la realizzazione in sostituzione del cancello pedonale, di un manufatto di alloggiamento dei contatori, da realizzarsi in ferro verniciato con smalto micaceo opaco di colore grigio grafite hanno caratteristiche tipologiche e materiche compatibili con il contesto.
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 69145/2010Documento N. 69145/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BORGHETTI PIO FRANCESCO
Oggetto:realizzazione di piscina scoperta
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 14
Progettista:GHEDINI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 9 novembre 1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica ed esprime pertanto parere contrario.
In particolare la CQAP, ritenendo che la precedente proposta progettuale di cui al pg. n. 58882/2009 garantisse un maggior inserimento nel paesaggio, valuta la nuova soluzione come più impattante per il modo con cui viene trattato il contenimento della scarpata verso monte.
Tale contenimento, ottenuto in parte attraverso un muretto in pietra naturale e in parte attraverso una scarpata in sasso di diversa pezzatura, risulta infatti avere un andamento troppo rigido e lineare rispetto a quella naturale delle curve di livello.
Numero:10Prot. 205719/2009Documento N. 205719/2009Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SGUBBI FRANCESCA
Oggetto:DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DELL'EDIFICIO ENTRO SAGOMA E CONTESTUALE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA AGRICOLO A RESIDENZIALE (PIANO TERRA, RESIDENZIALE)
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 58 / 14
Progettista:SANNA GIORGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Sentite le illustrazioni degli uffici sulla necessità, segnalata anche dalla Soprintendenza, di considerare l'accertamento in oggetto in relazione all'autorizzazione originaria pg. 209136/2005, tuttora valida; tenuto altresì conto della nota del Legale della proprietà, avv. Giancarlo Mengoli,
la CQAP, ritiene che i propri pareri espressi in data 10/11/2009 e 24/11/2009 possano essere ulteriormente specificati come segue.
A tale fine la CQAP tiene conto che la situazione attuale è una fase del processo edilizio intervenuto tra l'originario assetto del manufatto e la soluzione finale di completamento che porterà ad una situazione molto simile all'autorizzazione originaria, così come illustrato anche nel documento allegato alla presente richiesta di accertamento di compatibilità.
Pertanto la Commissione, ribadito che per l'attuale assetto dell'opera restano validi i propri pareri sopra citati, ribadisce anche la propria valutazione paesaggistica pg. n. 209136/2005 del 09/11/2005 da potersi ritenere valida per una proposta progettuale di completamento che rispetti l'originaria autorizzazione.
Numero:11Prot. 36404/2010Documento N. 36404/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:laganà luca
Oggetto:demolizione con ricostruzione di edificio documentale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 9 / 4
Progettista:ZENARI DAVIDE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che si caratterizza per la sua particolare posizione panoramica, sopraelevata rispetto al contesto.
La Commissione, vista la nuova soluzione presentata in data 09/04/2010:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
-.valutato che la nuova proposta progettuale che si caratterizza per l’utilizzo di soluzioni e materiali tecnologici innovativi, lascia segni di lettura della tipologia preesistente del magazzino agricolo bolognese e più precisamente la riproposizione dei pilastri esterni, la struttura della copertura in legno con manto di coppi alla bolognese e il tetto a padiglione, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di ristrutturazione edilizia, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri peculiari del luogo, scelte che la Commissione valuta positivamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto in considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione dello stato dei luoghi. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 63299/2010Documento N. 63299/2010Gruppo Ufficio Tutela del Territorio
Richiedente:SCHIAVINA ALESSANDRA
Oggetto:Intervento di demolizione e ricostruzione in sagoma di edificio residenziale
Indirizzo:VIA BARTOLOMEO CESI N. 18
Progettista:MARATA ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffuso misto, nel territorio pedecollinare, ai piedi del versante che da Via Porrettana sale verso S.Luca;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo, e la presenza di caratteri identitari quali il Colle della Guardia con il portico di S. Luca;
- valutato che l’intervento per la sostituzione dell'edificio unifamiliare con realizzazione di pergolato con struttura metallica adibito a sostenere i pannelli solari e fotovoltaici e per la sistemazione dell’area cortiliva con abbattimento di due alberature, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:13Prot. 68867/2010Documento N. 68867/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:VERONESI GIOVANNA
Oggetto:inserimento di due lucernai, di pannelli fotovoltaici e solari termici
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 5
Progettista:CASALI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri peculiari del luogo e la presenza di suggestivi belvederi verso la città;
- valutato che l’intervento per il collegamento di unità abitativa posta al piano sottotetto con la porzione sottotetto di proprietà esclusiva posta al medesimo piano, opere interne per diversa distribuzione degli spazi, sostituzione della copertura con inserimento di pacchetto coibentante, inserimento di camini, apertura di due lucernari e chiusura di uno esistente, inserimento di pannelli solari termici e fotovoltaici, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto al posizionamento delle aperture non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:14Prot. 70160/2010Documento N. 70160/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BELLACOSTA 9-11 SRL
Oggetto:INTERVENTO DI DEMOLIZIONE CON RICOSTRUZIONE A PARITA' DI VOLUME, UNITAMENTE ALLA REALIZZAZIONE DI NUOVA SA INTERRATA FUORI SEDIME
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 9
Progettista:SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare ad EST della città immediatamente a ridosso ai viali di circonvallazione, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato, caratterizzato da un’ edilizia tipo residenziale estensiva articolata in lotti di pianta regolare con giardini privati ricchi di alberature.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di demolizione dell’edificio esistente con ricostruzione a parità di volume di un nuovo edificio composto tre unita’ immobiliari sviluppate su quattro piani fuori terra piu’ un piano completamente interrato ad uso autorimessa e servizi, in parte realizzato fuori sedime, oltre alla sistemazione esterna del lotto, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:15Prot. 70474/2010Documento N. 70474/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:TERZO MARIA GRAZIA
Oggetto:realizzazione di tre lucernai nel coperto
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 4
Progettista:SILIVESTRO LUCIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un area ricompresa nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto n. 83 S.Mamolo/Barbiano, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto periurbano marginale alla parte edificata della collina, contraddistinta da vaste zone alberate e da una edificazione non particolarmente intensa e testimone del tempo relativo alla sua costruzione.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di realizzazione di ulteriori tre velux sul coperto dell’ edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dell'edificio residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:16Prot. 70594/2010Documento N. 70594/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:bacci manuel
Oggetto:rifacimento recinzione esterna
Indirizzo:VIA BARTOLOMEO CESI N. 5
Progettista:PRESSI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto periurbano posto sul versante settentrionale della collina che sale verso S. Luca, formato da edifici residenziali costruiti per lo più negli anni ’50 e ’60 e nelle vicinanze, villini ed edifici di inizio secolo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento Demolizione del muro di recinzione e suo rifacimento in mattoni facciavista, sostituzione della barriera metallica esistente con altra realizzata con elementi verticali zincati e preverniciati di colore grigio micaceo, allargamento del passo carraio con conseguente sostituzione del cancello e modifiche alle aiuole esistenti oltre alla messa in sicurezza dell’accesso pedonale mediante la realizzazione di una rientranza rispetto al filo strada con conseguente sostituzione del cancello pedonale e realizzazione di colonna porta citofono e cassette postali,, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:17Prot. 74578/2010Documento N. 74578/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:TADDIA GIOVANNI
Oggetto:intervento di nuova costruzione per la costruzione di una rimessa agricola per mezzi meccanici - RUE art. 71 punto 3.2 lettera c
Indirizzo:VIA DI RONCRIO ( Civico da definire )
Progettista:GALLETTI MAURIZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, per la costruzione di una rimessa agricola per mezzi meccanici , esternamente rivestita con tavole in legno di larice e basamento rivestito in lastre di pietra arenaria, oltre la realizzazione di un modesto contenimento, costituito da muri a secco in sasso racchiusi in gabbionata metallica, che potrà essere inverdito con rampicante e arbustivo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:18Prot. 74864/2010Documento N. 74864/2010Gruppo Uffico Tutela del Paesaggio
Richiedente:CAVALIERI LINO
Oggetto:Variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 261807/06 per recupero di vani seminterrati oltre a lievi modifiche prospettiche e alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 4
Progettista:MERIGHI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955 ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare ed in prossimità del torrente Aposa, in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 261807/06 per recupero di vani seminterrati oltre a lievi modifiche prospettiche e alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con pavimentazione in pietra naturale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:19Prot. 75196/2010Documento N. 75196/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:ZAPPOLI MARIA CRISTINA
Oggetto:opere interne ed esterne per la sostituzione delle vetrine esistenti nel pubblico esercizio posto al piano terra e interrato
Indirizzo:PIAZZA DI PORTA S.MAMOLO N. 3
Progettista:SANNA GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la sostituzione delle vetrine esistenti ed il rifacimento dell'arredo interno del pubblico esercizio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che il basamento sia realizzato in pietra arenaria tipo pietra serena.