COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 16/03/2010



Il Presidente prima di iniziare la seduta ricorda la recente scomparsa, il giorno 9 marzo u.s., dell'arch. Enzo Zacchiroli, certamente la figura di maggior rilievo nel campo dell'architettura della città di Bologna nel periodo fra gli anni '60 e '90.
Propone quindi di dedicare i lavori della giornata all'architetto Enzo Zacchiroli. Dopo l'approvazione di tale proposta da parte dei presenti si aprono i lavori.



Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 48617/2010Documento N. 48617/2010Gruppo 2
Richiedente:SIGHINOLFI PIETRO
Oggetto:preparere per OPERE DI PARZIALE SBANCAMENTO E MANUTENZIONE STRAORDINARIA
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 41 INTERO EDIFICIO
Progettista:SIGHINOLFI PIETRO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole per quanto riguarda tutti gli interventi all'interno della sagoma dell'edificio.
Per quanto riguarda la richiesta della chiusura del porticato la CQAP recepisce le indicazioni dell'ufficio tecnico sul contrasto normativo, art. 14, comma 5, del RUE.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:2Prot. 15654/2010Documento N. 15654/2010Gruppo 2
Richiedente:PESSERELLI LORENZO
Oggetto:per opere esterne di manutenzione straordinaria per realizzazione di una scala esterna esclusiva di accesso al piano sottotetto e per il rifacimento della copertura dell'edificio
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 16 / 3
Progettista:CANE' LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. pur ritenendo che le opere in progetto non pregiudicano i caratteri naturali peculiari del luogo e non sono in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 10/11/1953, prende atto dell'illustrazione degli uffici che rilevano un contrasto normativo con l’art. 62 del RUE che ammette interventi di nuova costruzione solo per sostituzioni di interi edifici esistenti all’interno del lotto, a parità di volume (Vt = Vte), e senza che il volume totale realizzato superi i 7.000 mc..
Numero:3Prot. 17854/2010Documento N. 17854/2010Gruppo 2
Richiedente:PASTO' ROSANNA
Oggetto:autorizzazzione paesaggistica per apertura vano finestra associato ad opere interne in unità immobiliare ad uso abitativo - p.no 1°
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 5 / 9 INTERNO 3
Progettista:ROMAGNOLI CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano posto sul versante che dalla via Saragozza sale verso S. Luca, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziale di varia tipologia, circondati da giardini privati, alcuni di valore testimoniale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale), e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC (Piano Strutturale Comunale) e del RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio);
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modifiche prospettiche alle bucature delle finestre ed opere interne, nell’unità abitativa posta al piano primo dell’edificio residenziale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e - congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 31503/2010Documento N. 31503/2010Gruppo 2
Richiedente:spring s.r.l.
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per lievi modifiche prospettiche e opere interne interne in variante alla autorizzazione paesaggistica n° 262068/2007 - intero edificio
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 56
Progettista:MITI ROMANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano posto sul versante che dalla via Saragozza sale verso S. Luca, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziale di varia tipologia, circondati da giardini privati, alcuni di valore testimoniale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale), e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC (Piano Strutturale Comunale) e del RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio);
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la modifica dei materiali da utilizzarsi per i balconi posti sulla facciata nord-ovest dell’edificio, inserimento di griglie in legno amovibili sul terreno, eliminazione di due lesene sulla facciata sud-est, riduzione della falda del tetto, lievi modifiche estetiche ed interne, in variante alla autorizzazione paesaggistica P.G. 262068/2007;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e - congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 57338/2010Documento N. 57338/2010Gruppo 2
Richiedente:binazzi laura alexandra
Oggetto:preparere per ESECUZIONE DI ALCUNE MODIFICHE ESTERNE DA REALIZZARSI SUL VOLUME SOVRASTANTE IL LASTRICO SOLARE
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 6 / 3 3° ULTIMO
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole a condizione che il rivestimento a cappotto riguardi esclusivamente il volume in copertura e non riguardi in alcun modo le facciate principali.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 63390/2010Documento N. 63390/2010Gruppo 2
Richiedente:GRASSIGLI ANNA
Oggetto:modifiche a preospetto di edificio
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 6 / 3
Progettista:GRASSIGLI ANNA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, ai sensi dell'art. 57, punto 3a, del RUE, esprime parere contrario in quanto la parte interessata dall'intervento risulta dagli atti ufficiali e dai progetti approvati ancora originale e quindi non modificabile.
La stessa variante del 1942 che modificava il fronte in oggetto inserendo le tre bucature accostate al posto dell'oblò del primo progetto va intesa come coeva alla fase costruttiva e quindi facente parte del progetto originale.
L'intervento proposto andrebbe ad alterare in maniera sostanziale il rapporto fra le parti piene e le parti vuote di quel fronte come progettate dall'autore, anche a seguito di detta variante.
Numero:7Prot. 26293/2010Documento N. 26293/2010Gruppo 4
Richiedente:mantovani bianca
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di camminamenti e risagomatura della scarpata
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 1
Progettista:BONINI ANNA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4.2.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di camminamenti e risagomatura della scarpata;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 31560/2010Documento N. 31560/2010Gruppo 4
Richiedente:SIMONE GIAN TOMMASO
Oggetto:1° VARIANTE A STRALCIO AL PG. 137595/2009 PER APERTURA DI UN LUCERNARIO - PIANO 4°
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 150 / 4
Progettista:SIMONE GIAN TOMMASO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di apertura di lucernario sulla copertura;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 33196/2010Documento N. 33196/2010Gruppo 4
Richiedente:SOC. GIARDINO SRL
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere esterne e realizzazione di uno scannafosso
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 16
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, per poter esprimere un parere, chiede un'integrazione di documentazione che descriva in maniera più precisa gli interventi proposti.
Numero:10Prot. 27645/2010Documento N. 27645/2010Gruppo 4
Richiedente:FRASCARI DARIO
Oggetto:installazione di due canne fumarie
Indirizzo:VIA CESARE PAVESE N. 33
Progettista:PALADINO LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10.10.1960, inserito in territorio collinare in un contesto sito tra naturale e insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di installazione di due canne fumarie;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 50850/2010Documento N. 50850/2010Gruppo 4
Richiedente:GALLI MARIA GRAZIA
Oggetto: variante estetica sul prospetto est,passaggi da sa in su e aumento di sa entro sagoma
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 28
Progettista:ZANARINI LAURA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale,insediamento urbano insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;-
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica ad una foratura sul prospetto est;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 9676/2010Documento N. 9676/2010Gruppo 2
Richiedente:RUBBINI FAUSTO
Oggetto:installazione di pergolato in legno sul lastrico solare di proprietà esclusiva dell'unità abitativa posta al piano terra e primo, oltre alla realizzazione di opere interne nell'unità e per la chiusura di un box auto al piano interrato dell'edificio
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 15 / 3
Progettista:REPETTO ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale, collocato sul retro del portico che sale al Santuario di S.Luca, e in vista della valle del Rio Meloncello.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale ), e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC (Piano Strutturale Comunale) e del RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio);
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede l’installazione di un pergolato in legno sul lastrico solare di proprietà esclusiva dell'unità abitativa posta al piano terra e primo, oltre alla realizzazione di opere interne nell'unità e per la chiusura di un box auto al piano interrato dell'edificio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 33194/2010Documento N. 33194/2010Gruppo 2
Richiedente:Montorsi Enrico
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA in variante in corso d'opera per la realizzazione di modifiche nella sagoma del vano ascensore al piano interrato, art. 59 del RUE, modifica all'autorimessa interrata e realizzazione di buffa di aerazione, aumento di su in sagoma per tamponamento di vano scale esistente e opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria.
Indirizzo:VIA FRANCESCO ORSONI N. 50
Progettista:GRESLERI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano posto sul versante che dalla via Saragozza sale verso la collina, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali di varia tipologia, alcuni di valore testimoniale e circondati da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale), e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC (Piano Strutturale Comunale) - e del RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio);
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
valutato che l’intervento, in variante all’autorizzazione paesaggistica PG 186215/2008, oltre a modifiche distributive interne, prevede modifiche ad alcune bucature, al disegno della pavimentazione e dei percorsi esterni, la demolizione di una porzione del muro di recinzione per creare il nuovo accesso pedonale all’area, oltre alla modifica del rivestimento esterno, che nei prospetti sud ed ovest mantiene la finitura già autorizzata con la precedente autorizzazione in ampi listelli di legno di larice a poro aperto, montati in orizzontale e tinteggiati colore bianco RAL 9010, mentre nei prospetti est e nord verrà realizzato un cappotto in intonaco rasato tinteggiato colore bianco RAL 9010, realizzazione in copertura di nuova canna fumaria e di condotti per l’esalazione dei bagni; lievi movimenti terra per livellare l’andamento del terreno esistente e garantire una più funzionale fruizione di tali spazi;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 36456/2010Documento N. 36456/2010Gruppo 2
Richiedente:bottazzi bruna
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per parziale recupero di terrazza in falda e lievi modifiche prospettiche in unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano 3° e sottotetto in variante al PdC n° 62304/2006
Indirizzo:VIA ENRICO REDENTI N. 4
Progettista:PRATI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano a forte presenza abitativa, che vede la presenza di edifici circondati da giardini privati, alcuni di valenza documentale, edificato fra gli inizi del secolo scorso e i giorni nostri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP (Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale), e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC (Piano Strutturale Comunale) e del RUE (Regolamento Urbanistico Edilizio);
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede un lieve aumento di superficie utile per la chiusura di porzione di terrazza in falda, apertura di un lucernario sulla copertura dell’edificio, lievi modifiche estetiche ed interne in variante al Permesso di Costruire P.G. 62304/2006 ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 41853/2010Documento N. 41853/2010Gruppo 2
Richiedente:ZANOTTI ANNA LETIZIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica IN VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER REALIZZAZIONE DI DUE LUCERNAI NEI locali sottottetto a servizio della unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano 2° INTERNO 5.
Indirizzo:VIA JACOPO B.BECCARI N. 2
Progettista:ZIRONI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04 febbraio 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano densamente popolato, che vede la presenza di edifici residenziali di varia tipologia, alcuni di interesse storico/documentale, circondati da giardini privati, nei pressi a ovest i Giardini Margherita, a nord, in adiacenza, la via Murri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP), e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale (PSC) e del Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE);
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modifiche distributive interne ai piani secondo e sottotetto, unitamente alla realizzazione di due lucernari sul coperto associati alla posa di canna fumaria, in variante alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.152675/09;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 64149/2010Documento N. 64149/2010Gruppo 2
Richiedente:COSTANZI MARCO
Oggetto:ristrutturazione del fabbricato.
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 13
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, ribadendo quanto già espresso nel precedente parere del 9/6/2009 sulla richiesta di preparere Pg. n. 99515/2009, chiede, ai sensi dell'art. 57 del RUE, che venga presentata una integrazione di documentazione che documenti in maniera approfondita il pregio storico documentale delle parti che si intendono mantenere e in particolare la mancanza di pregio di quelle che si intendono modificare.
A tal proposito la documentazione integrativa dovrà riportare una attenta lettura dell'evoluzione storica dell'edificio supportata per quanto possibile da una ricerca bibliografica e iconografica.
Inoltre andranno eseguiti rilievi grafici e fotografici dello stato di fatto con un'analisi approfondita dello stato dei paramenti esterni e delle partizioni interne riportando materiali, finiture, etc.
In merito alla verifica delle condizioni di stabilità dovrà essere allegata una perizia argomentata sulle cause degli eventuali dissesti e sulla necessità di interventi di sostanziale riorganizzazione strutturale.
La CQAP anticipa comunque forti perplessità sulla proposta relativa all'ampio pergolato in legno proposto sul fronte posteriore sia per la dimensione che per il disegno e la forma.
Numero:17Prot. 58320/2010Documento N. 58320/2010Gruppo Paesaggistica
Richiedente:norelli remo
Oggetto:ampliamento autorimessa
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 2
Progettista:LENTINI IRENE MARIA ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un autorimessa interrata, la sostituzione del muro di recinzione e la sistemazione dell’area cortiliva, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.”
Numero:18Prot. 58587/2010Documento N. 58587/2010Gruppo Paesaggistica
Richiedente:gaspari roberto
Oggetto:realizzazione pergolato
Indirizzo:VIA SS.ANNUNZIATA N. 15
Progettista:BRUTTOMESSO SANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un pergolato in con struttura in alluminio opacizzato con sistema di chiusura con un telo ad impachettamento, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:19Prot. 60170/2010Documento N. 60170/2010Gruppo Paesaggistica
Richiedente:morandi maria
Oggetto:sostituzione di parapetto in muratura con pilastrini sagomati
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 27
Progettista:TOSI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, inserito in territorio collinare in un contesto paesaggistico ancora in gran parte naturale, caratterizzato dalla presenza di edifici sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la sostituzione del parapetto in muratura del lastrico solare, con parapetto formato da colonnette ornamentali e demolizione e ricostruzione della pavimentazione in cotto, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:20Prot. 8879/2010Documento N. 8879/2010Gruppo Pinto
Richiedente:MENARINI ANDREA
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio documentale
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 54
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni presentate, esprime parere favorevole.