COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/10/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 254819/2009Documento N. 254819/2009Gruppo 2
Richiedente:SCAGLIARINI CORRADO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione a parita' di volume entro sagoma di un edificio
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 9 - 11
Progettista:SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, premessa l'esigenza dal punto di vista normativo di adeguare la proposta al rispetto totale della sagoma esistente, esprime parere favorevole.
Per quanto riguarda le sistemazioni esterne e le recinzioni, non sufficientemente descritte nel progetto, si rinvia il parere alla presentazione delle ulteriori richieste.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:2Prot. 231104/2009Documento N. 231104/2009Gruppo 2
Richiedente:SCARAMELLI GENTILI MARIA GRAZIA
Oggetto:Opere di consolidamento di un angolo dell'edificio accessorio gravemente lesionato, inserimento di un pilastrino nella bucatura lato est, rifacimento della guaina del coperto e delle gronde, realizzazione di marciapiede perimetrale come esistenti nel lotto.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 38
Progettista:ROLI ROBERTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo ancora in gran parte naturale, caratterizzato dalla presenza di edifici sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di opere di consolidamento di un angolo dell'edificio accessorio gravemente lesionato (lato ovest), inserimento di un pilastrino nella bucatura lato est, rifacimento della guaina del coperto e delle gronde oltre alla realizzazione di marciapiede in blocchetti autobloccanti attorno all’edificio di interesse documentale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’edificio e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 257232/2009Documento N. 257232/2009Gruppo 2
Richiedente:MARCOLIN NICOLETTA
Oggetto:Variante in corso d'opera alla DIA P.G. 144950/2009 per inserimento di 2 camini sul coperto - PIANO 1° - SUB. 20
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 20
Progettista:BRINI BARBARA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare ai margini dell’abitato, in un contesto naturale modificato dal lavoro dell’uomo, in parte ancora coltivato, collocato ai piedi del versante che sale verso S.Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della posa sul coperto esistente, di due terminali delle canne fumarie, unitamente a modeste modifiche interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 259718/2009Documento N. 259718/2009Gruppo 4
Richiedente:DEL GAUDIO GIORGIO
Oggetto:preparere per variante di opere esterne da eseguirsi nel giardino di pertinenza dell'unita' immobiliare posta al livello -1
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 45
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole per quanto riguarda la modifica della bucatura sul muro di sostegno perimetrale.
Per quanto riguarda invece la soluzione proposta per lo "scannafosso", che si presenta come una grande copertura sul giardino, la CQAP, tenuto conto anche della funzione cui sono destinati gli spazi sottostanti che non giustifica l'eccesso di illuminazione e di ventilazione proposta, esprime parere contrario in particolare per il suo impatto paesaggistico.
Una eventuale soluzione alternativa deve avvicinarsi quanto più possibile alla soluzione autorizzata inizialmente.
Numero:6Prot. 182498/2009Documento N. 182498/2009Gruppo 4
Richiedente:TERRE DI PADERNO
Oggetto:nuova costruzione di scannafosso e di sa interrata, opere esterne di rifacimento pavimentazione e area parcheggio
Indirizzo:VIA DELLA TORRE N. 3 PIANO 2/3/S
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare nei pressi della storica chiesa di Paderno in un contesto naturale e rurale con insediamenti sparsi.
La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 23/10/2009:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento .non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di sistemazione dell’area esterna e nuova costruzione di volume parzialmente interrato ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 203007/2009Documento N. 203007/2009Gruppo 4
Richiedente:
Oggetto:ristrutturazione globale di edificio unifamiliare ad uso residenziale nel lotto di pertinenza
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 34
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955 , inserito in territorio pedecollinare in un contesto naturale tradizionale, al margine del tessuto insediativo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione entro sagoma di fabbricato su piu piani;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 211196/2009Documento N. 211196/2009Gruppo 4
Richiedente:MANNINI FLAVIO
Oggetto:opere interne ed esterne RE2 - Manutenzione straordinaria - Art. 40 N. di P. del R.E. e riporti di terreno nell'area esterna
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 7
Progettista:VOLPE GIORGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto residenziale sparso caratterizzato dalla presenza nei dintorni di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;-
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;-
valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria opere interne ed esterne RE2 - riporti di terreno nell'area esterna,diversa realizzazione della pavimentazione esterna,ispessimento murature esterne,diversa conformazione della scala esterna.;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 222942/2009Documento N. 222942/2009Gruppo 4
Richiedente:lamieri maria pia
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione pedana per la posa di pannelli fotovoltaici
Indirizzo:VIA DEL PALEOTTO N. 5
Progettista:MALOSSI ALESSANDRA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale con insediamenti sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di una pedana per posa di pannelli fotovoltaici;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 233623/2009Documento N. 233623/2009Gruppo 4
Richiedente:IGIEMME
Oggetto:opere di MANUTENZIONE STRAORDINARIA CON CREAZIONE DI 4 ABBAINI E VARIANTI ESTETICHE ALLA RECINZIONE
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 6
Progettista:Monroy Roman Juan Francisco
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto caratterizzato da un insediamento periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento .non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica alla recinzione con realizzazione di un nuovo accesso carrabile e la costruzione di quattro abbaini;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 234945/2009Documento N. 234945/2009Gruppo 4
Richiedente:LUGATTI GIORGIO
Oggetto:realizzazione di scannafosso e lievi modifiche prospettiche
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 44 / 2
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di uno scannafosso e lievi modifiche prospettiche all’edificio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 180029/2009Documento N. 180029/2009Gruppo Pinto
Richiedente:sacib snc
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio documentale con nuova costruzione di autorimesse interrate
Indirizzo:VIA DEI SABBIONI N. 27
Progettista:IASCONE ENRICO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP, tenuto conto della documentazione integrativa presentata con pg. n. 256943/09 del 16/10/09, dal progettista, condivide le valutazioni da lui espresse sulla mancanza del pregio storico e documentale dell'edificio.
Una eventuale esplicita richiesta di valutazione del progetto dovrà essere fatta o all'interno dell'autorizzazione paesaggistica o con richiesta di preparere.
In tal caso la CQAP invita il progettista a tenere conto che la dichiarata mancanza del pregio storico e documentale dell'edificio apre ampie possibilità di approccio morfologico e compositivo per il nuovo edificio nel rispetto della sola sagoma esistente.