COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/10/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 253811/2009Documento N. 253811/2009Gruppo 1
Richiedente:GUERNELLI STEFANO
Oggetto:CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA LABORATORIO AD ABITAZIONE (DA 4D A 1A)
Indirizzo:VIA DELLA FORNACE N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, ritenendo di non essere competente sull'argomento della domanda presentata, non esprime parere.
Numero:2Prot. 253780/2009Documento N. 253780/2009Gruppo 2
Richiedente:CISCO FRANCO
Oggetto:realizzazione di foratura (finestra) in U.I. ad uso abitativo p. terra
Indirizzo:VIA NOSADELLA N. 45
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:3Prot. 254259/2009Documento N. 254259/2009Gruppo 2
Richiedente:FOGLI GIULIANO
Oggetto:RICHIESTA DI RIESAME PRATICA P.G.174791/09- preparere alla C.Q.A.P
Indirizzo:VIA PARISIO N. 26
Progettista:
Procedimento:richiesta
PARERE:La CQAP, riconoscendo che dalla documentazione presentata, compresa la pratica PUT. n. 20211/IV/89, l'edificio non ha nessun valore e pregio storico culturale e testimoniale, esprime parere favorevole all'intervento proposto.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 255782/2009Documento N. 255782/2009Gruppo 2
Richiedente:SIMONI SUSANNA BOTTONELLI
Oggetto:REALIZZAZIONE DI PARCHEGGIO SCOPERTO PER AUTO E MOTO
Indirizzo:VIA XXI APRILE 1945
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, ritenendo che, data l'importanza di quell'area nel paesaggio urbano in cui si iscrive, una maggiore presenza di alberature qualificherebbe tutto l'intorno, chiede una revisione del progetto che valuti questa possibilità. Per quanto riguarda il problema delle distanze delle eventuali nuove alberature dai confini sulla strada, la CQAP ritiene che si potrebbe concordare con il Settore Pubblico un'eventuale deroga.
Contemporaneamente la CQAP chiede di fare una verifica più approfondita sui vincoli che potrebbero derivare dal rispetto degli apparati radicali degli alberi presenti in prossimità dei confini.
Numero:5Prot. 247727/2009Documento N. 247727/2009Gruppo 2
Richiedente:CENACCHI ANNA
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.CROCE N. 19 piano 2°
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:6Prot. 252220/2009Documento N. 252220/2009Gruppo 2
Richiedente:LIPPI ALESSANDRO
Oggetto:Richiesta di applicazione sanzione pecuniaria in luogo del ripristino ar. P.G. 124254/03 e P.G. 33370/09
Indirizzo:VIA DEL PRATELLO N. 43
Progettista:
Procedimento:richiesta
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni dell'ufficio, condivide l'applicazione della sanzione pecuniaria in luogo del ripristino.
Numero:7Prot. 258533/2009Documento N. 258533/2009Gruppo 2
Richiedente:DI GIOVANNI ANDREA
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo in appartamento ai piani rialzato e interrato con cortile di pertinenza.
Indirizzo:VIA S.FELICE N. 38 / 6 PIANO RIALZATO E INTERRATO
Progettista:BARONE FRANCESCA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento.
Per quanto riguarda la sistemazione dello spazio esterno, la CQAP chiede di riportare, sia nella tavola dello stato di fatto sia in quella di progetto, l'alberatura presente nell'area verde.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 259703/2009Documento N. 259703/2009Gruppo 2
Richiedente:FINI FABIO
Oggetto:preparere per realizzazione di terrazzo in falda sul coperto
Indirizzo:VIA LODOVICO SAVIOLI N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, visto il valore e pregio storico culturale e testimoniale dell'edificio in oggetto e ritenendo che tale pregio riguardi anche la copertura, chiede che il terrazzo proposto venga ridotto di dimensioni in modo da risultare meno invasivo rispetto alla falda occupata che nell'ipotesi presentata verrebbe quasi completamente sostituita dall'apertura proposta.
Numero:9Prot. 262816/2009Documento N. 262816/2009Gruppo 2
Richiedente:AGNONE SILVIO
Oggetto:realizzazione di pergolato in legno lamellare per U.i. ad uso resdienziale p. 5°/6°
Indirizzo:VIA DELLE TOFANE N. 2 p. 5°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 262912/2009Documento N. 262912/2009Gruppo 2
Richiedente:NICOLINI ANTONELLO
Oggetto:modifics posizione di cancello pedonale sulla recinzione fronte strada pertinente a fabbricato ad uso abitativo
Indirizzo:VIA LODOVICO SAVIOLI N. 36
Progettista:NICOLINI ANTONELLO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 140082/2009Documento N. 140082/2009Gruppo 3
Richiedente:GAUGUIN
Oggetto:demolizione e ricostruzione di intero edificio (uso abitativo, commerciale, uffici)
Indirizzo:VIA PO N. 2 / 11
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 96, comma 1, del RUE.
Numero:12Prot. 156477/2009Documento N. 156477/2009Gruppo 3
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:Parere relativo alla riconfigurazione di infrastrutture per la telefonia mobile esistenti, rif. domanda PG 135300/2009, ed alla richiesta di sanatoria per alcune opere già realizzate (installazione di parabole)
Indirizzo:VIALE ILIC ULJANOV LENIN N. 59
Progettista:ZANETTI DENIS
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 233490/2009Documento N. 233490/2009Gruppo 3
Richiedente:PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:preparere per istallazione di un ascensore nel vano scala condominiale
Indirizzo:VIA IRNERIO N. 19 intero fabbricato
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, alla luce delle considerazioni integrative presentate in data 20/10/2009 che ritiene condivisibili, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 258708/2009Documento N. 258708/2009Gruppo 3
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:preparere per demolizione di edificio classificato e nuova costruzionedi padiglione espositivo
con richiesta di deroga dal rispetto della distanzadalla via emilia levante ed allineamento del padiglione
in asse con i fabbricati storici presenti
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE N. 18
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
La CQAP invita il progettista ad alleggerire nell'approfondimento progettuale quanto più possibile l'intero volume ampliando al massimo l'uso del vetro e di strutture leggere.
La Commissione esprime parere favorevole anche alla deroga art. 96, comma 1, del RUE.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:15Prot. 261924/2009Documento N. 261924/2009Gruppo 4
Richiedente:MAINI GIOVANNI
Oggetto:preparere per riqualificazione di n. 3 vani scale del fabbricato "Galleria Leone" con sostituzione di n. 1 impianti ascensore in galleria del Leone e creazione di nuova portineria su via Rizzoli 9
Indirizzo:GALLERIA DEL LEONE N. 1 ,2,3 tutti i piani
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:16Prot. 221178/2008Documento N. 221178/2008Gruppo 5
Richiedente:C.O. SRL
Oggetto:Permesso di costruire per la nuova realizzazione di un impianto di distribuzione carburanti con annessi autolavaggi
Indirizzo:VIA DEL GOMITO ( Civico da definire )
Progettista:FINI FABIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP riprendendo quanto già segnalato nei precedenti pareri del 15/09/2009 e del 13/10/2009 e sottolineando l'assoluta necessità di garantire il rispetto della situazione ambientale e paesaggistica esistente, ampiamente ribadita sia dal precedente PRG che dal nuovo PSC, che dagli strumenti di pianificazione sovraordinati, esprime innanzitutto un parere contrario alla localizzazione di quell'impianto in quell'area.
In effetti l'intervento proposto occupa una parte significativa del cuneo agricolo di nord-est di cui tutta la cultura urbanistica bolognese ha sempre preteso la "tutela, per garantire discontinuità tra le direttrici storiche dello sviluppo urbano". L'intervento si colloca in una posizione di estrema delicatezza rispetto alle prospettive naturali dalla città verso Nord ed in particolare verso Villa Comelli interrompendone la vista sull'asse dell'accesso principale.
Anche l'ansa dello scolo Calamosco la cui importanza nel paesaggio è riconosciuta per il sistema ambientale che rappresenta, viene compromessa dalla presenza dell'intervento nel suo complesso.
La CQAP esprime inoltre parere contrario agli edifici in quanto, sia per dimensioni, che per forma, che per materiali, non fanno altro che sottolineare ulteriormente il problema d'impatto ambientale e paesaggistico sopra richiamato.
Anche la grande dispersione degli impianti con cui le diverse attività sono organizzate nell'area interessata e la grande diffusione di superfici asfaltate accentuano il danno dell'intervento sulla tutela della "Campagna di Calamosco e Villola".
Numero:17Prot. 9588/2009Documento N. 9588/2009Gruppo 5
Richiedente:VACCARI FILIBERTO
Oggetto:sanatoria per incremento di volumetria in copertura edifico classificato 1b ,variazioni estetiche sui fronti, modifiche interne ed passaggio di superficie da accessoria ad utile
Indirizzo:VIA DEL TRAGHETTO
Progettista:GANDOLFI ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:18Prot. 15358/2009Documento N. 15358/2009Gruppo 5
Richiedente:adcom
Oggetto:Nuova costruzione di edificio ad uso civile abitazione.(Inviata per posta il 21/01/2009)
Indirizzo:VIA DANIELE MANIN N. 1
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni del 21/10/2009, esprime parere favorevole.
Numero:19Prot. 90437/2009Documento N. 90437/2009Gruppo 5
Richiedente:Zaccarelli Anna Maria
Oggetto:Permesso di costruire a parziale sanatoria per la realizzazione di ampliamento fuori sagoma
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 91
Progettista:CASELLI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:20Prot. 144224/2009Documento N. 144224/2009Gruppo 5
Richiedente:Cantoni Villiam
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA JACOPO DI PAOLO N. 2 INTERNO 2 Piano 1°
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:21Prot. 241324/2009Documento N. 241324/2009Gruppo 5
Richiedente:AZZI ELENA
Oggetto:preparere per opere di manutenzione straordinaria x realizzaz. di elemento di protezione dagli agenti atmosferici
Indirizzo:VIA LUIGI BERTELLI N. 19 piano 3
Progettista:AZZI ELENA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, vista l'integrazione del 22/10/2009, esprime parere favorevole.
La Commissione invita il progettista a valutare il tema del manto di copertura in modo da garantire comunque un colore che sia il più possibile simile al rame che è già pressente nelle finiture dell'edificio.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:22Prot. 257297/2009Documento N. 257297/2009Gruppo Pinto
Richiedente:PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:INSTALLAZIONE DI ASCENSORE ESTERNO
Indirizzo:VIA PASUBIO N. 88
Progettista:
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla deroga.
Numero:23Prot. 260870/2009Documento N. 260870/2009Gruppo Pinto
Richiedente:negrini novella
Oggetto:2008 Agenda Web: Valutazione Preventiva
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 436 / 2
Progettista:MARTINO MARIO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP sulla base delle valutazioni presentate dal progettista condivide la valutazione di mancanza di pregio storico documentale dell'edificio.
Per quanto riguarda l'intervento proposto la CQAP chiede un'integrazione di documentazione che in particolare rivisiti la soluzione delle finestre basse sul fronte strada sia per quanto riguarda la loro dimensione rispetto alle quote esterne che per quanto riguarda la loro posizione rispetto all'assetto volumetrico della facciata.
Numero:24Prot. 83268/2009Documento N. 83268/2009Gruppo Urbanistica
Richiedente:COSTRUZIONI EDILI ZUCCHINI
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA PG.N. 294181/2008 - SUB COMPARTO 1 EX SASIB - VIA DI CORTICELLA 87.
Indirizzo:VIA DI CORTICELLA N. 87
Progettista:SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:25Prot. 263259/2009LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER LA COSTRUZIONE DI UNA SCALA DI SICU REZZA NELLA SCUOLA MEDIA ED ELEMENTARE ALDO MORO - VIA SANTORRE DI SANTAROSA, 2 - BOLOGNA
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'arch. Veggetti e dell'Ing. Andreon, del Settore Lavori Pubblici, la CQAP esprime parere favorevole.
Numero:26Prot. 250476/2009LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:PISCINA CARMEN LONGO VIA ANDREA COSTA - Q.RE SARAGOZZA: ADEGUAMENTO NORMATIVO - C.I. 3199.
Indirizzo:VIA ANDREA COSTA N. 174
Progettista:PISCINA/CARMEN LONGO
PARERE:Sentite le ulteriori informazioni dell'arch. Malfatti, la CQAP, convenuto che tutti i temi da affrontare sono sufficientemente chiari, resta in attesa della soluzione definitiva, raccomandando la più grande attenzione ai temi di efficienza energetica di manutenzione e gestione dei nuovi volumi.