COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 21/07/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 159042/2009Documento N. 159042/2009Gruppo 2
Richiedente:DEGLI AZZONI AVOGADRO MALVASIA VALPERTO
Oggetto:2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA modifiche interne ed estetiche unitamente alla sistemazione del giardino.
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 12
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere classificabili nel loro complesso di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche interne ed estetiche, unitamente alla sistemazione del giardino;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 164880/2009Documento N. 164880/2009Gruppo 2
Richiedente:IMMOBILIARE MG
Oggetto:variante sostanziale al fabbrcato ad uso residenziale soggetto ad intervento Dia pg. n. 73058/2009
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, sentiti l'arch. Ghedini e l'arch. Parini, esprimendo un parere favorevole complessivo sull'intervento proposto, chiede di adottare per il fronte Est sulla via Ravone, la soluzione che prevede il mantenimento del basamento dei blocchi di arenaria per tutta la dimensione attuale, cercando di garantire quanto più possibile la continuità del paramento attraverso l'eventuale recupero in blocchi esistenti.
La Commissione segnala inoltre alcune perplessità sull'uso del rivestimento in pietra per la parte di nuova costruzione, in particolare per il suo accostamento alla pietra arenaria.
Una soluzione con l'uso dell'intonaco potrebbe eventualmente garantire un rapporto più chiaro e semplice fra i due paramenti.
Numero:3Prot. 164891/2009Documento N. 164891/2009Gruppo 2
Richiedente:IMMOBILIARE MG
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA ART. 24 del RUE (deroga per allineamento stradale)
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 3
Progettista:GHEDINI LUCIANO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla deroga.
Numero:4Prot. 138723/2009Documento N. 138723/2009Gruppo 4
Richiedente:MORINI MILENA
Oggetto:Richiesta di accertamento di compatibilità per opere di Re4 e Re2 estese a tutto il fabbricato
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 41 / 2
Progettista:TELMON ANDREA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l'assenza di qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato riguarda modifiche planivolumetriche in diminuzione dell’edificio, modifiche prospettiche, realizzazione di un piano interrato e modifiche all’area cortiliva;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 155868/2009Documento N. 155868/2009Gruppo 4
Richiedente:faccioli maria cristina
Oggetto:vco per variazioni interne ede esterne
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 29
Progettista:ARMAROLI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.24/05/1952, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variazioni interne ed esterne in particolare diversa distribuzione interna dei locali ,eliminazione di due griglie a pavimento e inserimento di nuove aperture(bocche di lupo) per areare i illuminare i locali posti al piano interrato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 161654/2009Documento N. 161654/2009Gruppo 4
Richiedente:SECI
Oggetto:vco per modeste modifiche interne ed esterne
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 4
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136/142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale/insediamento periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici/storici/culturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modeste modifiche esterne come la modifica della scala di accesso e la realizzazione di uno scannafosso;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e la capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 184141/2009Documento N. 184141/2009Gruppo 4
Richiedente:MARTELLI MARIO
Oggetto:preparere per REALIZZAZIONE DI TERRAZZA IN FALDA
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 28 piano coperto
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, lasciando agli uffici tecnici il compito di verificare la compatibilità normativa, in sede di presentazione di pratica edilizia, in particolare per quanto riguarda il volume che copre l'accesso alla scala, esprime parere contrario alla realizzazione del terrazzo.
Una eventuale nuova soluzione potrà essere presa in considerazione a condizione che la forma del terrazzo sia rettangolare e non interessi direttamente i cantonali.