COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 07/07/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 185930/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:MURATORI/STEFANO
Oggetto:RICHIESTA DI APPROVAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DI INIZIATIVA PRIVATA - AREA R4 DEGRADO URBANISTICO-EDILIZIO ZONA OMOGENEA B - VIA DELLA GUARDIA.
Indirizzo:VIA DELLA GUARDIA N. 0
Progettista:
PARERE:L’intervento proposto rientra in un piano di recupero di iniziativa privata destinata dal previgente PRG a "zona di degrado urbanistico-edilizio R4". Parte dell’area oggetto di intervento è tutelata ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs 42/2004, in quanto ricompresa nella fascia di 150 mt dall’argine del fiume Reno.
La Commissione:
- preso atto del parere di massima favorevole già espresso dalla Sovintendenza per i Beni Architettonici e Paessaggistici in data 16 maggio 2008 con PG. 7530;
- della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, e della conformità dell’intervento al PSC;
- vista la documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali;
- valutata la congruenza del progetto di massima al vincolo preposto per l’area;
esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 190748/2008Documento N. 190748/2008Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:Bolognauno srl
Oggetto:Nuovo complesso a destinazione direzionale/commerciale (area P1 ex officine Casaralta)
Indirizzo:
Progettista:ABENANTE VINCENZO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e all'abbattimento di n. 3 alberature tutelate.
Numero:3Prot. 140085/2009Documento N. 140085/2009Gruppo 2
Richiedente:NARDELLA RAFFAELLO
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER modifiche alla pavimentazione esterna, REALIZZAZIONE DI MURETTO DI CONFINE ED INSERIMENTI DI ARREDI ESTERNI, CORREZIONE DI RESTITUZIONE GRAFICA ERRATA unità immobiliare ad uso abitativo - rif. accert. comp. n° 27699/08-.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 74
Progettista:PEPE GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di insediamenti residenziali sparsi, già in precedenza destinati all’agricoltura, che vede un ambiente ancora in gran parte naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche alle pavimentazioni, unitamente a inserimento di arredi esterni, associate alla sistemazione della zona ubicata nei pressi dell’accesso carraio, il tutto in variante alla autorizzazione paesaggistica Pg.n.189844/08;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 152675/2009Documento N. 152675/2009Gruppo 2
Richiedente:ZANOTTI ANNA LETIZIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per recupero dei locali sottottetto a servizio della unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano 2° in variante alla AP n° 11851/08 per non relaizzazione di n° 4 velux - rif DIA n° 72400/09
Indirizzo:VIA JACOPO B.BECCARI N. 2
Progettista:ZIRONI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano densamente popolato, che vede la presenza di edifici residenziali di varia tipologia, alcuni di interesse storico/documentale, circondati da giardini privati, nei pressi a ovest i Giardini Margherita, a nord, in adiacenza la via Murri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modifiche distributive interne ai piani secondo e sottotetto, unitamente alla mancata realizzazione di quattro lucernari sul coperto, in variante alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.11851/2008;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 164880/2009Documento N. 164880/2009Gruppo 2
Richiedente:IMMOBILIARE MG
Oggetto:variante sostanziale al fabbrcato ad uso residenziale soggetto ad intervento Dia pg. n. 73058/2009
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP al fine di poter esprimere un parere, con particolare riferimento alla proposta di eliminazione del basamento in blocchi di arenaria per la parte sottostante l'ala dell'edificio, chiede un'integrazione di documentazione che illustri dettagliatamente la situazione di questa muratura, la sua consistenza fisica e la sua continuità o meno con il paramento limitrofo.
Numero:6Prot. 169474/2009Documento N. 169474/2009Gruppo 2
Richiedente:BERNASCONI ANNA
Oggetto:preparere per realizzazione di una rampa di scale esterna
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 10
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 141981/2009Documento N. 141981/2009Gruppo 4
Richiedente:DE PASQUALE PAOLO
Oggetto:varianti estetiche per la creazione di una paratia in legno sul terrazzo
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 34
Progettista:CRISTILLO DANILO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo consolidato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di posa di paratia in legno su terrazza;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 142373/2009Documento N. 142373/2009Gruppo 4
Richiedente:POTRI CARLO
Oggetto:varianti estetiche e con sistemazione corte esterna
Indirizzo:VIA DOMENICO CIMAROSA N. 3
Progettista:MINIERI GABRIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.2.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo l’assenza i particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche prospettiche, eliminazione di scala esterna esistente e realizzazione di scala in grigliato metallico
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 173845/2009Documento N. 173845/2009Gruppo 4
Richiedente:Martelli Mario
Oggetto:realizzazione di terrazza in falda in unita' immobiliare ad uso abitativo
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 28 piano COPERTO
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP recepisce le indicazioni dell'ufficio tecnico in merito al contrasto normativo di cui all'art. 57 - scheda I.D.1 - del RUE, con particolare riferimento alla realizzazione del volume fuori sagoma.