COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 23/06/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 66783/2009Documento N. 66783/2009Gruppo 2
Richiedente:PAVANI PAOLO
Oggetto:Variante essenziale alla DIA alla Pg.n.54819/2008 e P.G. 181247/2008 per opere di manutenzione straordinaria per trasformazione di cantina in autorimessa unitamente alla realizzazione di opere esterne consistenti nella realizzazione del portone di accesso all'autorimessa stessa ed alla realizzazione della rampa per accedervi; realizzazione di pavementazione esterna e nuovo cancello carraio e pedonale.
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 22 / 10
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale agricolo, posto nei pressi del Santuario della Madonna di S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PRG, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede un insieme di opere classificabili come manutenzione straordinaria in variante alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.181186/08, consistenti nella trasformazione di parte della cantina interrata in autorimessa, nell’apertura di vano d’accesso alla stessa unitamente alla realizzazione della rampa; inoltre verranno realizzate pavimentazioni nell’area esterna di pertinenza e posa in opera di nuovo cancello carraio e pedonale, il tutto associato al riassetto del verde mediante abbattimenti e nuove messe a dimora ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 121050/2009Documento N. 121050/2009Gruppo 2
Richiedente:SUDANESE MARIA ROSARIA
Oggetto:2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per la sostituzione sul prospetto sud/est di veranda già condonata con altro materiale, a variante della DIA per opere interne Pg.n.306437/08.
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 89
Progettista:PIANI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano posto nei pressi della Strada Nazionale Toscana che vede la presenza di edifici residenziali di varia tipologia, alcuni di interesse storico/documentale, edificati in un arco temporale compreso fra l’inizio del secolo scorso e i giorni nostri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della sostituzione con altro materiale, della veranda già condonata posta sul fronte sud/est, opere tutte configurabili come manutenzione straordinaria, e a variante alla DIA per opere interne Pg.n.306437/08;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 122004/2009Documento N. 122004/2009Gruppo 2
Richiedente:PARROCCHIA DI SAN SILVERIO DI CHIESA NUOVA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per installazione sul lastrico solare di pannelli solari impianto idrico sanitario a servizio dell'edificio edibito al culto
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 177
Progettista:PRESTI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto , la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 04/02/1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi in quanto la collocazione dei pannelli altera in maniera determinante i caratteri dell'edificio e la sua integrità.
L'edificio, infatti, è dichiarato dal RUE come edificio di interesse documentale moderno ai sensi dell'art. 57 e l'eventuale collocazione di elementi impiantistici di quel tipo deve seguire quanto indicato al punto 1.2 della scheda ID dell'art. sopra citato.
Numero:4Prot. 129004/2009Documento N. 129004/2009Gruppo 2
Richiedente:montanari nicola
Oggetto:2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA a variante alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.14826/2009, per la realizzazione di cancello carraio scorrevole.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 53 / 8
Progettista:DALL'OCCA DELL'ORSO PIERGAETANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo ancora in gran parte coltivato, che sorge isolato su un piccolo poggio, il cui versante sud scende verso la valle del Reno.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in gran parte naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa in opera di cancello a due ante in metallo verniciato e opere connesse, in variante alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.14826/2009, opere tutte classificabili come manutenzione straordinaria;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 129147/2009Documento N. 129147/2009Gruppo 2
Richiedente:CAMMAROTA GUIDO
Oggetto:2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per la trasformazione di finestra in portafinestra unitamente a opere interne.
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 32
Progettista:CAVINA GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano con insediamenti abitativi diffusi realizzati con varie tipologie fra l’inizio del secolo scorso e i giorni nostri, che vede la presenza anche di edifici di interesse storico/documentale, posti nei pressi della Strada Nazionale Toscana che nel tratto urbano interessato è denominata via Murri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della trasformazione di finestra in portafinestra al piano quarto fronte sud/ovest, unitamente a opere interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 15915/2009Documento N. 15915/2009Gruppo 4
Richiedente:FELLETTI RUBEN
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 12
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:7Prot. 81506/2009Documento N. 81506/2009Gruppo 4
Richiedente:MASOTTI ANNA
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere di Re2 interne ed esterne
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 97 / 2 - 3
Progettista:BORTOLOTTI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore del R.U.E. e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di modifiche esterne e l'inserimento di manufatti di alloggio impianti tecnici sulla parte piana della copertura;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 93300/2009Documento N. 93300/2009Gruppo 4
Richiedente:ISTITUTO S.CRISTINA PER LA PASTORALE DEL LAVORO
Oggetto:Richiestra di autorizzazione paesaggistica per N.C. di vano ascensore, realizzazione di scala di sicurezza esterna e opere di ristrutturazione per aumento di Su entro sagoma
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 14
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Anticipando un parere favorevole di massima sull'intervento la CQAP, al fine di poter esprimere un parere, chiede un'integrazione di documentazione che meglio rappresenti il manufatto dell'ascensore esterno di nuova costruzione. Nello stesso tempo si chiede un approfondimento progettuale della scala di sicurezza invitando a seguire un approccio coerente con quello usato per l'ascensore di cui sopra, in modo da assegnare a questo manufatto maggiore valore architettonico di quanto proposto.
Si chiede infine un chiarimento sul materiale utilizzato per il manto di copertura del portico in quanto in una delle simulazioni appare un manto in lamiera non coerente con le restanti parti.
Numero:9Prot. 113206/2009Documento N. 113206/2009Gruppo 4
Richiedente:PROMEUR PROMOZIONI EUROPA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere esterne di Re2
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 34
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di manutenzione straordinaria esterne all’edificio e nell’area di pertinenza;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 116535/2009Documento N. 116535/2009Gruppo 4
Richiedente:GIORGI GIOVANNI
Oggetto:varianti estetiche e opere interne con aumento di su entro sagoma
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 200
Progettista:DEVESCOVI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto di insediamento diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storici/culturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti esterne ed interne ad una autorimessa già autorizzata ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Si segnala che i parapetti non devono essere in alcun modo scalabili come previsto dalle Schede Tecniche di Dettaglio d E5.1 del RUE.
Numero:11Prot. 119280/2009Documento N. 119280/2009Gruppo 4
Richiedente:MORARA MARCELLO
Oggetto:creazione di pergolato
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 43
Progettista:ROMAGNOLI ROMANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediamento periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di pergolato sul lastrico solare di un autorimessa esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 139886/2009Documento N. 139886/2009Gruppo 4
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:preparere per ricostruzione filologica con restauro dei fronti del fabbricato e apertura di accesso carraio
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:13Prot. 68910/2009Documento N. 68910/2009Gruppo 5
Richiedente:FIN SVILUPPI IMMOBILIARI
Oggetto:Opere di manutenzione straordinaria esterna in edifici classificati 2a e 2b e vincoilati ai sensi del dlgs 42/04 (già l. 1089/1939) e lievi modifiche alla sistemazione esterna
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 42 - 42/2 - 42/3 - 42/4 - 42/5 - 44 - 44/2 - 46 -46/2 - 46/3
Progettista:MOLTENI PIERLUIGI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa immobili vincolati dal Dlgs 42/04 all’art. 10 e classificati dagli strumenti urbanistici comunali ricompresi nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume, sinistra idraulica del Canale Navile, in un contesto agricolo con evidenti segni di antropizzazione (ferrovia – insediamenti produttivi).
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici peculiari del luogo, la presenza di qualità panoramiche per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato in particolare verso est con la presenza del Canale Navile;
- valutato che l’intervento prevede interventi compatibili con l’ambiente circostante sia per quanto riguarda gli interventi sui fabbricati che sull’area esterna, in quanto trattasi di lievi modifiche rispetto all’autorizzazione paesaggistica rilasciata;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 84563/2009Documento N. 84563/2009Gruppo Urbanistica
Richiedente:CO FA MO SOC COOP
Oggetto:Nuova Costruzione di un immobile ad uso Produttivo - Direzionale Area EX ASAM COFAMO
Indirizzo:
Progettista:MAGNICO ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:Viste le integrazioni pervenute in data 18/6/09, e in particolare la relazione agronomica delle alberature di cui si chiede l'abbattimento, poichè gli interventi di abbattimento riguardano anche alberi di grande rilevanza, la CQAP per poter esprimere un parere chiede un parere specifico ai tecnici del Settore Ambiente e Verde Urbano - U.I. Interventi per il Verde.
Numero:15Prot. 143162/2009Documento N. 143162/2009Gruppo 2
Richiedente: LAVORI PUBBLICI EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per adeguamento distributivo funzionale per tre sezioni di materna, unitamente alla posa in opera di scala di sicurezza in muratura al servizio della Scuola Materna Caterina de Stefani.
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 29
Progettista:
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto marginale all’edificato, ancora in parte naturale, collocato sul versante che sale verso il colle di S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in parte naturali unitamente alle trasformazioni operate dall’uomo, peculiari del luogo, e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa in opera di scala di sicurezza in muratura esterna, nel rispetto delle norme che regolano l’edilizia scolastica, associata a modifiche distributive interne, unitamente alla modifica dell’area antistante il polo scolastico mediante la sistemazione della viabilità locale e della sosta;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP prescrive che, per quanto riguarda la scala di nuova costruzione, venga usato un colore che si differenzi nettamente dal colore predominante dei paramenti esterni esistenti e che venga scelto nella gamma fra il grigio e il bianco.
Numero:22Prot. 175666/2008Documento N. 175666/2008Gruppo 4
Richiedente:sacerdoti giancarlo
Oggetto:demolizione e ricostruzione entro sagoma di fabbricato
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 12 / 3
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.09/11/1955 , inserito in territorio pedecollinare in un contesto tradizionale, insediamento diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e dell'ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e fedele ricostruzione entro sagoma di fabbricato con creazione di ui residenziale (piano terra,primo,sottotetto) per un tot di 83,98 mq di su. ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:23Prot. 205266/2008Documento N. 205266/2008Gruppo 4
Richiedente:govoni ermanno
Oggetto:nuova costruzione di due autorimesse interrate con realizzazione di nuova strada di accesso alle stesse e modifiche dell'area esterna.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 51
Progettista:QUADRI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, anticipando un parere favorevole sull'insieme delle proposte e delle integrazioni presentate, mantiene alcune perplessità sul modo con cui è stata risolta la schermatura del percorso carrabile verso valle. Infatti la proposta presentata appare eccessivamente rigida e poco inserita nel paesaggio circostante.
Per esprimere un parere la Commissione chiede, pertanto, un ulteriore approfondimento di tale schermatura con maggiore attenzione al suo inserimento paesaggistico, con un andamento possibilmente più naturalistico che sia, quindi, più omogeneo con quanto di simile caratterizza già il paesaggio esistente.
Grande importanza nel paesaggio assume la macchia fra il percorso e gli edifici con cui la schermatura dovrebbe pure relazionarsi.
Numero:24Prot. 218002/2008Documento N. 218002/2008Gruppo 4
Richiedente:borgo le quercie
Oggetto:ricostruzione di edificio
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 12
Progettista:VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.142 del D.Lgs. 42/04 inserito in territorio lungo fiume in un contesto naturale/agricolo con insediamenti sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di recupero all’uso abitativo del fabbricato principale e della realizzazione di autorimesse interrate con sistemazione degli spazi esterni di pertinenza;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP raccomanda comunque la massima attenzione in fase esecutiva alle soluzioni di dettaglio non sufficientemente specificate nel progetto per quanto riguarda cordolature, pavimentazioni, ecc...
Inoltre la CQAP raccomanda una verifica attenta del sistema di illuminazione con l'auspicabile contenimento del numero di lampioni previsti nella tavola n. 30 al fine di ridurre al minimo l'impatto paesaggistico notturno e l'inquinamento luminoso anche adottando eventualmente una soluzione di illuminazione bassa.
Numero:25Prot. 58882/2009Documento N. 58882/2009Gruppo 4
Richiedente:BORGHETTI PIO FRANCESCO
Oggetto:realizzazione di piscina scoperta
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 14
Progettista:GHEDINI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo diffuso/sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento .non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di piscina con pavimentazione esterna e realizzazione di un muro di contenimento;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP raccomanda comunque la più grande attenzione alla progettazione dell'eventuale sistema di illuminazione in modo che essa sia la meno invasiva possibile nel paesaggio notturno e riduca al minimo l'inquinamento luminoso.
Numero:26Prot. 66604/2009Documento N. 66604/2009Gruppo 4
Richiedente:ZUFFA DARIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di due posti auto con modifica della pavimentazione, della recinzione e di un aggetto di 70 cm per ampliare uno dei due posti auto a servizio di edificio residenziale classificato 2A
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 13
Progettista:BRIGHENTI FULVIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto, periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di un accesso carraio e di pavimentazione esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:27Prot. 79527/2009Documento N. 79527/2009Gruppo 4
Richiedente:domenichini giovanni
Oggetto:opere realizzate di m.s. per modifiche prospettiche e dell'area circostante l'edificio ad uso residenziale; n.c. di interrato fuori sedime dell'edificio. Relazione ed elaborati riguardanti l'abbattimento di alberi e loro sostituzione
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 6
Progettista:PROSPERINI SANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, tenuto conto del contrasto con l'art. 112 delle N.d.P. del R.E., ritiene che le opere realizzate non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 4/02/1955 ed inoltre non è coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:28Prot. 110784/2009Documento N. 110784/2009Gruppo 4
Richiedente:fassetta francesca
Oggetto:variazione di sagoma planivolumetrica per realizzazione di tettoia chiusa su tre lati
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 179
Progettista:MELLI GARY
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, tenuto conto dei contrasti normativi con l'art. 57 delle N.d'A.del PRG e con l'art 62 del RUE (ambito consolidato di qualificazione mista), ritiene che le opere realizzate non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 10/10/1960.
Numero:29Prot. 137546/2009Documento N. 137546/2009Gruppo 4
Richiedente:FUTURA COSTRUZIONI S.R.L.
Oggetto:cambio d'uso senza opere di intero edificio da uffici a residenza (contiene comunicazione di ripristino)
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 213
Progettista:PAUSELLI ROMEO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente al diverso disegno degli spazi esterni e trasformazione dell’uso da terziario (uffici ) ad abitazione di 17 unità su un totale di 18;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.