COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 26/05/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 37794/2009Gruppo Verde
Richiedente:PETRELLI/VIERO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA ALFREDO CALZOLARI N. 22
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che l'albero in questione andrebbe salvaguardato per i valori paesaggistici-ambientali che lo caratterizzano, rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico, fitosanitario, di rischio, ecc... che potrebbero rendere inevitabile l'abbattimento.
Numero:2Prot. 75815/2009Gruppo Verde
Richiedente:LORENZINI/PAOLO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA GAETANO DONIZETTI N. 7
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che l'albero in questione andrebbe salvaguardato per i valori paesaggistici-ambientali che lo caratterizzano, rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico, fitosanitario, di rischio, ecc... che potrebbero rendere inevitabile l'abbattimento.
Numero:3Prot. 35568/2009Documento N. 35568/2009Gruppo 2
Richiedente:PIACENTINI EDGARDA
Oggetto:autorizzazione paessagistica per realizzazione di cancello e sistemazione percorso a servizio edificio ad uso abitativo
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 9
Progettista:ZACCHIROLI ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale che vede la presenza di insediamenti sparsi, posti in prossimità della Basilica di S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la sistemazione dell’accesso carraio a edificio abitativo, unitamente alla posa di cancello e risistemazione di parte del vecchio percorso detto dei Bregoli, che da Casalecchio sale verso S. Luca;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dei luoghi;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 111844/2009Documento N. 111844/2009Gruppo 2
Richiedente:berengario
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione di scala esterna ferro e realizzazione di pavimentazione in arenaria a servizio di edificio scolastico in variante al PdC n° 100218/07
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 8
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, che vede la presenza di insediamenti residenziali diffusi .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modeste variazioni in corso d’opera al P. di C. Pg.n.100218/07, consistenti nella messa in opera di scala metallica sul fronte ovest, unitamente alla pavimentazione della zona sottoportico e alla posa sul coperto di un cupolino plastico quadrato in luogo di quello tondo inizialmente proposto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 116432/2009Documento N. 116432/2009Gruppo 2
Richiedente:FINI MATTEO
Oggetto:opere esterne di manutenzione straordinaria consistenti nella modifica al cancello carraio d'accesso all'area cortiliva
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 19
Progettista:ZAPPOLI ANNA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbanizzato posto in prossimità della via Murri, che vede la contemporanea presenza di edifici di epoche diverse, alcuni con valenza storico/testimoniale, edificati fra l’inizio del secolo scorso e i giorni nostri; in adiacenza si trova il complesso sportivo dello “Sterlino”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC, del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di opere esterne di manutenzione straordinaria per modifica al cancello carraio d'accesso all'area cortiliva, mediante l’allargamento di cm. 50 del cancello stesso. Non è prevista modifica dei materiali ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 117197/2009Documento N. 117197/2009Gruppo 2
Richiedente:FABBRI MARCO
Oggetto:preparere per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA - CAMBIO D'USO E FRAZIONAMENTO DI UNITA' IMMOBILIARE
Indirizzo:VIA BARTOLOMEO CESI N. 14 PIANO SEMINTERRATO E TERRA
Progettista:MASCELLANI PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 218002/2008Documento N. 218002/2008Gruppo 4
Richiedente:borgo le quercie
Oggetto:ricostruzione di edificio
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 12
Progettista:VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, visto che per quanto riguarda il fienile viene riproposta la soluzione di cui invece si chiedeva la modifica e visto che la sistemazione a terra non appare ancora tenere sufficientemente conto dell'inserimento nel paesaggio e nel contesto allargato (questione essenziale per la valutazione paesaggistica), chiede un incontro col progettista al fine di chiarire il senso delle sue richieste come da parere del 23/04/2009.
Numero:8Prot. 232493/2008Documento N. 232493/2008Gruppo 4
Richiedente:convento delle acque s.r.l
Oggetto:recupero del complesso edilizio monumentale detto " convento delle acque "
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 9
Progettista:COCCHI FABRIZIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto di insediamento consolidato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storici/culturali/simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di restauro del complesso conventuale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 31055/2009Documento N. 31055/2009Gruppo 4
Richiedente:parrocchia S. M. della Misericordia
Oggetto:chiusura di tre uscite di sicurezza esterne ed opere interne di m.s. in edificio religioso vincolato
Indirizzo:PIAZZA DI PORTA CASTIGLIONE N. 4
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo consolidato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storici/culturali/simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA CONSISTENTI NELLA CHIUSURA DI TRE USCITE DI SICUREZZA DEL EX CINEMA E ALTRE MODESTE OPERE INTERNE;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 40370/2009Documento N. 40370/2009Gruppo 4
Richiedente:IMMOGROUP
Oggetto:variante alla dia pg. n. 189223/07,opere interne,varianti estetiche e opere di RE4
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 22 e 24
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere interne,varianti estetiche creazione di posti auto,diversa sistemazione area cortiliva e opere di RE3 per la variazione della sagoma in diminuzione, aumento di ui abitative da 6 a 7;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 48750/2009Documento N. 48750/2009Gruppo 4
Richiedente:BASSO VERONICA
Oggetto:cambio d'uso da negozi a n°2 abitazione con opere di RE3
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 11 / a
Progettista:NATALI PANCRAZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto di insediamento urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di cambio d’uso da n°3 negozi a n°2 ui residenziali con opere interne e varianti estetiche;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 61204/2009Documento N. 61204/2009Gruppo 4
Richiedente:SGUBBI FRANCESCA
Oggetto:opere di m.s. interne ed esterne
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 58 / 14
Progettista:SANNA GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP prende atto dell'illustrazione degli uffici e delle relative valutazioni e resta in attesa di un'eventuale richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica su cui esprimere il parere di competenza.
Numero:13Prot. 61384/2009Documento N. 61384/2009Gruppo 4
Richiedente:cooperativa sociale le ali
Oggetto:Cambio d'uso di porzione dell'edificio da residenziale a terziario (associazione) ed opere di m.s. interne ed esterne; realizzazione di pergolato.
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 1
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale e rurale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici/storici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di cambio di destinazione con opere di manutenzione straordinaria interne ed esterne );
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La Commissione invita comunque il progettista a considerare con grande attenzione, insieme all'Ufficio del Verde, la soluzione proposta per la siepe perimetrale prevista in fotinia e alloro in quanto tali essenze sempreverdi finirebbero per mascherare, nel tempo, quasi completamente la vista degli edifici esistenti.
In particolare la prima specie non appare adatta al contesto che caratterizza l'area di intervento.
Numero:14Prot. 90808/2009Documento N. 90808/2009Gruppo 4
Richiedente:SERPIERI ELISABETTA
Oggetto:apertura di due lucernari e posa di canna fumaria
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 222
Progettista:JANSSEN JULIE IGNACE PAULINE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del RUE e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di un lucernaio e di un comignolo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 110224/2009Documento N. 110224/2009Gruppo 4
Richiedente:MANZINI PAOLO
Oggetto:VCO per totale demolizione e ricostruzione
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 44
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.2.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di v.c.o. per eliminazione del secondo livello interrato e di porzione del primo livello rispetto al progetto originario; sistemazione esterne (accessi pedonali, muretti, rampe scale,realizzazione 3 posti auto esterni); lievi modifiche prospettiche;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 114459/2009Documento N. 114459/2009Gruppo 4
Richiedente:MONTANARI FRANCESCO
Oggetto:OPERE INTERNE ED ESTERNE DI M.S.
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 88
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10.10.1960, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di v.c.o. essenziale consistente in opere di m.s. esterne per diversa sistemazione dell’area, modifiche prospettiche ed opere interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 127744/2009Documento N. 127744/2009Gruppo 4
Richiedente:cicognani valentina
Oggetto:preparere per ristrutturazione di un edificio agricolo ad uso fienile con cambio d'uso in residenziale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 9 / 4 edificio
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime un parere favorevole di massima sulla proposta presentata raccomandando comunque nell'avanzamento progettuale di affrontare con attenzione in particolare la qualificazione degli ingressi, coerentemente con la sistemazione esterna e gli accessi pedonali ecc. Di conseguenza si chiede un approfondimento di tutta la sistemazione esterna e dell'inserimento paesaggistico (impianto del verde, recinzioni, pavimentazioni, illuminazione, ecc...)
La Commissione ricorda che ai sensi del RUE andrà pure dimostrata, data la classificazione come edificio documentale, che non vi sono elementi di valore da mantenere in relazione alla proposta di demolizione e alla ricostruzione secondo un nuovo impianto.
La CQAP chiede che il progetto in fase di richiesta di permesso di costruire venga ripresentato alla sua attenzione.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.