COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 11/12/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 284640/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/STRADE
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE DI COMPETENZA CQAP RELATIVO ALLA COLLOCAZIONE DI OPERA DENOMINATA "GIGANTI DELLA STRADA" NELLA ROTONDA LEPIDO - RIGOSA - SERRE.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentiti l'ing. Scarabelli del Settore Lavori Pubblici, l'arch. Bruini e l'arch. Barbieri in qualità di progettisti, segnalando l'importanza che avrà l'interferenza fra l'illuminazione dalla torre faro e quella assegnata direttamente all'opera, valuta che le proposte presentate possono essere approfondite raccomandando la più grande coerenza delle stesse con gli obiettivi insiti nella proposta complessiva oggetto del concorso.
Numero:2Prot. 257672/2008Documento N. 257672/2008Gruppo 2
Richiedente:MARCATTI MARIA CRISTINA
Oggetto:per difformità con la licenza edilizia n. 10340/52 (opere a sanatoria) e ampliamento della unità immobbiliare usufruendo dell'una-tantum (opere di progetto) in unità immobiliare ad uso abitativo - p.no attico
Indirizzo:VIA MAZZINI N. 15 / 2 INTERNO 22
Progettista:SARTI GRAZIA
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla proposta progettuale e alle opere in sanatoria.
Numero:3Prot. 288245/2008Documento N. 288245/2008Gruppo 2
Richiedente:DONA' MARCO
Oggetto:INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE IN EDIFICIO AD USO ABITATIVO
Indirizzo:VIA GAETANO PREVIATI N. 5
Progettista:DONA' MARCO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole raccomandando la più grande attenzione in sede esecutiva alla soluzione dei principali nodi costruttivi (es. cornicione di copertura, parapetti balconi, ecc.).
Si ribadisce inoltre la necessita di rivedere il progetto di sistemazione degli spazi esterni per rispondere al reintegro della fitomassa dell'albero tutelato di cui si propone l'abbattimento, ai sensi dell'art. 109 delle N.d.P. del R.E..
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 272059/2008Documento N. 272059/2008Gruppo 3
Richiedente:SIGHINOLFI PIETRO
Oggetto:preparere per realizzazione di piattaforma elevatrice
Indirizzo:STRADA MAGGIORE N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione di usare esclusivamente cristallo e acciaio ivi compreso l'eventuale cor-ten. La prescrizione vale anche per la pensilina in vetro di cui si esclude l'uso del vetro colorato a mosaico.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 288457/2008Documento N. 288457/2008Gruppo 3
Richiedente:PAMBIANCHI CARLOS
Oggetto:preparere per PARERE ESTETICO PER PROGETTO DI AMPLIAMENTO UNA TANTUM CON MODIFICHE INTERNE ED ESTETICHE AL PIANO RIALZATO E INTERRATO NELL'UNITA' IMMOBILIARE
Indirizzo:VIA PONTEVECCHIO N. 38 PIANO RIALZATO E INTERRATO
Progettista:PAMBIANCHI CARLOS
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP recepisce i rilievi dell'ufficio tecnico in merito alle distanze e agli allineamenti che non appaiono corretti in relazione alla posizione dell'edificio di Via Laureti n. 16 indicato come elemento di allineamento e difforme dalla cartografia tecnica comunale (CTC), vedi pagina 3 della relazione tecnica illustrativa presentata, e pertanto si astiene dall'esprimere un parere.
Numero:6Prot. 142078/2008Documento N. 142078/2008Gruppo 5
Richiedente:CELESTRA LEONARDO
Oggetto:Permesso di costruire in VCO alla Dia 48228/08 per il frazionamento di una unità immobiliare ad uso laboratorio con contestuale utilizzo dell' incremento una tantum per l' ampliamento fuori sagoma della parte non classificata.
Indirizzo:VIA DIONISIO CALVART N. 4
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Per poter esprimere un parere la CQAP chiede un'integrazione di documentazione che illustri maggiormente materiali e finiture dell'edificio esistente e che si intendono utilizzare per il nuovo manufatto.
Numero:7Prot. 190471/2008Documento N. 190471/2008Gruppo 5
Richiedente:EURO2000
Oggetto:Permesso di costruire a sanatoria per variazione della sagoma planivolumetrica tramite modifica della copertura e realizzazione di scala esterna di sicurezza nell' edificio direzionale adibito alla sede confartigianato in difformità al P di C PG 163730/2005 ( VCO essenziale)
Indirizzo:VIA GIOVANNI PAPINI N. 18
Progettista:RUSSO PIETRANTONIO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 213392/2008Documento N. 213392/2008Gruppo 5
Richiedente:condominio via san donato 158/71
Oggetto: Permesso di Costruire per la realizzazione di un ascensore esterno e relativi sbarchi per il superamento barriere architettoniche
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 158 / 71
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento come da preparere pg. n. 185498/08 del 24/7/08 e alla deroga ai sensi dell'art. 35 delle Norme di Principio del vigente R.E..
Numero:9Prot. 233065/2008Documento N. 233065/2008Gruppo 5
Richiedente:Khaled Ramadan
Oggetto:Permesso di costruire in VCO essenziale alla dia PG 229034/2005 ( 27/10/2005) per la nuova costruzione di una scala esterna.
Indirizzo:VIA DI ROVERETOLO N. 9 / 8
Progettista:BRIGHENTI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP prende atto dei contrasti normativi con l'art. 69 delle N.d.A. del PRG e con gli artt. 93 e 95 delle Norme di Principio del vigente R.E. ed esprime, comunque, parere contrario alla realizzazione della nuova scala esterna in quanto altera sostanzialmente il carattere dell'edificio attraverso la realizzazione di un manufatto, del tutto estraneo anche ai caratteri del sito.
Numero:10Prot. 239863/2008Documento N. 239863/2008Gruppo 5
Richiedente:MAZZOCCO ANDREA
Oggetto:Variante in corso d'opera essenziale a Pg 104021/2008 consistente in ampliamento su terrazzo di unità abitativa con l'utilizzo dell'Una Tantum
Indirizzo:VIA WOLFGANG GOETHE N. 7 INTERNO 10 p. 4°
Progettista:AZZI ELENA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 272003/2008Documento N. 272003/2008Gruppo 5
Richiedente:SINAGI SERVICE s.r.l
Oggetto:Ampliamento di edificio uso terziario/ufficio con l'utilizzo dell'una Tantum e dell'indice fondiario
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 62
Progettista:GALLETTI MASSIMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, preso atto dei particolari costruttivi presentati, chiede un'ulteriore integrazione di documentazione che rappresenti i prospetti di progetto in modo coerente con le soluzioni tecnologiche descritte. In questa integrazione andranno pure rappresentate le sezioni specifiche di cui alla precedente richiesta.
Numero:12Prot. 287191/2008Documento N. 287191/2008Gruppo 5
Richiedente:VIVARELLI DANIELA
Oggetto:preparere per progetto di recupero di tre edifici e sistemazione esterna
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 213 ,213/2, 215
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP recepisce le indicazioni da parte degli uffici tecnici in merito alla classificazione di tutti gli edifici e non solo di uno come riportato nella relazione di progetto. Di conseguenza la Commissione chiede che l'insieme delle proposte progettuali sia coerente con la metodologia d'intervento prevista dal R.E. a partire dai caratteri principali degli edifici che vanno salvaguardati. Per quanto riguarda la richiesta di demolizione con fedele ricostruzione la CQAP chiede che le perizie statiche preliminari a tali decisioni siano presentate in questa fase in quanto determinanti per le scelte progettuali di cui sopra.
Infine la CQAP segnala che per il progetto di sistemazione degli spazi esterni occorre evidenziare tutti gli elementi utili alla lettura della proposta progettuale: recinzioni, cancelli, pavimentazioni, eventuali pergolati, specie arboree di progetto, ecc.., tenendo conto del rispetto delle aree di pertinenza radicali delle alberature.
Numero:13Prot. 289444/2008Documento N. 289444/2008Gruppo 5
Richiedente:PRATI MARCO
Oggetto:DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE TOTALE DI EDIFICIO ALL'INTERNO DELLA SAGOMA PLANIVOLUMETRICA PRECEDENTE, REALIZZAZIONE DI NUOVA SUPERFICIE UTILE IN SAGOMA OTTENUTA PER DIVERSO POSIZIONAMENTO SOLAIO E SUPERFICIE INTERRATA FUORI SAGOMA
Indirizzo:VIA DEL GOMITO ( Civico da definire ) in prossimità del civico 16 zona Molino del Gomito
Progettista:PRATI MARCO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, anticipando la sua condivisione di alcune delle proposte presentate, in particolare per quanto riguarda il trattamento dei fronti esterni, e le sue perplessità invece su altri temi come l'impostazione tipologica interna e quella del trattamento degli spazi esterni, chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire i suddetti temi.
Numero:14Prot. 232895/2008Documento N. 232895/2008Gruppo U.I. Interventi Urbanistici
Richiedente:COGEI COSTRUZIONI S.P.A.
Oggetto:Edificio direzionale - area Ex Asam - via Santa Caterina di Quarto
Indirizzo:VIA SANTA CATERINA DI QUARTO ( Civico da definire )
Progettista:PIAZZI PAOLA
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP, per poter esprimere un parere, chiede un'integrazione di documentazione che meglio illustri i caratteri architettonici e tecnologici delle pensiline a servizio del parcheggio, precisando anche i punti e le modalità del loro attacco con l'edificio.
Numero:15Prot. 233067/2008Documento N. 233067/2008Gruppo U.I. Interventi Urbanistici
Richiedente:COGEI COSTRUZIONI S.P.A.
Oggetto:Edificio ad uso U 11 - Logistico
Indirizzo:
Progettista:PIAZZI PAOLA
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 128984/2008Documento N. 128984/2008Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:cib spa
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire per la realizzazione di un edificio ad uso direzionale all'interno del P.P. R5.4d - Lotto G2.
Indirizzo:
Progettista:CONATO FABIO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.