COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 06/11/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 80614/2008Documento N. 80614/2008Gruppo 1
Richiedente:LA PIETRA SRL
Oggetto:Modifiche interne ed esterne con variazione della sagoma planivolumetrica senza aumento di superficie per ricavare due unità immobiliari ad uso direzionale
Indirizzo:VIA DEL FAGGIOLO N. 1 / 12
Progettista:MANFREDI GIANNI
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP al fine di poter esprimere un parere chiede, come previsto dalla sua dichiarazione di indirizzi, una integrazione di documentazione che rappresenti in maniera esaustiva l'inserimento del nuovo edificio nel contesto circostante con viste, sezioni, profili che comprendano anche gli edifici limitrofi compreso quello in fase di realizzazione a sud.
La Commissione anticipa, comunque, le sue perplessità sul linguaggio architettonico adottato in particolare per il carattere monumentale che viene assegnato all'edificio che non pare coerente con la sua destinazione e con i caratteri del contesto in cui si colloca.
La Commissione segnala, inoltre, la necessita di affrontare comunque il tema delle ampie vetrate che caratterizzano l'edificio con attenzione all'esposizione dei vari fronti e quindi al conseguente irraggiamento solare e a tutti i temi legati alla pulizia e manutenibilità delle stesse.
La Commissione chiede un incontro con i progettisti al fine di approfondire le tematiche suddette.
Numero:2Prot. 186246/2008Documento N. 186246/2008Gruppo 1
Richiedente:Mughetto Daniela
Oggetto:Nuova costruzione di volume (tettoia in policarbonato con chiusura su tutti i lati) con utilizzo di una tantum in unità immobiliare ad uso residenziale posta al piano ammezzato
Indirizzo:VIA AURELIO SAFFI N. 16 / 2
Progettista:PARMA SILVIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 210853/2008Documento N. 210853/2008Gruppo 1
Richiedente:CAVE NORD
Oggetto:nuova costruzione di edificio residenziale mediante utilizzo di s.u.e. (vedi scheda R6.2)
Indirizzo:VIA DE LA BIRRA ( Civico da definire )
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 259426/2008Documento N. 259426/2008Gruppo 2
Richiedente:3ELETTRONICA INDUSTRIALE
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di un impianto di tecnologia DVB-H, cod. Stadio 41104 relativo alla domanda - Rif. pg n° 236560/08
Indirizzo:VIA ANDREA COSTA N. 174
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 260559/2008Documento N. 260559/2008Gruppo 2
Richiedente:MELOTTI ZENAIDE
Oggetto:preparere per opere di sopraelevazione con aumento di una tantum piano 1°
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 193
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 263044/2008Documento N. 263044/2008Gruppo 2
Richiedente:ZANETTI PAOLO
Oggetto:preparere per PROGETTO DI SISTEMAZIONE DI GIARDINO INTERNO
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 102 piano terra
Progettista:ZANETTI PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La CQAP apprezzando la completezza della pratica e l'approfondimento sia storico che progettuale, segnala alcune incongruenze tra la relazione tecnica dell'agronomo e la planimetria di progetto, in particolare in riferimento all'esemplare di magnolia, per quanto riguarda la specie botanica e la tutela sulla base del vigente R.E..
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 140191/2008Documento N. 140191/2008Gruppo 3
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 108270 /2008
Indirizzo:VIALE FELSINA ( Civico da definire ) presso area Hera
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole a condizione di concordare con il Settore Ambiente e Verde Urbano una mitigazione nell'area limitrofa attraverso il posizionamento di siepi, arbusti, rampicanti, ecc. che riducano l'impatto visivo del nuovo manufatto.
Numero:8Prot. 148386/2008Documento N. 148386/2008Gruppo 3
Richiedente:PRODIDOMI S.r.l.
Oggetto:per aumento di S.a. interrata e variazione della sagoma mentre le opere di progetto sono di N.C. fuori sagoma con demolizione e ricostruzione dell'esistente associato a N.C. di Sa interrata e C.D. da U1 e U10 in U1
Indirizzo:VIA VALLE D'AOSTA N. 25
Progettista:FREO PIERPAOLO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:Ad integrazione del parere favorevole del 2/10/08 la CQAP esprime parere favorevole anche alla deroga per allineamento stradale ai sensi dell'art. 35, N.d.P. del vigente R.E..
Numero:9Prot. 188307/2008Documento N. 188307/2008Gruppo 3
Richiedente:HORBICS S.r.l.
Oggetto:demolizione e fedele ricostruzione di due fabbricati classificati, Cd con opere verso residenziale, sistemazione esterna dell'intero complesso .
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 10
Progettista:UBERTI ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
La Commissione invita i progettisti ad esaminare la possibilità di rivedere il sistema dell'illuminazione utilizzando per i percorsi pedonali apparecchi bassi.
Numero:10Prot. 232016/2008Documento N. 232016/2008Gruppo 3
Richiedente:DE PASQUALE ANDREA
Oggetto:vcd'o essenziale alla pg. 212820/08 per chiusura di balcone al piano primo, uso residenziale.
Indirizzo:VIA SPARTACO N. 31
Progettista:MANFREDINI GIULIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole invitando i progettisti ad approfondire con attenzione l'uso dei materiali al fine di garantire la necessaria coerenza con il sistema di chiusure di tutto l'edificio almeno sui fronti interessanti.
La Commissione esprime parere favorevole anche alla deroga per allineamento stradale ai sensi dell'art. 35 delle N.d.P. del vigente R.E..
Numero:11Prot. 155258/2008Documento N. 155258/2008Gruppo 4
Richiedente:EDILBO sas di BONORA CLAUDIO
Oggetto:vco per soprelevazione di edificio in costruzione con il P.diC. 235732/06
Indirizzo:VIA DOSSO DOSSI ( Civico da definire )
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 106222/2008Documento N. 106222/2008Gruppo 5
Richiedente:NEGRINI MAURO
Oggetto:Richiesta di Permesso di Costruire a parziale sanatoria per la realizzazione di edificio agricolo in posizione diversa dalla licenza originaria ( Nc) e successive opere di progetto consistenti in demolizione e ricostruzione con variazione di sagoma planivolumetrica nonchè cambio di destinazione d' uso per la realizzazione di un alloggio e relativa autorimessa
Indirizzo:VIA DEL GOMITO N. 30 / 3 ( Civico da definire )
Progettista:NEGRINI MAURO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 183250/2008Documento N. 183250/2008Gruppo 5
Richiedente:TOSARELLI GIORGIA
Oggetto:Cambio d'uso di negozio con annesso laboratorio verso abitativo e interventi di RE3 su unità abitative
Indirizzo:VIA DELLE FONTI N. 57
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La Commissione invita il progettista a rivedere la nuova porta d'accesso sul fronte nord in modo da segnalare il fatto che essa sia un nuovo intervento differenziandola e semplificandola dalle altre porte di impianto originale.
Una eventuale nuova proposta dovrà essere realizzata attraverso una variante in corso d'opera.
Numero:14Prot. 248695/2008Documento N. 248695/2008Gruppo 5
Richiedente:GUIDORENI MIRKO
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE AD USO RESIDENZIALE CON DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE DI COMPLESSO DI EDIFICI.
Indirizzo:VIA S.MARIA N. 5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, pur non condividendo le conclusioni della perizia statica che portano obbligatoriamente alla scelta della demolizione e ricostruzione dei manufatti, lasciando al tecnico incaricato ogni specifica responsabilità la scelta in questione, esprime parere favorevole con la seguente prescrizione:
il corpo più basso sul lato nord, che, nonostante quanto riportato nella relazione storico-morfologica, appare, sia dalla documentazione fotografica presentata che dall'insieme delle documentazioni storiche allegate, un corpo comunque almeno in parte annesso successivamente al corpo principale, deve venire differenziato da quest'ultimo almeno con una tinteggiatura diversa.
Nello stesso tempo la Commissione chiede di mantenere le superfici dei tamponamenti esterni di questo corpo più basso complanari e senza lo sfondamento che appare negli elaborati progettuali sul fronte Ovest.
Numero:15Prot. 253459/2008Documento N. 253459/2008Gruppo 5
Richiedente:STELLINO FRANCO
Oggetto:preparere per facciate esterne ,intonaco e tinteggiatura in edificio residenziale
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 165 - 167
Progettista:STELLINO FRANCO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alle seguenti campionature:
per quanto riguarda il basamento campionatura F.M 230
per il prospetto sulla corte interna campionatura 602-276
per quanto riguarda le cornici si suggerisce una tonalità più chiara di quelle proposte a discrezione del progettista.
Numero:16Prot. 263983/2008Documento N. 263983/2008Gruppo 5
Richiedente:BOLDRINI MARCO
Oggetto:installazione di impianto fotovoltaico in copertura di edicola.
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 68 / 3A
Progettista:ACCOLTI FRANCESCA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole invitando comunque il progettista a seguire con grande cura le fasi realizzative limitando al massimo l'impatto visivo dell'impianto e garantendo la più alta qualità possibile ai manufatti da realizzare.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:17Prot. 296524/2007Documento N. 296524/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:MINISTERO INFRASTRUTTURE
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA RELATIVO AI LAVORI PER LA REALIZZAZIONE DI PIAZZALE PER ATTIVITA' CARGO ALL'INTERNO DELL'AEROPORTO G.MARCONI BOLOGNA.
Indirizzo:
Progettista:
Procedimento:richiesta
PARERE:La CQAP condivide il parere del 30/10/08 del Settore Lavori Pubblici - U.I. Edilizia Storico Monumentale.
Numero:18Prot. 187404/2008Documento N. 187404/2008Gruppo
Richiedente:CREA SPA
Oggetto:RICH. DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER LA REALIZZAZIONE DI UN EDIFICIO A PREVALENTE USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA - PROPOSTA N. 5 - VIA DELLA DIRETTISSIMA. CONTESTUALE DEMOLIZIONE DELL'EDIFICIO ESISTENTE.
Indirizzo:VIA DELLA DIRETTISSIMA
Progettista:PROSPERINI SANDRO
Procedimento:permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:19Prot. 263765/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA APPROVAZIONE DELLA VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALL' EX CINEMA AMBASCIATORI - PROGETTO A CURA DI TECNOPOLIS
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.