COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 09/10/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 239199/2008Gruppo Verde
Richiedente:VERDE/PROTOCOLLO
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE RELATIVO AL PROGETTO ESECUTIVO DEL 2. STRALCIO PER LA "REALIZZAZIONE DEL PARCO DI VILLA CONTRI - QUARTIERE RENO - COMPARTO R5.6F (COD. INT. PPI 1932)
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Esce Dott.ssa Guerra.
La CQAP, sentito il dott. Diolaiti, Direttore del Settore Ambiente e Verde Urbano, esprime parere favorevole.
Rientra Dott.ssa Guerra.
Numero:2Prot. 156783/2008Gruppo Verde
Richiedente:ASSOCIAZIONE/TERRA VERDE
Oggetto:CONSEGNA TAVOLE DI PROGETTO E RELAZIONE PROGETTO "UN'ONDA IMMERSA NEL VERDE"
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentito il p.a. Cocchi del Settore Ambiente e Verde Urbano, l'Ing. Filippetti in qualità di progettista e la sig.a Luciani in qualità di Legale Rappresentante dell'Associazione Terra Verde, esprime parere favorevole raccomandando la più grande attenzione a tutte le questioni relative alla manutenibilità del manufatto, allo smaltimento delle acque piovane dove si presentano punti interclusi. Infine la Commissione chiede di approfondire l'aspetto dell'illuminazione raccomandando che essa venga integrata quanto più possibile al progetto e ne faccia direttamente parte. Le soluzioni che verranno adottate a tale proposito, potranno essere indicate in un'eventuale variante finale.
Numero:3Prot. 205163/2008Documento N. 205163/2008Gruppo 2
Richiedente:MANSUELLI FERDINANDO
Oggetto:autorizzazione paesistica per sistemazione esterna area cortiliva di pertinenza di unità immobiliare ad uso abitativo - pratica pervenuta per posta il 31/07/2008
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 6
Progettista:CIABATTI MARIA CRISTINA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di pavimentazione in autobloccanti color simil cotto, demolizione di muretto in mattoni e sostituzione della recinzione e cancello pedonale esistenti
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 234903/2008Documento N. 234903/2008Gruppo 2
Richiedente:FABBRI VALERIA
Oggetto:autorizzazione paesistica per installazione di piattaforma elevatrice in edificio ad uso abitativo classificato 2B - deroga n° 161904/08
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 11
Progettista:STOLCIS ELEONORA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede chiarimenti in merito ai riquadri che appaiono sul disegno degli alzati del manufatto presenti nel prospetti est e non presenti sul prospetto ovest.
Numero:5Prot. 237227/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/DIREZIONE
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA ALL'INTERNO DELLA CENTRALE TERMICA A SERVIZIO DELLO STABILE SITO IN VIA CASAGLIA 7-BIBLIOTECA VILLA SPADA.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare ubicato nei pressi della “strada Porrettana” denominata in quel tratto cittadino via Saragozza e collocato all’interno del Parco pubblico di Villa Spada.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali modificati per la creazione di un parco pubblico peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche estetiche alla centrale termica,
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 170656/2008Documento N. 170656/2008Gruppo 4
Richiedente:MONTANARI FRANCESCO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica relativa a modifiche all'area cortiliva pertinente a variante in corso d'opera essenziale al P. di C. Pg.n.243400/04.con diminuzione di ui
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 88
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto, periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda varianti estetiche all’edificio e all’area cortiliva;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 230134/2008Documento N. 230134/2008Gruppo 4
Richiedente:FONTANESI MARIAELENA
Oggetto:Opere di manutenzione straordinaria in parti comuni (giardino) in edificio ad
uso residenziale(rinuncia allargamento passo carraio)
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 42
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rinuncia alla realizzazione di allargamento del cancello carrabile previsto dalla precedente autorizzazione p.g. 271167/07;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 184955/2008Documento N. 184955/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:I GIARDINI
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per modifiche prospettiche nell'edificio residenziale all'interno di R3.45* in 3° variante al PdC 50261/06
Indirizzo:VIA SS.ANNUNZIATA
Progettista:
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa l’area oggetto di Accordo di Programma per il recupero e la riqualificazione urbana del comparto R3.45* di via SS Annunziata (avente i contenuti di piano particolareggiato ai sensi dell’art.40 dell LR n 20/2000, approvato con decreto del presidente della provincia n.5095 del 05.01.06 pubblicato sul BUR n.9 del 18.01.06) ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’artt. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04.02.55, inserito in territorio pedecollinare in un contesto in parte naturale boscato a parco pubblico e in parte insediativo residenziale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- valutato che gli interventi proposti non modificano l’impianto progettuale sul quale in precedenza è stata concessa autorizzazione paesaggistica PG n. 235747/04 e le successive varianti PG n. 273939/2006 e PG n. 216138/2007 a sua volta sottoposte al vaglio positivo della competente soprintendenza;
- Valutato che la presente richiesta di variante prevede interventi solo sulle opere private (edificio) e che tali interventi non risultano invasivi in quanto trattasi di:
La principale modifica apportata al fabbricato consiste in una diversa configurazione distributiva interna sia degli spazi ad uso abitativo, che degli spazi di servizio alle abitazioni (cantine ed autorimesse).
Le soluzioni adottate hanno richiesto alcune modifiche alla distribuzione delle aperture finestrate esterne relativamente ai fronti defilati aggettanti sui lastrici solari del piano terzo. Sono state, inoltre, notevolmente ridotte le volumetrie di alcune canne fumarie adiacenti alle coperture in legno e materiale trasparente dei lastrici solari stessi.
Il tutto senza modificare l’aspetto esteriore dei fronti del fabbricato visibili dalle strade e dal parco pubblico e mantenendo inalterato sia l’aspetto architettonico improntato al rispetto dei caratteri lessicali dell’edilizia tradizionale che il rapporto vuoto/pieno complessivo del fabbricato.
In considerazione del fatto che tali modifiche non risultano praticamente visibili da via Codivilla né tantomeno da via SS. Annunziata o dal lato del torrente Aposa e dal lato dei parcheggi pubblici e, quindi, poiché effettuate in posizioni del fabbricato difficilmente percepibili dall’esterno dello stesso, si ritiene che la proposta non incida sull’aspetto architettonico complessivo dell’edificio soprattutto in relazione all’impatto visivo dalla città alla collina e viceversa.
Sono stati, inoltre, introdotti alcuni lucernari vetrati tipo “Velux” sulla copertura dell’edificio allo scopo di migliorare il benessere visivo ed i ricambi degli ambienti interni destinati ad uso abitativo.
Si ritiene che la trasparenza e l’aderenza alla pendenza della copertura di tali elementi costruttivi rendano la modifica non significativa dal punto di vista dell’aspetto visivo complessivo.
Considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di corretto inserimento nel sito e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 13792/2008Documento N. 13792/2008Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG. N. 77772/2002 PER OPERE DI URBANIZZAZIONE E DELLE SISTEMAZIONI ESTERNE ZONA INTEGRATA DI SETTORE - COMPARTO R5.8D (EX VENETA)
Indirizzo:
Progettista:
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e all'abbattimento delle quattro alberature ed al successivo progetto di reimpianto.