COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 05/06/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 212852/2007Documento N. 212852/2007Gruppo 2
Richiedente:ADINOLFI FABIO
Oggetto:REALIZZAZIONE DI AUTORIMESSE CON PICCOLA PARTE DEL SOLAIO DI COPERTURA CHE EMERGE DAL PROFILO DEL TERRENO E SISTEMAZIONE DEL VERDE SULL'AREA DI PROPRIETA' CON MOVIMENTI DI TERRA
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 19
Progettista:SALVAGGIO CARLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione prende atto dei contrasti normativi e regolamentari.
Numero:2Prot. 111932/2008Documento N. 111932/2008Gruppo 2
Richiedente:Dall'Oglio Vito & C. snc
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in difformità dalla autorizzazione edilizia e paesaggistica Pg.n.182987/1999, consistenti nella chiusura di un pergolato in legno,mediante la posa in opera di infissi in legno e vetro unitamente a cancellata metallica e telone plastico.
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 5
Progettista:FANTUZ LUCA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione prende atto dei contrasti normativi e regolamentari.
Numero:3Prot. 126225/2008Documento N. 126225/2008Gruppo 2
Richiedente:RANUZZI DE BIANCHI MARIA LUISA
Oggetto:apertura di una finestra nell'unità abitativa posta al piano rialzato
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 43
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano posto nei pressi del tratto iniziale della Strada Nazionale Toscana e dei Giardini Margherita, edificato fra l’inizio del secolo scorso fino ai giorni nostri, che vede la presenza di edifici residenziali anche di valore testimoniale circondati da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi dell’apertura di una luce sul prospetto nord;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 133587/2008Documento N. 133587/2008Gruppo 2
Richiedente:DEGLI AZZONI AVOGADRO MALVASIA VALPERTO
Oggetto:variante per opere di manutenzione straordinaria per modifiche alle facciate dell'edificio e diversa sistemazione dell'area cortiliva nell'edificio
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 10
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP anticipando un parere favorevole sull'intervento edilizio complessivo per poter esprimere un parere definitivo chiede un'integrazione di documentazione che riporti la soluzione della recinzione sul fronte della via Dotti, compreso il cancello scorrevole proposto, ed i collegamenti con le recinzioni limitrofe.
Numero:5Prot. 126536/2008Documento N. 126536/2008Gruppo 4
Richiedente:spagna
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un pergolato
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 117 / 2
Progettista:PARMA SILVIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di un pergolato con tenda amovibile;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 127523/2008Documento N. 127523/2008Gruppo 4
Richiedente:PETRELLI VIERO
Oggetto:accertamento per opere esterne ed interne
Indirizzo:VIA ALBERTO FRANCHETTI N. 5 / 4
Progettista:VINCENZI LORENZO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Ritirata in quanto la valutazione del parere è già stata data sulla richiesta pg. n. 7059/08.
Numero:7Prot. 138452/2008Documento N. 138452/2008Gruppo 4
Richiedente:SIMONCINI GIOVANNI
Oggetto:preparere per deroga necessaria alla nuova costruzione di ascensore fuori sagoma ai sensi legge 13/89
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11 edificio
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla deroga art. 78 N.d.A. del PRG.
Numero:8Prot. 27885/2008Documento N. 27885/2008Gruppo 5
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda PG 242813/2007
Indirizzo:VIA GIOVANNI BOTTONELLI N. 70
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:L’intervento proposto interessa una infrastruttura per la telefonia mobile ricompresa nella zona soggetta al vincolo di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 inserito in territorio lungo il fiume Reno in un contesto caratterizzato dalla presenza di attrezzature sportive in verde publlico.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici del luogo, e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi dell’integrazione di un palo dell’illuminazione esistente del campo da Baseball con nuovo palo idoneo ad ospitare le apparecchiature per la stazione radio base.
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Si prescrive la creazione di una siepe a ridosso della recinzione degli apparati sui lati Sud ed Est da realizzare con specie arbustive già presenti nelle zone limitrofe o da scegliersi nell'ambito del gruppo A del vigente R.E..
Numero:9Prot. 146236/2007Documento N. 146236/2007Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:COOPERATIVA EDIFICATRICE ANSALONI
Oggetto:RICHIESTA DI APPROVAZIONE DELLA VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO - ZONA URBANA SPECIALE R3.50* - VIA TRIUMVIRATO.
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO
Progettista:
Procedimento:
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole di massima sull'impianto planivolumetrico complessivo, in particolare per quanto riguarda le altezze degli edifici, la loro organizzazione puntuale e i canali ottici longitudinali e trasversali che vengono determinati da tale assetto.
La Commissione chiede che la progettazione delle tipologie edilizie in fase di P.d.C.venga rivista ed approfondita tenendo presente in particolare la qualità degli affacci, principalmente quelli che danno sul fiume Reno, e il diverso comportamento degli stessi rispetto all'orientamento e all'irraggiamento solare.
Tale tema dovrà essere tenuto in grande considerazione per quanto riguarda l'assetto delle coperture che dovranno ospitare sistemi di captazione solare.
La rivisitazione delle tipologie edilizie con queste attenzioni, potrebbe portare ad escludere l'automatica ripetitività dello stesso edificio in tutte le situazioni, come previsto dalla proposta esaminata.
Per tale ragione la CQAP chiede che le Norme Tecniche di Attuazione del piano recepiscano queste preoccupazioni e determinino quindi le condizioni tali da permettere in sede di P.d.C. la variazione anche sostanziale delle tipologie edilizie.
Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni lungo il Reno la Commissione si riserva una valutazione più precisa in sede di presentazione di un progetto definitivo anche in considerazione dell'importanza del contesto ambientale con riferimento all'adiacente Parco lungo Reno anche in forma di preparere.