COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 24/04/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 34585/2008Documento N. 34585/2008Gruppo 1
Richiedente:BUSI ROBERTO
Oggetto:demolizione e nuova costruzione di magazzino agricolo per ricovero attrezzi tramite richiesta contestuale di approvazione PSA p.g. n. 34525/08
Indirizzo:VIA ALESSANDRO TASSONI N. 1
Progettista:ZANARINI ARSENIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni pervenute in data 17/4/08 pg. n. 88830/08, esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 16536/2008Documento N. 16536/2008Gruppo 1
Richiedente:Stipcevich Miriana
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 246 / 3
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:3Prot. 16594/2008Documento N. 16594/2008Gruppo 1
Richiedente:Picchi Francesco
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 246 / 2
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:4Prot. 16671/2008Documento N. 16671/2008Gruppo 1
Richiedente:Stefanelli Luigi Orazio
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 244
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:5Prot. 23857/2008Documento N. 23857/2008Gruppo 1
Richiedente:Floro Daniela
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 242
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:6Prot. 23981/2008Documento N. 23981/2008Gruppo 1
Richiedente:LAFFI SILVANA
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 248 / 2
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:7Prot. 24076/2008Documento N. 24076/2008Gruppo 1
Richiedente:Franco Patrizia
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 248
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:8Prot. 24095/2008Documento N. 24095/2008Gruppo 1
Richiedente:Fini Lara
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 248
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:9Prot. 57984/2008Documento N. 57984/2008Gruppo 1
Richiedente:Bedeschi Flavio
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 246
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:10Prot. 58003/2008Documento N. 58003/2008Gruppo 1
Richiedente:Melloni Valeria
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 246 / 2
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:11Prot. 63671/2008Documento N. 63671/2008Gruppo 1
Richiedente:Chilli Claudio
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 242
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni in merito al ripristino in quanto gli interventi abusivi realizzati, oltre a essere in contrasto con le Norme di PRG e di R.E. alterano sostanzialmente una situazione di pregio paesaggistico in particolare per il fronte sulla Via S. Donato, da cui sono molto visibili. Tali inerventi introducono elementi anomali e del tutto estranei al contesto dei luoghi ed in contrasto con quanto ammesso attraverso la metodologia di intervento legata alla classificazione degli edifici. Questa valutazione vale sia per i nuovi volumi realizzati che per l'assetto generale delle aree verdi.
Numero:12Prot. 15721/2008Documento N. 15721/2008Gruppo 2
Richiedente:rosa alberto
Oggetto:variante in corso d'opera essenziale alla D.I.A. P.G. 185732/07 per ampliamento fuori sagoma planovolumetrica mediante utilizzo di "una tantum" al piano sottotetto collegato a n. 2 unità abitative poste ai piani terzo e sottotetto.
Indirizzo:VIA ERNESTO MASI N. 43
Progettista:GRASSIGLI ANNA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP per esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione tesa ad individuare una soluzione che ottemperi alle esigenze di sicurezza relative all'altezza del parapetto. In particolare, si suggerisce di valutare il mantenimento della falda fino all'altezza utile a garantire la necessaria protezione.
Si richiede, inoltre, uno sviluppo completo dei prospetti interessati dalla proposta di progetto e un fotoinserimento dalla Via Masi per valutare l'impatto dell'intervento.
Numero:13Prot. 74829/2008Documento N. 74829/2008Gruppo 2
Richiedente:MELOTTI ZENAIDE
Oggetto:ampliamento di unita' immobiliare ad uso abitativo
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 193 piano 1°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, anche sulla base delle integrazioni presentate, esprime parere contrario.
Come già segnalato nei precedenti pareri il tratto di portico al quale si attacca il nuovo volume è uno degli ultimi tratti di portico di S. Luca sulla Via Saragozza liberi da fronti di edifici estranei al portico stesso. Lo stesso tratto di portico è molto visibile anche dal Parco di Villa Spada e il nuovo volume andrebbe ad alterare in maniera sostanziale una situazione ormai storicizzata di grande pregio e di grande visibilità.
D'altra parte risulta evidente come, anche se la parte vincolata è esclusivamente il portico, la salvaguardia deve essere intesa come complessiva del suo assetto anche nei riguardi dei volumi retrostanti e a lui adiacenti.
L'intervento, come già detto, altera sostanzialmente tale assetto e, pertanto, è da evitare.
Numero:14Prot. 88054/2008Documento N. 88054/2008Gruppo 2
Richiedente:borgatti enzo
Oggetto:preparere per ristrutturazione con ampliamento mediante rev. e frazionamento di unità immobiliare ad uso residenziale
Indirizzo:VIA MONALDO CALARI N. 9 / 2 piano secondo e sottotetto
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP prende atto dei contrasti normativi con il Capo I, Titolo VI delle Norme di Principio del R.E. relativi all'eliminazione di parte del tetto, l'inserimento di pannelli solari sull'edificio classificato. Inoltre, segnala il numero e la dimensione eccessiva delle terrazze in falda e dei lucernari e il mancato rispetto della distanza dalla linea di gronda.
Numero:15Prot. 2900/2008Documento N. 2900/2008Gruppo 3
Richiedente:IRRIGAZIONE BRAGAGLIA
Oggetto: sopraelevazione di palazzina in produttivo.
Indirizzo:VIA DEL LEGATORE N. 2
Progettista:BOLOGNINI PAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 28457/2008Documento N. 28457/2008Gruppo 4
Richiedente:sità giuseppina
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.PETRONIO VECCHIO N. 43
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:17Prot. 66556/2008Documento N. 66556/2008Gruppo 5
Richiedente:PIAZZI STEFANO
Oggetto:progetto per edificio ad uso residenziale previa demolizione di manufatti esistenti
Indirizzo:VIA ALFONSO LOMBARDI N. 14 / 2
Progettista:GANDOLFI GIAN PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, vista l'integrazione del 22/4/08, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:18Prot. 81401/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/STRADE
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. PER ABBATTIMENTO ALBERI IN VIA FIORAVANTI NELL'AMBITO DEGLI INTERVENTI MANUTENTIVI PER LA SICUREZZA STRADALE E ADEGUAMENTI DELLA RETE VIARIA.
Indirizzo:VIA ARISTOTILE FIORAVANTI N. 0
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni del geom. Mazzetti del Settore Lavori Pubblici - U.O. Strade, esaminata con attenzione la domanda, vista la necessità dell'abbattimento nell'ambito di un progetto generale di riorganizzazione di tutta l'area ed il nuovo assetto del verde previsto con relativi reintegri delle alberature abbattute, esprime parere favorevole.
Numero:19Prot. 81429/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/STRADE
Oggetto:RICHIESTA PARERE ALLA C.Q.A.P. IN MERITO AL PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UN PARCHEGGIO E ACCESSO AL NIDO FELICE BATTAGLIA.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni del geom. Mazzetti e dell'Ing. Scarabelli, del Settore Lavori Pubblici - U.O. Strade, esprime parere favorevole.
La Commissione segnala che l'insieme delle scelte che riguardano i materiali utilizzati, gli elementi di arredo urbano, i lampioni di illuminazione pubblica, ecc., dovrebbero essere esaminati nell'ambito della prevista ridefinizione degli abaci relativi che gli uffici tecnici competenti dovrebbero mettere a punto con la collaborazione del Gruppo di esperti per la qualità dello spazio urbano.
A tal proposito la Commissione auspica che anche le scelte innovative che il progetto in questione pone (v. ad esempio i lampioni di illuminazione pubblica) possano servire come occasione di sperimentazione per il rinnovo degli abaci di cui sopra.
La Commissione invita i progettisti a tenere in massima considerazione la sistemazione del verde previsto, nell'ottica di dare continuità al sistema del verde della Via Felice Battaglia e a tale proposito invita a salvaguardare per quanto possibile il maggior numero di alberature esistenti (in particolare il grande olmo di diametro di 45 cm.) e a scegliere essenze vegetali per i nuovi impianti che garantiscano tale continuità.
La Commissione raccomanda, inoltre, di verificare puntualmente il diametro degli alberi come indicato nelle tavole che in alcuni casi non risultano corrispondenti alla situazione reale, almeno da come appare dal rilievo fotografico.
Tutte queste osservazioni dovranno essere tenute in grande considerazione in vista della presentazione dell'autorizzazione paesaggistica.
Numero:20Prot. 81440/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/STRADE
Oggetto:RICHIESTA PARERE ALLA C.Q.A.P. IN MERITO AL PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DELL'ASSE LUNGOSAVENA A NORD DELLA TANGENZIALE DA VIA DELL'INDUSTRIA AL CENTRO AGROALIMENTARE-2 LOTTO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni del geom. Mazzetti e dell'Ing. Sorbini, del Settore Lavori Pubblici - U.O. Strade, visti gli elaborati, esprime parere favorevole all'intervento e agli abbattimenti previsti.
La Commissione tiene comunque a segnalare le sue perplessità sulla presenza dei due rilevati ai lati del tratto fra le due rotatorie per quanto riguarda il loro impatto paesaggistico. Tali rilevati infatti rappresentano un elemento molto evidente nel paesaggio ed estraneo ai suoi caratteri naturali a fronte di un contributo alla mitigazione acustica che si presume relativo.
Un'altra soluzione che prevedesse ad esempio un'ampia fascia boscata sui due lati della strada porterebbe, secondo il parere della Commissione, ad un più organico inserimento della infrastruttura nell'ambiente e nel paesaggio. Inoltre la CQAP sottolinea anche la necessità di porre la massima attenzione alla realizzazione di opere di ambientazione che garantiscano continuità rispetto agli altri lotti dell'asse lungosavena. Anche in questo senso s'invita a riflettere sui rilevati di cui sopra.
Tali ultime considerazioni andrebbero naturalmente verificate rispetto ad una serie di criteri che esulano dai compiti della CQAP e per i quali si rimanda eventualmente agli organismi competenti.