COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 12/12/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 199377/2007Gruppo Verde
Richiedente:FONTANA/FABIO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO ALBERI EX ART. 16 REGOLAMENTO EDILIZIO (SANATORIA).EX ART. 107 REGOLAMENTO EDILIZIO (DEROGA).VIA DEI COLLI,39
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni del p.a. Cocchi dell'U.I. Interventi per il Verde, ritenendo che lo stagno rivesta un valore paesaggistico di notevole interesse insieme alla cintura verde che lo circonda, esprime parere contrario per qualsiasi ipotesi che stravolga questo assetto e ne modifichi sostanzialmente i caratteri ormai consolidati del paesaggio. Tale considerazione è supportata inoltre dal valore che la situazione attuale può avere dal punto di vista naturalistico per quanto riguarda ad esempio l'ospitalità alla fauna selvatica.
Per tale ragione la Commissione esprime parere contrario all'abbattimento degli alberi (nn.ri 3, 4, 6, 7 e 8) non motivato da evidenti problemi fitosanitari e statici.
Esprime altresì parere contrario alla soluzione del boschetto con la completa eliminazione delle alberature sulle sponde dello stagno.
Numero:2Prot. 199324/2007Documento N. 199324/2007Gruppo 2
Richiedente:FONTANA FABIO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per il riassatto del verde agricolo non produttivo nell'Azienda agricola "Fondo Belfiore" mediante abbattimenti e messa a dimora di nuove essenze arboree.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:NATALINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni del p.a. Cocchi dell'U.I. Interventi per il Verde, ritenendo che lo stagno rivesta un valore paesaggistico di notevole interesse insieme alla cintura verde che lo circonda, esprime parere contrario per qualsiasi ipotesi che stravolga questo assetto e ne modifichi sostanzialmente i caratteri ormai consolidati del paesaggio. Tale considerazione è supportata inoltre dal valore che la situazione attuale può avere dal punto di vista naturalistico per quanto riguarda ad esempio l'ospitalità alla fauna selvatica.
Per tale ragione la Commissione esprime parere contrario all'abbattimento degli alberi (nn.ri 3, 4, 6, 7 e 8) non motivato da evidenti problemi fitosanitari e statici.
Esprime altresì parere contrario alla soluzione del boschetto con la completa eliminazione delle alberature sulle sponde dello stagno.
Numero:3Prot. 278108/2007Documento N. 278108/2007Gruppo 2
Richiedente:FORMUSO ANTONELLA
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per la modifica del coperto con apertura di due lucernari e posa in opera di "pacchetto ventilato".
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 21 / 2
Progettista:NICOLARDI LAURA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio di piana valliva di tipo collinare caratterizzata da ampie aree verdi in un contesto naturale periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di apertura di due velux ed inserimento del pacchetto ventilante sul coperto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 279282/2007Documento N. 279282/2007Gruppo 2
Richiedente:Cantarelli Alessandra
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per opere cofigurabili nel loro complesso come manutenzione straordinaria, eseguite in assenza dei prescritti titoli abilitattivi e consistenti in modifiche al pergolato e alla pavimentazione dell'area cortiliva.
Indirizzo:VIA ALBERTO MARIO N. 80
Progettista:TAMBURIN MAURIZIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 ,inserito in territorio lungo fiume in un contesto naturale caratterizzato dalla presenza di vegetazione e connotazione ambientali che caratterizzano tali ambiti.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e naturali peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche consistenti nell’inserimento di un cordolo murario alto circa cm. 30 fra i montanti del pergolato, nella modifica della pavimentazione e del cancello pedonale, e nella modifica alla pavimentazione e rettifica della recinzione dell’area cortiliva pertinente);
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 281424/2007Documento N. 281424/2007Gruppo 2
Richiedente:ZUFFA DARIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di due posti auto con modifica della pavimentazione, della recinzione e di un aggetto di 70 cm per ampliare uno dei due posti auto a servizio di edificio residenziale classificato 2A - (aut. paes. 211781/07 diniegata)
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 13
Progettista:BRIGHENTI FULVIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP chiede un'integrazione di documentazione che, soprattutto in considerazione della forte pendenza del marciapiede esterno, meglio illustri il sistema di scorrimento delle due cancellate, il modo con cui la pavimentazione esterna si raccorda all'accesso esterno, ecc...
Tenuto conto poi che i nuovi cancelli hanno comunque un sistema di apertura diverso da quello dell'esistente e, di conseguenza, una diversa conformazione, la CQAP suggerisce di differenziarli dall'esistente riprendendo, eventualmente, la soluzione delle recinzioni limitrofe.
Numero:6Prot. 282703/2007Documento N. 282703/2007Gruppo 2
Richiedente:OLIVIERI ARRIGO
Oggetto:variante in corso d'opera alla DIA P.G. 248203/07 per ampliamento di due terrazzi di pertinenza di una delle unità, apertura di un velux ed inserimento di tende estensibili, modifiche distributive interne alle due unità poste ai piani secondo e sottotetto nell'edificio di categoria 2A
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 148
Progettista:LOMI EGIDIO ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di ampliamento di un terrazzo in falda già esistente, realizzazione di un nuovo terrazzo in falda, inserimento di un velux sul coperto, montaggio di tende estensibili sui prospetti nord ed ovest, modifiche ad una bucatura e distributive interne);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 283754/2007Documento N. 283754/2007Gruppo 2
Richiedente:Schiavina Franco
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per modifiche estetiche unitamente a opere interne.
Indirizzo:VIA ALFONSO CORRADI N. 7
Progettista:LO MAURO MARCELLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale edificato negli anni ‘50/’60, collocato in adiacenza all’area boscata pertinente Villa Hercolani.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le vedute panoramiche sull’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente ad opere interne;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 288107/2007Documento N. 288107/2007Gruppo 2
Richiedente:ZANETTI MARCO
Oggetto:variante in corso d'opera all'autorizzazione ambientale P.G. 7798/2007e di seguito all'accertamento P.G. 157706/2006 per modifiche esterne alle bucature, e modifica dei materiali di finitura
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 173 / 2
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale, insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto prevede interventi non eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti in corso d’opera all’autorizzazione ambientale P.G. 7798/2007 per modifiche ai prospetti per diversa larghezza delle bucature e trasformazione di finestre in porte finestre, è prevista la chiusura dei lucernari sul coperto, vengono modificati i materiali di finitura, al posto del rivestimento in pietra verrà utilizzato un intonaco di colore avorio chiaro; copertura, scossaline di finitura dei setti murari e pluviali saranno realizzati in rame teco-oxid, modifica della pavimentazione dei terrazzi del primo piano, da legno a pietra naturale tipo arenaria, realizzazione di griglie esterne a copertura dello scannafosso;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 288251/2007Documento N. 288251/2007Gruppo 2
Richiedente:IMPRESA EDILE DE LUCA S.N.C.
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità ambientale per opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria in fabbricato ad uso residenziale (piano terra/1°)
Indirizzo:ROTONDA VERENIN GRAZIA N. 5 piano terra/1°
Progettista:FINI FABIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche/panoramiche e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti consistenti in modifiche alle bucature per dimensioni e posizione, oltre all’inserimento di tre pensiline;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
-ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 227221/2007Documento N. 227221/2007Gruppo 4
Richiedente:GIUDICE SEBASTIANO
Oggetto:posa di canna fumaria
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 24
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storici/, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento consiste nella realizzazione di canna fumaria esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 269370/2007Documento N. 269370/2007Gruppo 4
Richiedente:BONETTI FABIO
Oggetto:varianti estetiche e creazione di pergolato
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 15 / 5
Progettista:MALOSSI ALESSANDRA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La CQAP, al fine di esprimere parere documentato, chiede un'integrazione di documentazione che meglio illustri la situazione esistente con la necessaria coerenza fra elaborati grafici e lo stato di fatto.
Numero:12Prot. 276108/2007Documento N. 276108/2007Gruppo 4
Richiedente:PROVINCIA BOLOGNA
Oggetto:realizzazione di avancorpo di protezione all'ingresso della piscina, opere per l'abbattimento delle barrire architettoniche e altre opere interne di adeguamento.
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 19
Progettista:BOLOGNESI ANGELA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto consiste in una modesta variazione della volumetria esistente del complesso scolastico ex Tanari al fine di adeguarsi alla L. 13/89 per l’accessibilità della piscina e di un piccolo portico di copertura posto a protezione delle scale di accesso alla stessa struttura- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 278113/2007Documento N. 278113/2007Gruppo 4
Richiedente:saracco fabio
Oggetto:v.c.o. per opere esterne di manutenzione straordinaria in U.I. ad uso residenziale realizzazione di pergolato in legno (piano di copertura), lucernario a cupola, risistemazione camini
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 6 / 2 PIANO 3°
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica della struttura in legno del pergolato, introduzione di pergo-tenda con sistema meccanico, inserimento di lucernario a cupola, risistemazione comignoli;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 278280/2007Documento N. 278280/2007Gruppo 4
Richiedente:SERRA FRANCO
Oggetto:apertura di porta di accesso a locale tecnico
Indirizzo:VIA RUGGERO LEONCAVALLO N. 9
Progettista:GRASSI GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare/lungo fiume in un contesto insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di apertura di una porta esterna al piano terra di un edificio multipiano;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 280461/2007Documento N. 280461/2007Gruppo 4
Richiedente:CORAZZA MARIA CHIARA
Oggetto:apertura di due lucernari sulla copertura e opere interne
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 61 / 2
Progettista:CUOMO ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di due lucernari;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 283897/2007Documento N. 283897/2007Gruppo 4
Richiedente:G.V. COMPANY S.R.L.
Oggetto:OPERE DI M.S. PER COSTRUZIONE DI MANUFATTO CONTATORI E SISTEMAZIONE ESTERNA
Indirizzo:VIA FONTI DI CASAGLIA N. 4
Progettista:GALASSI SANTE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di un manufatto di H. 1.80 per alloggiamento di contatori e modifica di un parapetto di una scala esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 284923/2007Documento N. 284923/2007Gruppo 4
Richiedente:BOTTONI STEFANO
Oggetto:rifacimento di pavimentazione in autobloccanti e muretto divisorio
Indirizzo:VIA CORSICA N. 18
Progettista:VALLIERI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediamento urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rifacimento di pavimentazione in betonelle autobloccanti antichizzate nell’area cortiliva di pertinenza del fabbricato e creazione tramite sbancamento di terreno di un muretto di sostegno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 289295/2007Documento N. 289295/2007Gruppo 4
Richiedente:GUIDOTTI ALESSANDRO
Oggetto:preparere per sanatoria di interventi eseguiti sul fabbricato di via porrettana 72
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 72
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole al ripristino dell'edificio nelle forme originali.
Tale parere riguarda sia le altezze che anche il bowindow che potrà essere ricostruito come da testimonianze esistenti. Parere favorevole anche alle proposte di progetto.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.