COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/11/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 113387/2007Documento N. 113387/2007Gruppo 2
Richiedente:RICCHETTI MARIO NICOLA
Oggetto: RICHIESTA DI accertamento di compatibilità ambientale per opere esterne quali diversa ubicazione e dimensione di finestra e traslazione di balcone
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 6
Progettista:VALLIERI STEFANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi irrilevante rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di modesto ampliamento di un lato del fabbricato, eseguito in fase di costruzione dell’edificio avvenuta nel 1953, e per la quale , in luogo della demolizione che recherebbe pregiudizio alle parti di edificio realizzate legittimamente, viene richiesta l’applicazione di sanzione pecuniaria. Si precisa che trattasi d’integrazione all’accertamento di compatibilità ambientale già richiesto e concesso per la stessa unità, per le modifiche estetiche sui prospetti dovute alla traslazione di un balcone e per diversa posizione e misura delle finestre;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva dell’intorno, per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 198214/2007Documento N. 198214/2007Gruppo 2
Richiedente:Costruzioni Sa. Fe sas
Oggetto:demolizione e fedele ricostruzione REV, di un edificio residenziale esistente unitamente alla realizzazione di autorimesse interrate e successiva sistemazione dell'area a verde pertinente.
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 35
Progettista:ZAMBONI GIAN FILIPPO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP esaminate le integrazioni dell'8/11 u.s. con pg. n. 264157/07 segnala che nessuna risposta esauriente viene data alla richiesta necessità di "rapportarsi maggiormente alla strada pubblica eventualmente attraverso una più chiara evidenziazione della zona di ingresso assegnando così al fronte su quella strada maggior valore di quanto il progetto non faccia."
A tale proposito quindi si resta in attesa di un'ipotesi più soddisfacente per quanto riguarda questo aspetto, eventualmente trattando le due fasce di finestrature sull'angolo coincidente con il vano scala, in maniera diversa rispetto a quelle sugli altri angoli che invece corrispondono a vani abitati.
In tal modo oltre a evidenziare la diversità d'uso delle finestrature stesse si otterrebbe una evidenziazione dell'accesso dell'edificio assegnando così al fronte sulla strada quel maggior valore cui faceva riferimento il precedente parere.
Numero:3Prot. 258038/2007Documento N. 258038/2007Gruppo 2
Richiedente:CANOSSI ANDREA
Oggetto:modifiche esterne alla veranda esistente associato a lievi modifiche prospettiche in difformità dalla concessione pg n° 28398/80 in edificio ad uso abitativo classificato 2B
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 37
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui agli artt. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale vicino ai viali di circonvallazione, nei pressi del complesso conventuale della S.S. Annunziata, caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storico-culturali del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di opere classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti accompagnate dal diverso posizionamento di uno scannafosso, unitamente ad opere interne che hanno comportato un aumento di Su per mq.6,18 circa;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 261006/2007Documento N. 261006/2007Gruppo 2
Richiedente:BORSARI GINA
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per l'apertura di un lucernario sulla falda est del coperto unitamente a opere interne.
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 21
Progettista:RICCOMINI RICCARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/55, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale marginale, nei pressi dei nuovi ambulatori degli Istituti Ortopedici Rizzoli, contornato da edifici coevi e da edifici di valore testimoniale caratterizzati dalla presenza di giardini e alberi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di manutenzione straordinaria per l’apertura di un lucernario sulla falda est del coperto; in edificio già oggetto di accertamento di compatibilità paesaggistica P.G. 79002/07;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 264438/2007Documento N. 264438/2007Gruppo 2
Richiedente:TRUST LRG
Oggetto:installazione di pannelli fotovoltaici sulla copertura in edificio classificato 2B (preparere PG n° 255579/07)
Indirizzo:VIA DELLE LASTRE N. 2
Progettista:NATALINI LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale per la presenza di aree boscate e terreni a coltivo, con nuclei abitati sparsi già agricoli, da tempo trasformati in abitazioni.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa sulla falda sud di un impianto fotovoltaico a pannelli, integrato nello spessore del coperto, finalizzato ad usi domestici;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 248137/2007Documento N. 248137/2007Gruppo 4
Richiedente:BONANNO FRANCESCO
Oggetto:creazione di canna fumaria esterna condominiale e alloggio contatori
Indirizzo:VIA AUGUSTO GAUDENZI N. 1
Progettista:FERRIANI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto, periurbano,insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di creazione di canna fumaria esterna condominiale e alloggio contatori;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 255847/2007Documento N. 255847/2007Gruppo 4
Richiedente:COSTRUZIONI/EDILI ZUCCHINI
Oggetto:vco essenziale per sole opere di manutenzione straordinaria interne ed esterne
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 121
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di m.s. interne ed esterne (lievi modifiche prospettiche);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 260981/2007Documento N. 260981/2007Gruppo 4
Richiedente:BRUNELLI PAOLO GIACOMO
Oggetto:installazione di due pergolati su terrazza e opere interne di m.s.
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 60
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Ritirata per carenza di documentazione nella relazione paesaggistica.