COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 31/10/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 203412/2007Documento N. 203412/2007Gruppo 1
Richiedente:GIULIANI GIULIANA
Oggetto:Cambio d'uso di porzione di edificio da magazzino ad abitazione con opere interne ed esterne
Indirizzo:VICOLO DEI PRATI N. 6 ( Civico provvisorio )
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP sottolineando ancora un'insufficienza della documentazione storico-morfologica presentata, ritiene l'intervento tollerabile con la prescrizione di differenziare col colore le parti dei paramenti esterni corrispondenti alle precedenti pareti sfondate. Il colore da usarsi per tali pareti deve avere una differenza rispetto alla parte sottostante più evidente di quanto presentato nella proposta progettuale pur restando nella gamma dei colori previsti da Regolamento Edilizio.
Per quanto riguarda i due condizionatori esterni posizionati sul lato Nord-Est si invita il progettista a trovare eventualmente una soluzione che ne riduca l'impatto visivo (es. carter esterno con lamiera forata tinta color rame o tinta della parete, etc.).
Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni la Commissione prescrive di semplificare il profilo del cancello in modo da allinearlo con l'altezza della recinzione, eliminando così il suo andamento curvilineo. Nello stesso tempo si chiede di abbassare l'altezza del manufatto per i contatori e dei due pilastrini laterali al cancello di almeno cm. 20. Tale prescrizione viene indicata in quanto si ritiene che in tal modo la recinzione possa inserirsi più naturalmente nel contesto rurale in cui è situato l'edificio.
Numero:2Prot. 220433/2007Documento N. 220433/2007Gruppo 2
Richiedente:Ramazza Anna Maria
Oggetto:Modifiche estetiche ed interne associate alla modifica della sagoma interrata dell'autorimessa in edificio residenziale
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 9 / 2
Progettista:TREBBI MATTEO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto residenziale sparso consolidatosi nel tempo, denominato Monte Donato e già abitato dai cavatori impiegati nella vicine cave di gesso ormai dismesse, caratterizzato dalla presenza aree verdi alberate e a coltivo.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, storici/culturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi minimale rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente al diversa sistemazione dell’area cortiliva;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 240635/2007Documento N. 240635/2007Gruppo 2
Richiedente:FRABBONI GABRIELE
Oggetto:in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 215678/04 per opere esterne di manutenzione straordinaria nell'unità abitativa posta al piano primo - sottotetto
Indirizzo:VIA DEL PICCHIO N. 17
Progettista:GALLETTI PIETRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi minimale rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di modifiche estetiche per finestre e velux sui vari prospetti unitamente al diverso disegno del parapetto della terrazza
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Si segnala comunque che la relazione paesaggistica non contiene tutti gli elementi di cui al Decreto 12/12/2005.
Numero:4Prot. 251708/2007Documento N. 251708/2007Gruppo 2
Richiedente:FACCHINI ALBERTO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per apertura di griglia (40x50) per dotare d'areazione un bagno privo di finestra..
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 150 / 3
Progettista:CURIONI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi minimale rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di modifiche estetiche per finestre e velux sui vari prospetti unitamente al diverso disegno del parapetto della terrazza
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 255579/2007Documento N. 255579/2007Gruppo 2
Richiedente:NATALINI LUCA
Oggetto:REALIZZAZIONE IMPIANTO DI PRODUZIONE ELETTRICA MEDIANTE PANNELLI FOTOVOLTAICI INTEGRATI NELLA FALDA SUD DEL TETTO
Indirizzo:VIA DELLE LASTRE N. 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole invitando il progettista a valutare l'uso di un colore dei pannelli che meglio si integri a quello della copertura.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 255882/2007Documento N. 255882/2007Gruppo 2
Richiedente:NICOLARDI LAURA
Oggetto:apertura di due velux sulla copertura di edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 21 / 2 PIANO 1°
Progettista:NICOLARDI LAURA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 257283/2007Documento N. 257283/2007Gruppo 2
Richiedente:MARTELLI MARIO
Oggetto:REALIZZAZIONE PISCINA SCOPERTA PERITNENTE AD ABITAZIONE
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 28
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 276347/2006Documento N. 276347/2006Gruppo 2
Richiedente:RICCHETTI MARIO NICOLA
Oggetto:CON RICHIESTA DI APPLICAZIONE DI SANZIONE PECUNIARIA PER AUMENTO DI SU FUORI SAGOMA ED ACCORPAMENTO DEL SOTTOTETTO AD USO ABITATIVO, MODIFICHE INTERNE ED ESTETICHE.
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 6
Progettista:VALLIERI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi irrilevante rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di modesto ampliamento di un lato del fabbricato, eseguito in fase di costruzione dell’edificio avvenuta nel 1953, e per la quale , in luogo della demolizione che recherebbe pregiudizio alle parti di edificio realizzate legittimamente, viene richiesta l’applicazione di sanzione pecuniaria. Si precisa che per la stessa unità è già stato richiesto e concesso accertamento di compatibilità ambientale P.G. 113387/2007, per le modifiche estetiche sui prospetti dovute alla traslazione di un balcone e per diversa posizione e misura delle finestre.
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 190469/2007Documento N. 190469/2007Gruppo 4
Richiedente:PARROCCHIA URBANA S.SILVERIO
Oggetto:rifacimento della pavimentazione dell'area esterna in autobloccanti
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 179
Progettista:FAVA PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/0271955 , inserito in territorio pedecollinare in un contesto,urbano/insediativo diffuso/sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rifacimento di pavimentazione in autobloccanti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 244525/2007Documento N. 244525/2007Gruppo 4
Richiedente:CONDOMINIO VIA CARRATI 21
Oggetto:richiesta di varianti estetiche al piano terra e modifica agli impianti
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 21
Progettista:BARONI ANTONIO CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di scala di accesso centrale termica interrata e relativo scavo, costruzione manufatto contatore gas, modifiche ai prospetti per accesso esterno alla centrale termica e aerazione locali;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 247952/2007Documento N. 247952/2007Gruppo 4
Richiedente:bertaccini rosangela
Oggetto:Opere interne ed esterne CON mancata realizzazione di balcone e rifacimento pavimentazione
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 57
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di mancata realizzazione di balcone e relativa porta finestra; rifacimento di pavimentazione esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.