PARERE: | L’intervento proposto riguarda una nuova costruzione che interessa marginalmente la zona assoggettata al vincolo di cui all’art. 142 “Aree tutelate per legge” del D.lgs 42/2004. L’intervento risulta quindi inserito lungo il Canale Navile in un contesto generale caratterizzato da un intenso insediamento urbano di tipo diffuso.
Preso atto che
- l’intervento in questione si inquadra – costituendone una parte - nel complesso intervento urbanistico, in variante al PRG vigente, del futuro insediamento del Polo Universitario, oggetto del Protocollo di Intesa sottoscritto da Comune di Bologna e Università degli Studi di Bologna il 23 luglio 2002 e approvato dal Consiglio Comunale con OdG n 210/2002, nel quale le parti hanno concordato di attivare la procedura dell’Accordo di Programma in Variante agli strumenti Urbanistici, di cui all’art. 40 della LR 20 /2000, individuando altresì una capacità edificatoria complessiva della futura zona Universitaria pari a 69.500 ma di Su,
- per il suo dimensionamento complessivo e la necessità di integrazione con il contesto urbano e metropolitano, sia a livello di servizi sia di trasporti che di mobilità, l’insediamento complessivo, in cui il progetto in esame ne è parte, è considerato come “polo funzionale”, come definito all’art. A –15 dell’Allegato alla LR 20/2000, dal Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale approvato con delibera del Consiglio Provinciale n 19 del 30 marzo 2004, e in considerazione di ciò è stato sottoscritto l’Accordo Territoriale, con delibere specifiche, dalla Provincia, dal Comune di Bologna e dalla Regione Emilia Romagna e dall’Università degli Studi di Bologna,
Considerato che:
- la realizzazione dei Dipartimenti di Chimica, Astronomia e dell’Osservatorio Astronomico che sono parte dell’intero complesso intervento urbanistico, in variante al PRG vigente, del futuro insediamento del Polo Universitario sono stati già autorizzati dalla Soprintendenza ai Beni Ambientali ed Architettonici di Bologna (PG 212161/2003),
- come sottolineato la realizzazione della Facoltà di Farmacia e il Corso di Laurea in Biotecnologie è oggetto del piano particolareggiato per l’assetto complessivo del Polo Universitario, presentato con PG 131042/2005 e in corso di valutazione dei Settori esterni ed interni all’Amministrazione Comunale,
- le scelte progettuali sono state fortemente orientate dalla necessità di integrare l’intervento in un ambito di particolare interesse storico e ambientale e che la proposta compositiva si integra con il “Progetto per il recupero del percorso lungo le sponde del Canale Navile” avviato dal Comune di Bologna,
Vista:
- la documentazione presentata: elaborati progettuali, relazione paesaggistica,
Valutato che:
- il vincolo relativo all’art 142 del D.lgs 42/2004 incide solo parzialmente sull’edificio, come si evince dalle tavole allegate,
- la congruenza della documentazione rispetto all’intervento richiesto, verificato altresì che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste all’art. 146, del D.lgs 42/2004,
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti pur modificando gli attuali caratteri connotativi del paesaggio, anche in considerazione del fatto che a fronte della realizzazione del manufatto edilizio il progetto prevede il recupero di una grande area, oggi completamente occupata da un deposito a cielo aperto di roulotte, attrezzandola a verde, con attrezzature per il tempo libero (campetti da basket, calcetto ecc.).
In conclusione si ritiene l’opera, che incide solo su una fascia limitata di vincolo, compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
La CQAP si riserva di esaminare in sede di progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione le modalità di impianto delle alberature in particolare nelle zone destinate a parcheggio. |