COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/06/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 144484/2007Gruupo Verde
Richiedente:TODARO/ARTURO DIP
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERO PER INTERVENTO DI RESTAURO E RECUPERO URBANO DEL TRATTO DI MURA DI PORTAGALLIERA 2 LOTTO
Indirizzo:MURA DI PORTA GALLIERA N. 0
Progettista:
PARERE:Tenuto conto delle precarie condizioni dell'alberatura interessata dall'intervento e delle necessità progettuali, sentite le illustrazioni del tecnico incaricato p.a. Cocchi dell'U.I. Interventi sul Verde, la CQAP esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:2Prot. 100273/2007Documento N. 100273/2007Gruppo 2
Richiedente:SRM S.P.A.
Oggetto:Posa in opera di nuovo servizio igienico ad uso autisti ATC.
Indirizzo:VIA CESARE PAVESE ( Civico da definire ) nei pressi dei civ. n. 8 - 10
Progettista:MONZALI FABIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare nei pressi del fiume Savena, in un contesto periurbano con insediamenti abitativi diffusi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici , peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa in opera di un manufatto in metallo dello stesso colore dell’adiacente pensilina di corredo alla fermata della linea filoviaria 13, atto ad ospitare un servizio igienico per gli autisti del trasporto pubblico;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva del sito;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 101996/2007Documento N. 101996/2007Gruppo 2
Richiedente:CROCE ROSSA ITALIANA
Oggetto:Nuova costruzione della sede provinciale della CROCE ROSSA ITALIANA
Indirizzo:VIA ALTURA ( Civico da definire )
Progettista:GANDOLFI GIAN PAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un area ricompresa in parte nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio pedecollinare nei pressi del fiume Savena in confine con il comune di S.Lazzaro di S. in un contesto periurbano adiacente all’Ospedale Bellaria e in fregio alla nuova viabilità in via di completamento denominata fondovalle del Savena.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri peculiari del luogo e la presenza di viste sul fiume e sulle colline a sud, e la presenza di filari alberati e aree a prato in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la nuova costruzione della sede Provinciale della Croce Rossa Italiana, come peraltro previsto ormai da anni con scheda CH4 dal vigente strumento urbanistico, e che il progetto è la riproposizione dello stesso già approvato con Pg.n.31254/04 sul quale la Soprintendenza non ritenne di far valere il potere di annullamento, e che lo stesso è stato modificato unicamente per adeguarlo alla nuova viabilità;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva del luogo, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali delle aree in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 148133/2007Documento N. 148133/2007Gruppo 2
Richiedente:SAVINI FRANCESCO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per l'ampliamento di una autorimessa interrata pertinente edificio esistente.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 22
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:5Prot. 148659/2007Documento N. 148659/2007Gruppo 2
Richiedente:PAFUNDI ANTONIO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per modifica della recinzione fronte strada unitamente alla posa in opera di piattaforma elevatrice per la creazione di un posto auto.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 22
Progettista:DROLLMANN FRIEDRICH
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare vicino ai viali di Circonvallazione in un contesto urbano, con la presenza di edifici di carattere testimoniale attorniati da di parchi e giardini .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri residenziali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la modifica della recinzione esistente per la posa di un cancello scorrevole, unitamente alla messa in opera di piattaforma elevatrice nell’area cortiliva di pertinenza, la quale si trova notevolmente al disotto del piano stradale, per la creazione di un posto auto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva dell’intorno e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali, fatto salvo il parere del Settore Mobilità Urbana.
Numero:6Prot. 149431/2007Documento N. 149431/2007Gruppo 2
Richiedente:Manfrini Davide
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per demolizione con ricostruzione nel rispetto della sagoma preesistente, unitamente alla sistemazione dell'area pertinente.
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4
Progettista:BEGLIOSSI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione chiede un incontro con il progettista.
Numero:7Prot. 153401/2007Documento N. 153401/2007Gruppo 2
Richiedente:cecconi carla
Oggetto:Demolizione di muretto di confine in muratura collabente e suo rifacimento in cemento armato a vista, spostamento della recinzione sul fronte strada all'esterno della siepe.
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 146
Progettista:TADDE' MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano con insediamenti abitativi diffusi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici diffusi, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione nei limiti dimensionali esistenti di un muretto di confine e della soprastante rete di recinzione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza alterazione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 153584/2007Documento N. 153584/2007Gruppo 2
Richiedente:CHIARLONE FRANCO
Oggetto:nuova costruzione di autorimessa pertinenziale completamente interrata.
Indirizzo:VIA DEL PAGNONE N. 7 / 2
Progettista:CINTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere, recependo le indicazione dell'ufficio tecnico, chiede un elaborato integrativo contenente i prospetti con l'indicazione delle chiusure e dei materiali di finitura e l'integrazione nella relazione paesaggistica dei riferimenti ai piani sovraordinati e la rappresentazione dell'opera di progetto mediante fotoinserimento o rendering.
Numero:9Prot. 153945/2007Documento N. 153945/2007Gruppo 2
Richiedente:SECI
Oggetto:Opere esterne di Manutenzione Straordinaria per il rifacimento della
pavimentazione del piazzale antistante la villa
Indirizzo:VIA S. BARBARA N. 5
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/2/1955, inserito in territorio pedecollinare in adiacenza all’urbanizzato, in un contesto contraddistinto dalla presenza di edifici di pregio, isolati collocato all’interno di parchi e giardini di pregio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali storico simbolici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa di una pavimentazione in ciottoli con inserti in mattoncini posati a coltello, in variante alla aut. paesaggistica Pg.n.212354/2006;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.