Seduta del 12/18/2006

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 18/12/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 254276/2004	Gruppo Filippucci
Richiedente:	ELISABETTA MALETTI
Oggetto:	PASSAGGIO DI S.A. IN S.U. E MODIFICHE ESTERNE
Indirizzo:	VIA SIEPELUNGA N. 79 - P.TERRA, 1°, 2°
Progettista:	LODI ALBERTO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 4/2/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:2	Prot. 65563/2004	Gruppo Molinari
Richiedente:	RAVA PAOLA
Oggetto:	opere eseguite in difformità dalla concessione edilizia consistenti in lievi modifiche estetiche esterne tra cui la modifica della rampa di accesso all'unità in uso autorimessa
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 171
Progettista:	ZARDI CLAUDIO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 9/11/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:3	Prot. 65568/2004	Gruppo Molinari
Richiedente:	RAVA PAOLA
Oggetto:	OPERE INTERNE ED ESTERNE ESEGUITE IN DIFFORMITA' DALLA AUT.NE ED. PG.30446/01 PER CAMBIO DESTINAZIONE DA MAGAZZINO AD ABITAZIONE.
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 171
Progettista:
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 9/11/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:4	Prot. 65575/2004	Gruppo Molinari
Richiedente:	RAVA PAOLA
Oggetto:	CAMBIO D'USO CON LIEVI OPERE INTERNE ED ESTERNE CON RECUPERO DI S.A. IN S.U. DA AUTORIMESSA PERTINENTE A MAGAZZINO ALLA DESTINAZIONE ABITAZIONE.
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 171
Progettista:	ZARDI CLAUDIO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 9/11/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:5	Prot. 261777/2004	Gruppo Pollacci
Richiedente:	SINTEXCAL
Oggetto:	AMPLIAMENTO DI EDIFICIO - DOMANDA PERVENUTA CON A.R SPEDITA IL 10.12.2004
Indirizzo:	VIA AGUCCHI N. 82
Progettista:	GASPARINI GUIDO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 142 del D. Lgs. 42/04, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:6	Prot. 263191/2004	Gruppo Pollacci
Richiedente:	MAZZANTI GUALTIERO
Oggetto:	NUOVA COSTRUZIONE/AMPLIAMENTO DI EDIFICIO (PERVENUTO 1/2 RACCOMANDATA SPEDITA IL 10/12/2004).
Indirizzo:	VIA BERENGARIO DA CARPI N. 23 PIANO 2°
Progettista:	CIAMMITTI MARIO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 4/2/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:7	Prot. 261716/2004	Gruppo Righi
Richiedente:	COGIM
Oggetto:	Sopraelevazione edificio pervenuta racc. del10/12/2004
Indirizzo:	VIA CASTIGLIONE N. 156 piano 3°
Progettista:	FIER MARCO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta al vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 27/8/1954, preso atto, alla luce delle delucidazioni fornite dall'ufficio della perfetta identità tra le opere aventi rilevanza esterna oggetto del presente condono e le opere oggetto della richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica con pg. n. 18509/2005, la Commissione riconferma il parere favorevole precedentemente espresso sull'istanza di compatibilità paesaggistica, fatta salva l'approfondita verifica normativa.

Numero:8	Prot. 256294/2004	Gruppo Stanzani
Richiedente:	bastia elisabetta
Oggetto:	nuova costruzione di autorimessa pertinenziale alla residenza
Indirizzo:	VIA DEL GENIO N. 12
Progettista:
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 9/11/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:9	Prot. 261963/2006	Gruppo Stanzani
Richiedente:	MANDES ANNA
Oggetto:	nuova richiesta di condono a seguito di suddivisione di istanza riferita a piu' unita' immobiliari presentata con pg.263209/06 relativa all'ui posta ai piani semint. terra,primo,sottot.di via del picchio n°27
Indirizzo:	VIA DEL PICCHIO N. 27
Progettista:	BERNARDI SERGIO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	Trattandosi di richiesta di sanatoria in base all'art. 32 del D.L. 269/03 ed al Titolo II della L.R. 23/04, visto l'art. 30 della L.R. 23/04, l'intervento realizzato risulta in sintonia con le caratteristiche morfologiche dell'edificio preesistente e non altera i caratteri originali dello stesso. Tenuto conto inoltre che l'immobile ricade nella zona soggetta ai vincolo di cui all'art. 136 del D. Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo di cui al D.M. 4/2/1955, si ritiene che l'opera abusiva non comporti modifiche agli elementi costituenti il vincolo stesso e sia compatibile con lo stato dei luoghi, fatto salvo l'approfondita verifica normativa.

Numero:10	Prot. 266768/2006	Gruppo 2
Richiedente:	IMMOBILIARE ADRIATICA
Oggetto:	Accertamento di compatibilità paesaggistica: domanda condono ambientale (nuova agenda)
Indirizzo:	VIA DI MONTE DONATO N. 2
Progettista:	GUIDORENI MIRKO
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 6 DEL 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso, collocato fra la via della Palma e la via Monte Donato, sul versante collinare a sud est di Bologna, zona ricca di parchi e di particolare interesse paesaggistico per l’ubicazione e per la flora tipica della bassa collina Bolognese. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non ha realizzato opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di difformità nel dimensionamento di alcune forature, pur mantenute nella stessa posizione, nonché modeste differenze negli spessori di alcune pareti interne; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:11	Prot. 272751/2006	Gruppo 2
Richiedente:	ARMONIA S.S.
Oggetto:	Opere interne ed esterne di RE2
Indirizzo:	VIA DELL'OSSERVANZA N. 62
Progettista:	BETTAZZI MARCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano diffuso sparso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che il progetto prevede opere eccessivamente invasive in particolare per quanto riguarda le modifiche alle bucature sul prospetto Est; ritiene l’opera non compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:12	Prot. 265830/2006	Gruppo 2
Richiedente:	IMMOBILIARE ADRIATICA
Oggetto:	preparere per RISTRUTTURAZIONE DELLE SUPERFICI ACCESSORIE CON OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA NEL PARCO, COSTRUZIONE DI AUTORIMESSA INTERRATA E PISCINA.
Indirizzo:	VIA DI MONTE DONATO N. 2
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole invitando ad approfondire ulteriormente quanto già sollevato nel parere del 13/12/2006 relativamente al tema dell'autorimessa "interrata". Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:13	Prot. 271606/2006	Gruppo 2
Richiedente:	Perotti Luciana
Oggetto:	Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per riproposizione di tettoia per ricovero auto, già esistente e realizzata con licenza del 1960.
Indirizzo:	VIALE ANTONIO ALDINI N. 106
Progettista:	DELAITI STEFANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in prossimità dei viali di Circonvallazione in un contesto, urbano densamente edificato . La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri dei luoghi trasformati nel tempo, ma con significative presenze di essenze arboree pregiate e d’alto fusto unitamente ad un tessuto edificato con tipologie testimoniali dell’epoca di costruzione, e la assenza di qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione in forme leggermente ridotte e con un diverso uso di materiali, di una tettoia da destinare a ricovero auto, già edificata nell’anno ’60 con apposita licenza ; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva che consente, vista la collocazione del manufatto un assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area pertinente, riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali. La Commissione esprime parere favorevole a condizione che venga realizzato con lastre grecate in alluminio, anche stratificate e con finitura superiore in rame o color testa di moro.

Numero:14	Prot. 274011/2006	Gruppo 4
Richiedente:	TROMBETTI PAOLO
Oggetto:	preparere per MODIFICHE ESTETICHE IN FABBRICATO AD USO RESIDENZIALE.
Indirizzo:	VIA BELLACOSTA N. 46 PIANO 3^
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.