COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 13/12/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 251566/2006Gruppo Verde
Richiedente:BRIGHENTI/BARBARA
Oggetto:RICHIESTA DEROGA AGLI ART. 107-108-109 DEK VIGENTE R.E. PER ABBATTIMENTO IN FUNZIONE DI AREEE VERDI DI N. 13 ALBERATURE PER DIA
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 3
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole agli abbattimenti.
Per quanto riguarda il nuovo impianto si richiede un elaborato dove si evidenziano le distanze in pianta.
In tale occasione si chiede una rivisitazione delle essenze utilizzate, al fine di introdurre principalmente specie autoctone o che comunque ben si adattino ai caratteri paesaggistici e ambientali del sito, tenendo conto che siamo in ambiente collinare.
A tale proposito la Commissione non ritiene opportuna l'introduzione di Quercus hispanica e Quercus robur.
Numero:2Prot. 173450/2006Documento N. 173450/2006Gruppo 2
Richiedente:BIANCHI MARTINE
Oggetto:APERTURA DI UN LUCERNARIO A SERVIZIO DI UN BAGNO NELL'UNITA' ABITATIVA - MONOLOCALE (RESIDENZIALE, PIANO SECONDO)
Indirizzo:VIA SS.ANNUNZIATA N. 13
Progettista:LOMI EGIDIO ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 3 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di inserimento di un velux sul coperto per illuminare il bagno sottostante, con opere di raccordo, protezione e profilatura, in lamiera di rame, come le gronde e le converse esistenti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 186182/2006Documento N. 186182/2006Gruppo 2
Richiedente:GAVIOLI AGNESE
Oggetto:V.C.O. PER MODESTE MODIFICHE DELLE DIMENSIONI DI UNA FINESTRA ESTERNA , INSERIMENTO DI UNA NUOVA VETRINA QUALE ACCESSO ALL'UNITA' IMMOBILIARE, MODIFICHE DELLE TRAMEZZATURE INTERNE (PIANO TERRA - INTERRATO, RESIDENZIALE)
Indirizzo:VIA PIETRO DA ANZOLA N. 2 B-C
Progettista:PARMEGGIANI GUALTIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136/142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 6 del 10/10/1960, inserito in territorio lungo fiume in un contesto insediativo urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modeste modifiche ad una finestra e chiusura della zona ingresso mediante l’installazione di un infisso in alluminio colore testa di moro, mantenendo comunque le serrande esterne esistenti ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 253371/2006Documento N. 253371/2006Gruppo 2
Richiedente:COSTATO MARCELLO
Oggetto:per modifiche estetiche sui vari prospetti, unitamente ad un diverso disegno delle aiuole e modifiche di quota all'area cortiliva pertinente.
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 38
Progettista:BRESCHI SANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.2.1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici simbolici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di varianti a precedenti titoli abilitativi per opere classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente al diverso disegno delle aiuole e diversa quota dell’area cortiliva pertinente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con capacità di assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’intorno e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 262004/2006Documento N. 262004/2006Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO VIA ODOFREDO N. 22
Oggetto:a seguito di comunicazione di interventi urgenti ai sensi dell'art. 45 delle N. di D. del R.E. per il crollo del muro di cinta in confine con con l'edificio civ. n. 20 e la successiva ricostruzione
Indirizzo:VIA ODOFREDO N. 22
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955 n. 4, inserito in territorio pede collinare in un contesto naturale urbano, a prevalente tipo residenziale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di rifacimento di muro di confine fra due proprietà a seguito di intervento urgente per pericolo crollo, nella stessa tipologia e materiali di quello esistente ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 265830/2006Documento N. 265830/2006Gruppo 2
Richiedente:IMMOBILIARE ADRIATICA
Oggetto:preparere per RISTRUTTURAZIONE DELLE SUPERFICI ACCESSORIE CON OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA NEL PARCO, COSTRUZIONE DI AUTORIMESSA INTERRATA E PISCINA.
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione fa presente che il progetto presentato deve essere corredato da una relazione paesaggistica che segua gli indirizzi contenuti nel decreto 12/12/2005.
Tale relazione paesaggistica dovrà illustrare in maniera completa lo stato di fatto, in particolare per quanto riguarda tutti i manufatti esistenti che, anche se di ridotte dimensioni, vanno comunque rappresentati se non altro con una documentazione fotografica leggibile ed esauriente.
Per quanto riguarda le proposte di progetto la Commissione fa presente che è necessario un approfondimento dell'inserimento dell'autorimessa nel pendio, chiarendo le modalità di sostengo del terreno lungo l'accesso all'autorimessa e di contenimento del terreno in pendenza sopra l'autorimessa stessa dove si pone anche il problema di assicurare la sicurezza alla caduta.
Per quanto riguarda il trattamento dei piccoli manufatti esistenti si chiede di utilizzare un unico linguaggio, sia per le pareti che per il manto di copertura.
Si dà per scontato, inoltre, che per quanto riguarda la piscina siano state previsti tutti gli accorgimenti e le apparecchiature necessarie alla sua pulizia ed allo smaltimento delle acque di lavaggio. La Commissione chiede, comunque, un approfondimento di tale tema negli elaborati progettuali, in particolare per quanto riguarda l'inserimento di eventuali manufatti anche interrati utili a quello scopo.
Numero:7Prot. 267475/2006Documento N. 267475/2006Gruppo 2
Richiedente:RIGHI GIOVANNI
Oggetto:variante al progetto di costruzione di un'autorimessa interrata
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 6 / 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole invitando il progettista a tenere in considerazione il problema della sicurezza alla caduta, in particolare per quanto riguarda le parti sovrastanti l'ingresso all'autorimessa interrata.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 255076/2006Documento N. 255076/2006Gruppo 4
Richiedente:montanari fioravante
Oggetto:realizzazione di barbecue e di pergolato
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 9 nn° 9 e 11
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136/142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano/insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di posa in opera di pergolato e di barbecue ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP segnala comunque la grande attenzione che deve essere assegnata alla realizzazione della canna fumaria che pure garantendo il funzionamento dovrà avere le dimensioni più contenute possibili.
Numero:9Prot. 262850/2006Documento N. 262850/2006Gruppo 4
Richiedente:AUGELLO MARILENA
Oggetto:MODIFICHE ALLA SISTEMAZIONE ESTERNA
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 22 / 10
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 5/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici/ , peculiari del luogo e le qualità sceniche / panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali opere tese a ridefinire in parte la sistemazione esterna e in parte opere riguardanti modeste modifiche estetiche da attuarsi al fine di completare i lavori derivati da un intervento di consolidamento già oggetto di accertamento di compatibilità paesaggistica;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva , e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 270383/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. PER LA VARIANTE AL PROGETTO GUIDA DEL PARCO NORD
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione, sentite le illustrazioni dell'Ing. Bulgarelli del Settore Lavori Pubblici, esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 223309/2006Documento N. 223309/2006Gruppo 2
Richiedente:immobiliare colline ridenti
Oggetto:variante in corso d'opera per l'apertura di una finestra nell'unità abitativa posta al piano primo
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 4
Progettista:CAMERINI VITTORIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 4 del 09/11/1955, inserito in territorio pede collinare in un contesto urbano, tra i viali di circonvallazione e la collina.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di riapertura di una finestra esistente e tamponata, su cui verranno installati infissi della stessa forma e materiale di quelli già esistenti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 264666/2006Documento N. 264666/2006Gruppo 2
Richiedente:FELLETTI RUBEN
Oggetto:inserimento di cancelo pedonale nella recinzione esistente.
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 12
Progettista:DROLLMANN FRIEDRICH
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. N. 4 DEL 09/11/1955, inserito in territorio pede collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato trattandosi di una strada senza uscita che da viale Aldini sale verso la collina, permettendo l’accesso alle proprietà private costituite principalmente da palazzine di due o tre piani, circondate da aree cortilive con presenza di alberi anche ad alto fusto ;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di inserimento in parte della recinzione esistente di un cancello per accedere ad una area cortiliva esclusiva, realizzato per forma e materiale come quello condominiale già esistente ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 267750/2006Documento N. 267750/2006Gruppo 2
Richiedente:condominio via toscana 117
Oggetto:rifacimento e consolidamento di porzione del muro di sostegno dell'area cortiliva
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 117
Progettista:PARMEGGIANI GUALTIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 3 del 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto di insediamento urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di rifacimento con consolidamento di porzione di muro di sostegno che verrà realizzato in c.a. e rivestito in mattoni a vista come la parte esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 202443/2006Documento N. 202443/2006Gruppo 4
Richiedente:ZAMBONI GABRIELE
Oggetto:preparere per nuovo volume scuola media
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 8
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 11/12 u.s. e anticipando un parere favorevole sull'inserimento del nuovo volume nel paesaggio circostante, compreso il suo collegamento con l'edificio esistente, chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire la soluzione della copertura, non per quanto riguarda il suo andamento piano, ma per quanto riguarda il materiale utilizzato (zinco titanio) e l'eventuale suo uso ai fini dell'installazione di sistemi di captazione solare o di manufatti impiantistici o, eventualmente, di un impianto a verde.
Numero:15Prot. 258228/2006Documento N. 258228/2006Gruppo 4
Richiedente:gaudenzi luciano
Oggetto:vco per realizzazione di nuova superficie interrata e altre variazioni esterne
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 14
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di specifiche qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di apertura e chiusura di lucernai al piano terra, realizzazione di un muro di confine, ampliamento dello scannafosso già autorizzato e lievi modifiche alle forature verticali ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 179603/2006Documento N. 179603/2006Gruppo 4
Richiedente:FABBRI SILVIA
Oggetto:opere esterne di MS
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 27
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L'intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all'art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.N. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell'intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all'intervento richiesto, e verificato che dall'esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall'art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l'assenza di specifiche qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull'intervento dall'intorno anche allargato;
- valutato che l'intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche estetiche ai piani terra e primo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l'intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell'edificio in oggetto;
ritiene l'opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell'immobile e dell'area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 250252/2006Documento N. 250252/2006Gruppo 4
Richiedente:saracco fabio
Oggetto:realizzazione di pergolato e altre modifiche estetiche sul alstrico di copertura.
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 6 / 2
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano / insediativo diffuso .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e le specifiche qualità sceniche / panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali REALIZZAZIONE DI PERGOLATO IN LEGNO SU LASTRICO SOLARE DI EDIFICIO MULTIPIANO CON PROSPETTI INTONACATI E TINTEGGIATI;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 265914/2006Documento N. 265914/2006Gruppo 4
Richiedente:i girasoli s.r.l.
Oggetto:vco essenziale per opere di sistemazione esterna e altre opere interne compreso un adeguamento funzionale.
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 35
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/53, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di specifiche qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di v.c.o. per modifiche esterne riguardanti le recinzioni, i muretti di contenimento, le griglie di aerazione interrato, il lieve spostamento di canna fumaria, la modifica di pavimentazioni esterne ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.