COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 29/11/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 186878/2006Documento N. 186878/2006Gruppo 2
Richiedente:Zannini Daniele
Oggetto:variante in corso d'opera per opere esterne di mautenzione straordinaria nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 22
Progettista:ZACCHIROLI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 4 del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali il mantenimento dei cromatismi dell’edificio in quanto i colori utilizzati saranno come quelli già esistenti, rimane pressoché inalterato il rapporto vuoto/pieni esistente, non vi è nessuna alterazione percettiva del paesaggio, non viene modificata la vegetazione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 256609/2006Documento N. 256609/2006Gruppo 2
Richiedente:JB FINANZIARIA
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE DI FABBRICATO RESIDENZIALE E NUOVA COSTRUZIONE DI AUTORIMESSE INTERRATE
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 34 PIANO SEMINTERRATO/RIALZATO/PRIMO/SECONDO/SOTTOTETTO
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla soluzione A.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:3Prot. 200826/2006Documento N. 200826/2006Gruppo 2
Richiedente:VOLPE PIERGIORGIO
Oggetto:DIMINUZIONE DELLE DIMENSIONI DELL'AUTORIMESSA, MODIFICHE PROSPETTICHE PER IL DIVERSO POSIZIONAMENTO DELLE APERTURE ESTERNE SUL FRONTE SUD-OVEST, CREAZIONE DI UN SOLAIO INTERNO SENZA MODIFICA DELLE SUPERFICI(PIANO TERRA, RESIDENZIALE)
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 27 / 3
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 3 del 04/02/1955, inserito in territorio di versante collinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali materiali e tipologia simile a quanto già concesso in modo da non creare dissonanze e lasciare il più possibile inalterato il prospetto a sud-est rivolto verso il giardino di proprietà, inoltre l’intervento non è percepibile né dalla strada né dai giardini circostanti protetti da muri o molto più bassi rispetto alla quota di piano dell’intervento stesso;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 202005/2006Documento N. 202005/2006Gruppo 2
Richiedente:LANDINI GIANPAOLO
Oggetto:Autorizzazione ambientale a variante della 242400/05, per modeste opere di adeguamento della recinzione.
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 9
Progettista:COPPOLA MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 4 del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano, tale zona con le sue numerose località di interesse paesaggistico, ricca di parchi pubblici e di ville contornate da rilevanti parchi privati, forma un quadro naturale di singolare bellezza panoramica e costituisce un complesso di valore estetico e tradizionale in cui l’espressione della natura si fonde armonicamente con l’opera dell’uomo; ofre inoltre numerosi punti di vista accessibili al pubblico dai quali si può godere la visuale della città e del circostante ambiente collinare.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali la realizzazione di una recinzione composta da struttura metallica a maglie sottili, leggera ed integrabile nel contesto e da pannelli modulari di acciaio zincato verniciato in tonalità verde che ora nella parte con muro a gradoni mantengono però la loro linearità superiore, il cancello viene realizzato in struttura metallica a telaio e con rivestimento in assi di legno poste verticalmente, in modo da richiamare i cancelli d’ingresso del fabbricato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 204416/2006Documento N. 204416/2006Gruppo 2
Richiedente:FELICANI LEONTINA
Oggetto:in variante per opere esterne di manutenzione straordinaria nelle due unità immobiliari ad uso studio professionale (U2) poste al piano seminterrato e nell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 136
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 4 del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali integrazione e sintonia con l’edificio esistente per tipologia e materiali, limitandosi l’intervento ad una nuova progettazione delle finestrature sempre in sintonia con l’edificio esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 247931/2006Documento N. 247931/2006Gruppo 2
Richiedente:VIAGGI STEFANO
Oggetto:INSERIMENTO DI GABBIONATA PER RIPRISTINO DI TRATTO DI STRADA INTERESSATA DA DISSESTO.
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 5
Progettista:ZAMBONI MAURIZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 6 del 101/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, caratterizzato da zone seminative a foraggera attualmente in stato di abbandono con crescita di specie arbustive spontanee tipiche dei terreni argillosi, mentre a margine della strada prati naturali arborati alternati ad arborato ornamentale filari strade, in insediamento abitativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e storici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato, in quanto l’intervento non è visibile da nessun punto notevole del contesto storico ambientale, come il Santuario di San Luca , l’Eremo di Ronzano; e non è percepibile dalla via Di Casaglia ne da percorsi o spiazzi panoramici in quanto resta coperto dalla fitta boscaglia che circonda l’area;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali gabbionata formata da rete a D.T. con filo galfan plastificato di colore grigio medio, e riempita da ciottoli di fiume di pezzature 10 / 30 prevalentemente di arenaria, pertanto con colorazioni che vanno dal grigio chiaro/medio al giallognolo richiamando i blocchi di calcari micritici ed arenaria (più rara) sparsi in tutta l’area, la sistemazione finale del pendio ed il successivo inerbimento tenderanno ad integrare naturalmente l’opera nel contesto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritenuto che per favorire l'assorbimento visivo del manufatto è necessario l'impianto di gruppi arbustivi di specie autoctone adatte alle condizioni ambientali del sito (es. rosa canina, ginestra, ecc.) da collocare sul fianco della nuova riprofilatura del versante;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 256362/2006Documento N. 256362/2006Gruppo 2
Richiedente:BEGLIOSSI FRANCO
Oggetto:ristrutturazione edilizia globale dell'edificio rurale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4
Progettista:BEGLIOSSI FRANCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole sull'assetto planivolumetrico dell'intervento segnalando, comunque, alcune perplessità sul linguaggio architettonico utilizzato per l'intervento, anche in carenza di una documentazione che permetta di leggere meglio il suo inserimento nel contesto circostante ed il rapporto fra gli spazi chiusi e gli spazi aperti, con specifico riferimento alla sistemazione a verde dell'area circostante.
Di conseguenza si possono prospettare due strade per il proseguimento del lavoro: la prima, che potrebbe prevedere un'ulteriore richiesta di preparere alla Commissione con la precisazione delle questioni sopra indicate e la seconda, invece, che rinvia il parere della Commissione, sempre su quegli aspetti, in sede di richiesta di autorizzazione paesaggistica.
Numero:8Prot. 179557/2006Documento N. 179557/2006Gruppo 3
Richiedente:COOPERATIVA COSTRUZIONI
Oggetto:realizzazione di piazzole attrezzate per lo stazionamento delle case mobili ai sensi della LR n. 16/2004
Indirizzo:VIA ROMITA N. 12
Progettista:SALSINI GIAMPAOLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume (Savena Abbandonato) in un contesto agricolo (coltivato) insediamento periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di piazzole attrezzate per lo stazionamento delle case mobili ai sensi della LR n. 16/2004 mediante la rimozione di un rilevato di terreno esistente lungo via Romita e la realizzazione di pavimentazione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 173904/2006Documento N. 173904/2006Gruppo 4
Richiedente:sabioni stefano
Oggetto:v.c.o. per modifiche distributive interne e varianti estetiche
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 189 / f
Progettista:CURZOLA BAODINO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L'intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all'art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell'intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all'intervento richiesto, e verificato che dall'esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall'art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l'assenza di particolari qualità sceniche e panoramiche, in particolare per quanto riguarda le viste sull'intervento dall'intorno anche allargato;
- valutato che l'intervento non è caratterizzato da elementi di qualità in quanto trattasi di modifica di vetrina sulla via Murri;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l'intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell'edificio in oggetto;
ritiene l'opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell'immobile e dell'area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 205184/2006Documento N. 205184/2006Gruppo 4
Richiedente:Gherardi Gianni
Oggetto:Opere di m.s. interne ed esterne
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 8
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche (giardini margherita) in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che trattasi di varianti estetiche di ridotta entità relative ai fronti del fabbricato con sole modifiche alle forature e creazione di velux ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva , e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 253692/2006Documento N. 253692/2006Gruppo 4
Richiedente:ALBERICI ANNA MARIA
Oggetto: recupero di sottotetto, creazione di autorimessa interrata fuori sagoma, modifiche prospettiche
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 72
Progettista:PREVIATI ILIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento urbano
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche / panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda il frazionamento da 4 a 8 u.i. ad uso residenziale, costruzione di autorimessa interrata fuori sedime, recupero di sottotetto e modifiche prospettiche ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva , e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 82157/1999Gruppo Urbanistica
Richiedente:CAJUMI/ARDILIO
Oggetto:RICHIESTA DI RILOCALIZZAZIONE EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE DI COMPROPRIETA' DEGLI ESIBENTI.
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO N. 57
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 261657/2006Gruppo LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:PROGETTO PER AMPLIAMENTO DEL MUSEO DEL PATRIMONIO INDUSTRIA-LE E RICOLLOCAZIONE DEL MANUFATTO IDRAULICO CANALE CAVATIC- CIO. (C. COSTO 3798)
Indirizzo:
Progettista:MUSEO/PATRIMONIO INDUSTRIALE
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede l'organizzazione di un sopralluogo sul manufatto idraulico del Canale Cavaticcio al fine di poterne valutare la qualità e la consistenza fisica oltre quella, scontata, testimoniale.
Numero:14Prot. 179048/2006Documento N. 179048/2006Gruppo 2
Richiedente:Status Reale Estate srl
Oggetto:Modifiche distributive interne ed estetiche, MODIFICHE INTERNE ALLE SUPERFICI.
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 113
Progettista:FERRARI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955 n. 4, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, insediamento urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato unico elemento di interesse è la presenza sul sedime del fabbricato del torrente Aposa “abbandonato” tombato con una canaletta di mattoni a volta ad una profondità di circa m. 4,00, ora purtroppo utilizzato a fognatura comunale;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modesti interventi in variante ad una precedente autorizzazione paesaggistica (P.G. 196421/2005) consistenti nello spostamento del lucernaio, dei camini e del terrazzo in falda, mantenendo gli stessi materiali e lo stesso linguaggio del precedente intervento;
- valutato inoltre che il muro su via San Mamolo sarà costruito esattamente come la porzione esistente, mantenendo come scelta di materiali e finiture il muro in mattoni, il basamento ad intonaco e copertina in cemento ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 179060/2006Documento N. 179060/2006Gruppo 2
Richiedente:GEMINIANI GIANLUCA
Oggetto:Modifiche distributive interne ed estetiche, MODIFICHE INTERNE DELLE SUPERFICI.
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 113
Progettista:FERRARI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955 n. 4, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, insediamento urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato unico elemento di interesse è la presenza sul sedime del fabbricato del torrente Aposa “abbandonato” tombato con una canaletta di mattoni a volta ad una profondità di circa m. 4,00, ora purtroppo utilizzato a fognatura comunale;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modesti interventi in variante ad una precedente autorizzazione paesaggistica (P.G. 196421/2005) consistenti nella demolizione dei tamponamenti delle finestre nel bow window al piano seminterrato, inserendovi infissi in legno ed inferriate in ferro nella tipologia di quelle esistenti, e nel modesto sbancamento di una porzione del giardino interno per portarne il livello a quello del piano seminterrato, realizzando un muretto di contenimento alto cm. 60 sul confine adiacente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 259142/2006Documento N. 259142/2006Gruppo 2
Richiedente:tomassetti paola
Oggetto:realizzazione di opere interne ed esterne compresa la realizzazione di 2 terrazzine in falda e un velux
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 22
Progettista:ARNONE DARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Esce Arch. Rizzoli.
Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Rientra Arch. Rizzoli.
Numero:17Prot. 229537/2006Documento N. 229537/2006Gruppo 2
Richiedente:GIOVANNETTI MARIA TERESA
Oggetto:Modifiche estetiche ed interne, recupero di Sa in Su in edificio ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA S.FREDIANO N. 5
Progettista:TELMON ANDREA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308;
Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica;
Visto che l’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano diffuso in prossimità del Centro Storico a sud dei Viali di circonvallazione;
la Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri testimoniali della zona e dell’edificio costruito intorno agli anni ‘30, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche estetiche a tutti i prospetti quali aperture e chiusura di finestre, associate alla costruzione di comignoli e un abbaino sul coperto, unitamente ad altre modeste modifiche quali riduzioni delle dimensioni di balconi e la costruzione di un pergolato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva in quanto l’uso di materiali simili a quelli esistenti non ne ha alterato i cromatismi ne i volumi, favorendo l’assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 255022/2006Documento N. 255022/2006Gruppo 2
Richiedente:CORNIA MARIO
Oggetto:nuova costruzione di sa interrata sotto sedime e trasformazione di tettoia in su abitativa, senza modifica di sagoma, modifiche estetiche.
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 25 / 2
Progettista:bonetti alessandro
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 4 del 09/11/1955, inserito in territorio versante collinare in un contesto naturale, periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/antropici/storici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di ampliamento completamente all’interno della sagoma esistente o in zona interrata seguente il crinale della collina risultando non impattivo con la preesistenza, senza alcuno intervento sulla morfologia e sulla struttura del giardino;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Ritenendo comunque che tutto quanto sopra esposto sia strettamente legato ad una attenta analisi della situazione dei luoghi, in particolare per quanto riguarda l'assetto geomorfologico necessario per garantire il totale interramento del volume prospettato, la Commissione condiziona il parere sopra esposto ad un ulteriore approfondimento di detta situazione.
Numero:19Prot. 258203/2006Documento N. 258203/2006Gruppo 2
Richiedente:vichi simone
Oggetto:opere esterne di manutenzione straordinaria nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio unifamiliare
Indirizzo:VIA CINO DA PISTOIA N. 8
Progettista:RIGHI GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955 n. 4, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, periurbano, si tratta di un area posta nella prima zona collinare sud, subito esterna ai viali di circonvallazione, caratterizzata dal punto di vista geomorfologico, da una sensibile acclività media, tant’è che tra la strada pubblica ed il piano terra del fabbricato è presente un dislivello di circa m. 5,00 .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti in corso d’opera alla DIA P.G. 114631/2006 per modifiche all’area esterna consistenti nell’inserimento di una piazzola delimitata verso monte da un muro di contenimento alto m. 2,00 intonacato e tinteggiato come l’abitazione, la pavimentazione della piazzola verrà realizzata con lo stesso materiale dei percorsi esistenti, ovvero in lastre di porfido posate ad opus incertum, i parapetti di protezione verranno realizzati in ferro di colore uguale alle inferriate esistenti; verrà inoltre leggermente allargato il portone dell’autorimessa per rendere più agevoli le manovre ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:20Prot. 259356/2006Documento N. 259356/2006Gruppo 2
Richiedente:BORIANI FRANCO
Oggetto:realizzazione di tettoia a copertura dell'ingresso esterno
Indirizzo:VIA GIACOMO TOMMASINI N. 3
Progettista:MORSELLI GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 04/02/1955 n. 3, inserito in territorio pedecollinare in un contesto di urbanizzazione di tipo intensivo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di tettoia a protezione dell’accesso all’unità abitativa, realizzata con una soletta in conglomerato cementizio, riproponendo per le finiture cromatismi e caratteristiche analoghe a quelle della terrazza presente al piano primo, intonaco civile tinteggiato e copertura dell’estradosso del solaio in lamiera di rame;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:21Prot. 169775/2006Documento N. 169775/2006Gruppo 4
Richiedente:fredieri mario
Oggetto:Opere esterne per rifacimento della pavimentazione di parte di una rampa carrabile
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 40
Progettista:GALLETTI PIETRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, insediamento urbano, sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato (il monte albano);
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rifacimento di pavimentazione esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:22Prot. 177384/2006Documento N. 177384/2006Gruppo 4
Richiedente:CONDOMINIO VIA VARTHEMA 60
Oggetto:installazione di canna fumaria esterna in fabbricato ad uso residenziale
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 60
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano / insediativo diffuso .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche / panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali REALIZZAZIONE DI CANNA FUMARIA IN RAME;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:23Prot. 210346/2006Documento N. 210346/2006Gruppo 4
Richiedente:PALMIERI ROMANO
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 9
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione, prendendo atto degli abusi realizzati, altresì dell'incompatibilità delle opere di nuova costruzione, è disponibile a valutare in accertamento di compatibilità paesaggistica le opere di manutenzione straordinaria all'interno di un progetto di sistemazione complessiva dell'area.
Numero:24Prot. 217998/2006Documento N. 217998/2006Gruppo 4
Richiedente:IMMOBILIARE PORTA CASTELLO
Oggetto:Richiesta di aut. ambientale per modifiche esterne
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 101
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano / insediativo diffuso .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche / panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali: modifica della sagoma esterna mediante la demolizione di corpo di fabbrica sul lato sud-ovest, demolizione di pergolato esistente e sua parziale riproposizione, modifiche estetiche mediante risagomatura delle forature, abbassamento della quota del piano di calpestio sul lato sud-est i adiacenza all’ufficio di progetto, frazionamento con cambio d’uso della originaria unità da sala da ballo a tre unità abitative e un ufficio, realizzazione di due scale esterne entro la sagoma preesistente, canna fumaria.
-Materiali: infissi in legno colore bianco, canna in rame , scuretti in legno ripiegabili di colore verde, trattamento intonaco esterno colore rosso, pergolato in ferro colore marrone;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto valorizza i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:25Prot. 246894/2006Documento N. 246894/2006Gruppo 4
Richiedente:ROSSI FELICE
Oggetto:rifacimento di muri contenimento terra e scala esterna
Indirizzo:VIA VITO VOLTERRA N. 4
Progettista:ZANINI TOMMASO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L'intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all'art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell'intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all'intervento richiesto, e verificato che dall'esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall'art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l'assenza di particolari qualità sceniche e panoramiche, in particolare per quanto riguarda le viste sull'intervento dall'intorno anche allargato;
- valutato che l'intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e rifacimento di una scala esterna e di parte delle murature perimetrali di confine e di contenimento;
- considerato che il sito presenta capacità di accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l'intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell'edificio in oggetto;
ritiene l'opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell'immobile e dell'area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:26Prot. 247887/2006Documento N. 247887/2006Gruppo 4
Richiedente:FABBRI SILVIA
Oggetto:sostituzione di un cancello
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 27
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L'intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai
vincoli di cui all'art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955,
inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della
ammissibilità dell'intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione
paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all'intervento richiesto, e verificato
che dall'esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le
valutazioni previste dall'art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del
paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità
sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull'intervento dall'intorno
anche allargato (villa ercolani);
- valutato che l'intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto
trattasi di sostituzione di cancello carraio e rifacimento delle colonne in muratura ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti,
senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità
complessiva di assorbimento visuale, e che l'intervento proposto non altera i
caratteri fondamentali dell'edificio in oggetto;
ritiene l'opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo
specifico e congrua con i criteri di gestione dell'immobile e dell'area e riconosce
infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità
architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i
regolamenti comunali.
Numero:27Prot. 251978/2006Documento N. 251978/2006Gruppo 4
Richiedente:BUCCHI ALBERTO
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA FONTI DI CASAGLIA N. 27
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non ritiene di dare prescrizioni in merito all'ordinanza di ripristino. E' altresi disponibile a valutare in accertamento di compatibilità paesaggistica le opere realizzate abusivamente.
Numero:28Prot. 255076/2006Documento N. 255076/2006Gruppo 4
Richiedente:montanari fioravante
Oggetto:realizzazione di barbecue e di pergolato
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 9 nn° 9 e 11
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:29Prot. 256193/2006Documento N. 256193/2006Gruppo 4
Richiedente:DEGLI ESPOSTI GILDA
Oggetto:Opere esterne per la realizzazione di una canna fumaria
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 33 INTERNO 1 PIANO TERRA
Progettista:BALESTRI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione dicaldaia e relativa canna fumaria;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.