COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 15/11/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 246737/2006Documento N. 246737/2006Gruppo 1
Richiedente:BOVI MAURIZIO
Oggetto:intervento di ristrutturazione globale con cambio di destinazione d'uso (da scuola a residenza)
Indirizzo:VIA IRNERIO N. 36 intero edificio
Progettista:BONCIO ROBERTA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i dirirti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:2Prot. 160517/2006Documento N. 160517/2006Gruppo 2
Richiedente:COMUNIONE/MIRAMONTE 9
Oggetto:opere di restauro ed adeguamento igienico funzionale inerenti l'intero edificio.
Indirizzo:VIA MIRAMONTE N. 9
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 247859/2006Documento N. 247859/2006Gruppo 2
Richiedente:CRUCIAT LUCA
Oggetto:MANUTENZIONE STRAORDINARIA DI U.I. AD USO ABITATIVO CONSISTENTE IN TRASFORMAZIONE DI FINESTRA A PORTA-FINESTRA E REALIZZAZIONE DI BALCONE E PENSILINA
Indirizzo:VIA FONDAZZA N. 79 p. 2°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 249431/2006Documento N. 249431/2006Gruppo 2
Richiedente:BELLETTI CLAUDIO
Oggetto:preparere per modifica all'abbaino esistente per la realizzazione del vano corsa ascensore
Indirizzo:VIA DAL LUZZO N. 3
Progettista:BELLETTI CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, anticipando un parere favorevole sulla soluzione proposta, chiede una rappresentazione più dettagliata dell'abbaino utilizzato come extracorsa dell'ascensore, in particolare per il suo impatto prospettico sui fronti sottostanti. Allo stesso tempo si chiede di precisare graficamente l'andamento della falda rettificata che negli elaborati presentati non appare esattamente rappresentato.
Numero:5Prot. 243600/2006Documento N. 243600/2006Gruppo 2
Richiedente:LUCCHI FEDERICO
Oggetto:TRASFORMAZIONE DI SUPERFICIE ACCESSORIA IN SUPERFICIE UTILE ED INSERIMENTO DI ATTIVITA' DI MACELLERIA NEL NEGOZIO AI PIANI T.S1.
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 88 PIANO TERRA - S1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione segnalando il permanere di problemi di rappresentazione grafica degli interventi proposti che non tengono conto delle reali condizioni in cui essi verranno realizzati esprime parere favorevole invitando, qualora la canna da realizzarsi sul cortile prospetto Ovest, come indicato nei disegni, fosse effettivamente di aspirazione (ritenendo come tale immissione di aria verso l'interno e non espulsione verso l'esterno) ad abbassare quanto più possibile l'altezza proposta.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 178922/2006Documento N. 178922/2006Gruppo 3
Richiedente:FORNACIARI DANIELE
Oggetto:cambio d'uso, verso la residenza, di quattro edifici ex agricoli classificati 2a.
Indirizzo:VIA DEL GOMITO N. 31
Progettista:SOFRI GIOVANNI
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione segnalando un suo particolare apprezzamento per l'approccio progettuale, per l'ampia documentazione e per l'approfondita analisi presentata a supporto delle scelte progettuali, esprime parere favorevole invitando il progettista, eventualmente attraverso una variante in corso d'opera, per quanto riguarda l'edificio 2, lotto B, prospetti Nord e Sud, a meglio segnalare attraverso o l'uso di un paramento diverso o anche l'uso del solo colore, la situazione dei pieni e dei vuoti originali. Contemporaneamente la CQAP invita ad approfondire nello stesso edificio l'eventuale diversificazione delle nuove finestrature al piano primo rispetto a quelle del piano sottostante. Infatti il progetto ripropone una soluzione identica per i due piani utilizzando la stessa tipologia di apertura che al piano terra era fortemente caratterizzata dall'uso a stalla degli spazi interni.
Per quanto riguarda la sistemazione esterna, si segnala che la richiesta di abbattimento dovrà riguardare solamente l'esemplare di leccio in quanto l'esemplare di fico non è da ritenersi tutelato (specie appartenente al gruppo D del vigente R.E.). Di conseguenza dovrà essere rivisto il reintegro della biomassa privilegiando l'introduzione di specie più adatte ai caratteri rurali del sito.
Numero:7Prot. 248609/2006Documento N. 248609/2006Gruppo 4
Richiedente:BERTOLUZZA GIOVANNI
Oggetto:per la scelta dei colori per le facciale
Indirizzo:VIA ADOLFO ALBERTAZZI N. 48 INTERO EDIFICIO
Progettista:BERTOLUZZA GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole per la tipologia del colore presentato lasciando al progettista la scelta fra le tonalità che ritiene più opportuna.
Numero:8Prot. 250473/2006Documento N. 250473/2006Gruppo 4
Richiedente:GRESLERI GLAUCO
Oggetto:preparere per opere di RE2 con apertura di lucernari in falda lato interno.
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 1 piano 2
Progettista:GRESLERI GLAUCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 248184/2006Documento N. 248184/2006Gruppo 5
Richiedente:PAZZAIA ALESSANDRO
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DI EDIFICIO
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 247
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Premesso che gli uffici rilevano probabili contrasti normativi, la CQAP esprime parere contrario in quanto l'intervento non è suffragato dall'analisi storico-morfologica(*) che la classificazione 2a dell'edificio richiede, e pertanto gli interventi non sembrano assentibili.

(*)L’analisi storico – morfologica prevista all’art. 93 delle Norme di Principio del Regolamento Edilizio, in vigore dall’11 aprile 2005, è da ritenersi un documento fondamentale per la comprensione del processo di trasformazione che l’organismo edilizio, oggetto di intervento, ha subito nel tempo.
Per tale ragione i progetti che interessano edifici classificati 1a, 1b, 2a, (anche di carattere rurale) devono contenere una documentazione grafica in cui sia messa in evidenza la struttura originaria dell’edificio o dell’unità edilizia, riportando qualsiasi traccia o elemento architettonico palese, o recuperato attraverso uno specifico sondaggio, che consenta una lettura della tipologia originale, con le eventuali sovrapposizioni e trasformazioni postume, e in caso di intervento sull’intero edificio, una lettura della sua morfologia originaria.
A corredo di tale analisi occorre presentare:
1. la documentazione catastale (qualora esistente) fino al periodo dello Stato Pontificio, antiche stampe, fotografie d’epoca, documenti d’archivio, foto aeree, rilievi antichi, ecc.;
2. il rilievo delle finiture interne ed esterne, con indicazione delle pavimentazioni, dei rivestimenti, degli infissi, delle ringhiere, dei materiali usati per le soglie e i davanzali, per capire il grado di alterazione subita (se esistente) e alle volte per datare gli interventi postumi;
3. il rilievo dei materiali impiegati per le strutture portanti e di ogni elemento particolare qualificante lo spazio dell’interno, dell’esterno e dell’insieme.
Numero:10Prot. 142530/2006Documento N. 142530/2006Gruppo 1
Richiedente:VALENTINA COSTRUZIONI srl
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire a vco alla concessione pg 29930/2003 per aumento di sagoma al piano rialzato oltre a opere interne ed estetiche
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 51
Progettista:BARATTINI BRUNO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 196850/2006Documento N. 196850/2006Gruppo 1
Richiedente:COTABO
Oggetto:Nuova costruzione con utilizzo dell'indice del lotto di autolavaggio per automezzi COTABO e demolizione di parte del lavaggio esistente con creazione di magazzino.
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 65 / 13
Progettista:NELLI DAMIANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e all'allineamento stradale con il nuovo ramo di uscita della tangenziale.
Numero:12Prot. 70613/2006Documento N. 70613/2006Gruppo 2
Richiedente:SCALA ENZO
Oggetto:Permesso di costruire a sanatoria, per opere eseguite in difformità dalla Pg.n.23890/99 e Pg.n.61796/98, inerenti la realizzazione di autorimessa interrata unitamente alla posa di un pergolato in legno e modifiche alla sistemazione esterna.
Indirizzo:VIA TORRIANE N. 16
Progettista:LANDI DANIELA
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 133040/2006Documento N. 133040/2006Gruppo 3
Richiedente:CALORI CRISTINA
Oggetto:Riqualificazione ed ampliamento dell'edificio WP - LAVORI IN CORSO e contestuale richiesta
di presentazione in CQAP.
Indirizzo:VIA DELL'ARCOVEGGIO N. 59 / 5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione vista l'integrazione presentata in data 9/11/06, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 160525/2006Documento N. 160525/2006Gruppo 4
Richiedente:RIGON LUIGI
Oggetto:VCO alla DIA P.G. 135555/06 relativa alla creazione di scala esterna in nc con aumento di sa
Indirizzo:VIA MAURO SARTI N. 11 / 2 INTERNO 2 piano rialzato
Progettista:TUGNOLI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, tenuto conto delle precisazioni apportate dagli uffici tecnici in merito al cancello già oggetto di denuncia inizio attività pg. n. 20290/04, esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 248425/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/STRADE
Oggetto:RICHIESTA VARIANTE PARERE DI COMPETENZA SULLA VARIANTE AL P.R.G. IN MERITO ALLA SISTEMAZIONE DI VIA CADRIANO - 1.LOTTO
Indirizzo:VIA CADRIANO N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla variante urbanistica.
La Commissione in considerazione dell'importanza storica della strada, del suo valore paesaggistico con riferimento anche al contesto più ampio in cui essa è inserita, raccomanda che il progetto definitivo tenga conto con attenzione di questo contesto e della sua fragilità rispetto ad interventi di viabilità comunque invasivi.