COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 11/10/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 215984/2006Documento N. 215984/2006Gruppo 4
Richiedente:NICOLINI ANTONELLO
Oggetto:opere esterne in edificio ad uso residenziale: risistemazione di recinzione e posa in opera di cancello a scorr. automatico in sostituzione a quello attualmente in uso.
Indirizzo:VIA LIVIO ZAMBECCARI N. 7 area privata esterna
Progettista:NICOLINI ANTONELLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:2Prot. 216832/2006Documento N. 216832/2006Gruppo 5
Richiedente:ZANETTI PAOLO
Oggetto:recupero di corte rurale e richiesta di demolizione con fedele ricostruzione degli edifici (secondo preparere)
Indirizzo:VIA PIO PANFILI N. 19
Progettista:ZANETTI PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione tiene innanzitutto a segnalare il suo apprezzamento per la completezza della documentazione presentata e per l'approfondimento e l'analisi eseguita sul complessivo oggetto dell'intervento.
Per quanto riguarda gli edifici la Commissione esprime parere favorevole invitando i progettisti ad approfondire il tema del fronte della casella. In effetti nella relazione storica e tecnica, elaborato P10a, al punto 4, che tratta della casella, viene segnalato che l'attuale conformazione non è la conseguenza di nessuna modifica ed "appare quindi intatta nel suo impianto originale".
Per tale ragione sembra opportuno che nel trattamento di quel fronte si richiami in qualche modo l'assetto originale che nella proposta presentata risulta alterata, in particolare per la presenza del marcapiano continuo su tutto il fronte e per le due partiture al piano terra originariamente tamponate.
Per quanto riguarda la sistemazione esterna la Commissione condivide i criteri adottati per l'assetto complessivo.
Esprime comunque qualche riserva sulla recinzione proposta, ed in particolare sulla sua continuità indifferenziata su tutti i fronti che invece presentano rapporti diversi con gli spazi limitrofi.
Si segnala, inoltre, che il manufatto proposto per la recinzione si troverebbe a passare nelle immediate vicinanze di un esemplare arboreo di notevoli dimensioni, esterno alla proprietà, non meglio riportato negli elaborati, interferendo con l'area del relativo apparato radicale nell'area di pertinenza.
Lo stesso problema si pone anche, probabilmente, per la tettoia sui parcheggi.
A tal riguardo si chiede, quindi, un approfondimento sulla situazione.
La Commissione, quindi, chiede che venga sottoposto, ulteriormente, al suo esame la sola soluzione relativa alla recinzione.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:3Prot. 155657/2006Documento N. 155657/2006Gruppo 2
Richiedente:museo della citta' di bologna
Oggetto:Permesso di costruire in deroga per la nuova costruzione di una torre tecnologica associata al restauro e al risanamento conservativo dell'esistente, per la realizzazione del "MUSEO della CITTA' di BOLOGNA, nell'edificio denominato Palazzo Pepoli Vecchio.
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 8
Progettista:BELLINI MARIO
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:La Commissione sentiti la proprietà e l'arch. Origlia, responsabile del progetto che ha illustrato anche il progetto vincitore del concorso, premessa l'esigenza che il progetto in esame, in particolare per quanto riguarda la volumetria realizzata, sia verificato dal punto di vista normativo e sia congruente con i progetti che hanno ottenuto il parere favorevole della Soprintendenza, dell'AUSL e degli altri uffici competenti, premesso inoltre che il parere a lei richiesto riguarda un progetto di permesso di costruire, chiede una documentazione integrativa atta ad illustrare il progetto in tutte le sue parti con le necessarie informazioni sulla tecnologia utilizzata, sui materiali, sui colori e sulle finiture esterne, in particolare per quanto riguarda la torre vetrata e le passerelle di collegamento fra queste e Palazzo Pepoli.
Il progetto dovrà fornire anche informazioni sul sistema di illuminazione notturna dell'involucro vetrato e degli altri manufatti. Si chiede, quindi, la presentazione di tutti i fronti del nuovo volume e di quelli della corte interna di Palazzo Pepoli interessati dall'attacco delle passerelle con elaborati che rappresentino esclusivamente la soluzione oggetto del permesso di costruire.
Gli elaborati dovranno presentare anche gli eventuali passaggi e terminali tecnologici che dovessero interessare l'edificio di progetto.
Una particolare attenzione dovrà essere assegnata al disegno delle pavimentazioni a terra ed ai relativi materiali usati all'interno della corte, per le parti esterne alla torre.
Numero:4Prot. 127045/2006Documento N. 127045/2006Gruppo 2
Richiedente:PARROCCHIA CORPUS DOMINI
Oggetto:demolizione e ricostruzione con ampliamento della sagoma planovolumetrica tramite utilizzo di residuo di capacità edificatoria della chiesa parrocchiale "Corpus Domini"
Indirizzo:VIA FEDERIGO ENRIQUES N. 56
Progettista:SPAGNOLI UMBERTO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La Commissione invita il progettista, eventualmente attraverso una variante in corso d'opera, ad approfondire ulteriormente il tema della sistemazione esterna, con particolare riferimento al sistema dei percorsi e degli accessi con l'obiettivo di meglio evidenziare e differenziare i percorsi carrabili da quelli pedonali e a meglio caratterizzare l'attraversamento del percorso principale che collega Via Lincoln con Via Bombicci, con la zona porticata davanti all'ingresso della chiesa.
Numero:5Prot. 140897/2006Documento N. 140897/2006Gruppo 1
Richiedente:turrini umberto
Oggetto:ampliamento della sala ristorante p.t
Indirizzo:VIA RIMESSE N. 64
Progettista:TONDI ALESSANDRA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione per esprimere un parere chiede una integrazione degli elaborati che riguardi, innanzitutto, la presentazione del prospetto nord-est mancante negli elaborati progettuali.
SI chiede inoltre che in questa documentazione venga rappresentato l'attacco della pensilina esistente con il nuovo manufatto. Infatti nel prospetto sud-est la pensilina appare staccata dall'edificio, la qualcosa non coincide con quanto riportato nella planimetria relativa al piano terra.
La Commissione auspicherebbe pure una migliore illustrazione delle tecnologie adottate per la realizzazione dell'intervento, riportando negli elaborati spessori reali, pluviali, etc..
Numero:6Prot. 145117/2006Documento N. 145117/2006Gruppo 3
Richiedente:franco maria cremonini
Oggetto:per realizzazione di deposito annesso ad unità immobiliare ad uso abitativo a piano rialzato
Indirizzo:VIA FRANCO BOLOGNESE N. 17
Progettista:CLERICO' STEFANO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 217951/2006Documento N. 217951/2006Gruppo 3
Richiedente:QUARENGHI AMEDEO
Oggetto:preparere per lavori per realizzazione manufatto per lo stoccaggio di semilavorati metallici a servizio edificio ad uso industriale.
Indirizzo:VIA DELLA COOPERAZIONE N. 7
Progettista:QUARENGHI AMEDEO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 219950/2006Documento N. 219950/2006Gruppo 3
Richiedente:BRINI GIAN LUCA
Oggetto:preparere per proposta di nuova e diversa soluzione di facciata per edificio 3A destinato a ristrutturazione.piano terra-1-2. civ.23(SUB..2,5,6)-civ.23/2(SUB.2,3,4,6)
Indirizzo:VIA RIVA DI RENO N. 23 civ.23-23/2.piano terra,1,2
Progettista:BRINI GIAN LUCA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esaminata la richiesta di preparere condivide l'approccio progettuale e l'immagine complessiva dell'intervento.
Si riserva, comunque, di esprimere un ulteriore parere sulla base di un progetto che risolva eventuali problemi e contrasti normativi che l'intervento proposto sembra presentare.
Numero:9Prot. 157103/2006Documento N. 157103/2006Gruppo 4
Richiedente:RAGNI DANIELA
Oggetto:v.c.o. al permesso pg. 147080/05 relativo a opere interne,varianti estetiche e nc per variazione volumetrica al piano seminterrato
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI N. 25
Progettista:LOMI EGIDIO ROBERTO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 182854/2006Documento N. 182854/2006Gruppo 4
Richiedente:CONATO FABIO
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE EDIFICI RESIDENZIALI PREVIA DEMOLIZIONE DI EDIFICI ESISTENTI
Indirizzo:VIALE ALFREDO ORIANI N. 35
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esaminate le integrazioni presentate in data 5/10/2006 ritiene le stesse esaustive e sufficienti per una lettura completa dell'intervento e per soddisfare le curiosità espresse ed esprime parere favorevole.
Non essendo meglio esplicitato l'impatto che sull'intervento potrebbe avere la predisposizione di impiantistica finalizzata alla migliore efficienza energetica dell'edificio, comprensiva anche di eventuali impianti integrati da sistema di captazione solare, come riportato nella relazione, la Commissione chiede che in sede di richiesta di permesso di costruire il progetto venga ripresentato completo di queste informazioni e di tutte le specificazioni (es. canne fumarie e terminali degli impianti, etc.) che potrebbero, in particolare intervenire sull'assetto definitivo della copertura.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 54404/2006Documento N. 54404/2006Gruppo 5
Richiedente:ARDUINI MASSIMO
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI N° 2 EDIFICI AD USO PRODUTTIVO ED UFFICI (Corpo A) e CATERING E TAVOLA CALDA (Corpo B).
Indirizzo:VIA DELL'AEROPORTO N. 7 ( Civico da definire )
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Ad integrazione del parere espresso in data 26/7/06 e visti gli elaborati del 30/9/06 con Prot. Gen. n. 188954/06 la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 101615/2006Documento N. 101615/2006Gruppo 5
Richiedente:A.G.A.S S.R.L.
Oggetto:V.C.O. alla 134583/02 per parziale rinuncia all'intervento e opere di ampliamento di edificio ad uso U 11.
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO N. 22 / 04
Progettista:FUSTINI FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, visti gli elaborati presentati in data 27/9/06, esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 220658/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:PROG URBANISTICI ED/URBANISTICA
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO IN MERITO ALLA VARIANTE GRAFICA E NORMATIVA AL VIGENTE PRG "PEOPLE MOVER" - QUARTIERI NAVILE E BORGO PANIGALE.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Bertocchi, Dirigente dell'U.I. Urbanistica, la Commissione esprime parere favorevole alla variante urbanistica proposta.