COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 30/08/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 10250/2006Documento N. 10250/2006Gruppo 1
Richiedente:AZIENDA OSPEDALIERA POLICLINICO SANT'ORSOLA MALPIGHI
Oggetto:ampliamento fuori sagoma per realizzazione di corpi ascensori collegati con corridoi al corpo principale del edificio malattie infettive dell'ospedale sant 'orsola con altre opere interne ed esterne di Re2 a tutti i piani previa demolizione di bowindows esistenti
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 9
Progettista:ARBIZZANI EUGENIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Esce la Dott.ssa Guerra.
Visto il precedente parere favorevole espresso dalla CQAP in data 12/7/2006, la Commissione esprime parere favorevole ai pannelli fonoassorbenti.
Rientra la Dott.ssa Guerra.
Numero:2Prot. 60151/2006Documento N. 60151/2006Gruppo 1
Richiedente:società agorà srl
Oggetto:Demolizione e fedele ricostruzione di tre fabbricati classificati 2a in stato collabente di cui una casa colonica, un fienile e un piccolo forno per realizzare 9 unità immobiliari ad uso residenziale e una saletta condominiale nel ex forno
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CERI N. 19
Progettista:LANDI SERGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 68535/2006Documento N. 68535/2006Gruppo 1
Richiedente:bigstone snc
Oggetto:Variante minore in corso d'opera alla PG 76995/05 relativa alla sopraelevazione di edificio ad uso produttivo tramite lo sfruttamento parziale di una-tantum
Indirizzo:VIA ANTONIO CANOVA N. 16 / 20
Progettista:RONCAGLI ROBERTO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Visto il precedente parere favorevole espresso dalla CQAP in data 26/7/2006, la Commissione esprime parere favorevole ai pannelli fonoassorbenti.
Numero:4Prot. 86712/2006Documento N. 86712/2006Gruppo 1
Richiedente:Maroni Tonino
Oggetto:Ampliamento fuori sagomacon utilizzodi parte del residuo di capacità edificatoria di edificio residenziale monofamiliare su lotto autonomo
Indirizzo:VIA POMPEO VIZZANI N. 14
Progettista:ALVONI CLAUDIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che tutti i decori e cornici delle finestre siano realizzati in rilievo con il modello di quelle esistenti sul prospetto Sud e mantenendo anche la differenza, oggi esistente, fra i vari piani.
Numero:5Prot. 117860/2006Documento N. 117860/2006Gruppo 1
Richiedente:CASA CURA VILLA TORRI
Oggetto:Permesso di costruire a parziale sanatoria per a sanatoria realizzazione di montacarichi esterno, non realizzazione di ampliamento sul coperto e altre opere di RE ; di progetto abbassamento del solaio dell'ultimopiano del fabbricato 2b con aumento di Su per spostamento dell'altezza di 1,80 e altre opere interne di RE2 ai vari piani.
Indirizzo:VIALE QUIRICO FILOPANTI N. 12
Progettista:CERVINI FAUSTO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP dopo aver convocato l'Ing. Federico Bergami collaboratore del progettista e dopo aver segnalato le sue perplessità sul forte impatto formale della barriera acustica di copertura come proposta, concorda col suddetto incaricato dal progettista di sospendere il parere, restando in attesa di una nuova soluzione che secondo quanto discusso riduca al massimo l'impatto dell'intervento.
Numero:6Prot. 172918/200659: CELLA DI SPEDIZIONE NON TROVATA.
Richiedente:BOTTILLO/ROMEO
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER INSTALLAZIONE DI ANTENNA RICETRASMITTENTE INFERIORE A 20WATT IN VIA CANOVA 18.
Indirizzo:VIA ANTONIO CANOVA N. 18
Progettista:
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 100302/2006Documento N. 100302/2006Gruppo 1
Richiedente:NEGRINI MAURO
Oggetto:ampliamento una tantum,cambio d'uso,frazionamento di un fabbricato "a" - demolizione ericostruzione ,ampliamento una tantum,cambio d'uso di un fabbricato "b"
Indirizzo:VIA DEL GOMITO N. 30 / 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni presentate la CQAP esprime parere favorevole, auspicando che in fase esecutiva per quanto riguarda l'edificio B, si possa procedere ad una semplificazione della tecnologia impiegata in particolare per quanto riguarda il rivestimento esterno, indicato come parete ventilata, che per la sua funzione non appare appropriato viste le dimensioni delle parti di paramento interessate.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 172071/2006Documento N. 172071/2006Gruppo 1
Richiedente:PIANI STEFANO
Oggetto:trasformazione da bar a ristorante nell'unità immobiliare ( nuove canne fumarie e di esalazione )
Indirizzo:VIA GUGLIELMO OBERDAN N. 43 / a
Progettista:PIANI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:Ritirata per carenza di elaborati progettuali.
Numero:9Prot. 173337/2006Documento N. 173337/2006Gruppo 1
Richiedente:mariani paolo
Oggetto:preparere per nuova costruzione di autorimessa pertinenziale
Indirizzo:VIA DELLA CONCORDIA N. 16
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per esprimere il preparere richiesto chiede l'integrazione degli elaborati che specifichi i materiali utilizzati sia per quanto riguarda la nuova sistemazione della recinzione e del cancello, sia per quanto riguarda la serra. Contemporaneamente si chiede un rilievo dettagliato della sistemazione esterna esistente, delle alberature con diamentro ed essenze, considerando con attenzione il loro posizionamento rispetto ai nuovi manufatti ed eventuali nuove introduzioni di essenze o alberature a sostituzione di quelle di cui è previsto l'abbbattimento.
Numero:10Prot. 176709/2006Documento N. 176709/2006Gruppo 1
Richiedente:MAZZA MARICA
Oggetto:preparere per chiusura d tettoia esistente
Indirizzo:VIA PIETRO MENGOLI N. 30 piano terra
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per poter esprimere il preparere richiesto richiede una integrazione di documentazione che meglio specifichi il manufatto proposto indicandone la tecnologia, materiali, colori, ecc..
Numero:11Prot. 177498/2006Documento N. 177498/2006Gruppo 1
Richiedente:GALLETTI MAURIZIO
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria realizzazione di scaletta esterna
Indirizzo:VIA DELLA CONCORDIA N. 8 PIANO RIALZATO
Progettista:GALLETTI MAURIZIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:12Prot. 175648/2006Documento N. 175648/2006Gruppo
Richiedente:CASANOVA EMANUELE
Oggetto:opere di ristrutturazione globale di edificio ad uso misto
Indirizzo:VIA CADRIANO ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, pur condividendo l'approccio progettuale e l'ipotesi di massima presentato come emerge dagli elaborati presentati, ritiene che coerentemente con quanto indicato all'art. 93 del R.E. un preparere più articolato possa essere espresso solo sulla base di una relazione storico morfologica più completa di quella presentata. A tale proposito la CQAP e gli uffici tecnici hanno specificato cosa si deve intendere come relazione storico morfologica che supporti consapevolmente le scelte progettuali ovvero :
1. documentazione catastale (qualora esistente) fino al periodo dello Stato Pontificio, antiche stampe, fotografie d'epoca, documenti d'archivio, foto aeree, rilievi antichie, ecc.;
2. rilievo delle finiture interne ed esterne, con indicazione delle pavimentazioni, dei rivestimenti, degli infissi, delle ringhiere, dei materiali usati per le soglie e i davanzali, per capire il grado di alterazione subita (se esistente) e alle volte per datare gliinterventi postumi;
3. rilievo dei materiali impiegati per le strutture portanti e di ogni elemento particolare qualificante lo spazio dell'interno, dell'esterno e dell'insieme.
Nello stesso tempo il preparere dovrà basarsi anche su una documentazione più completa relativa agli spazi verdi che riporti essenze e diametri delle specie arbustive esistenti e le nuove ipotesi progettuali anche con riferimento ai materiali uisati per le sistemazioni esterne.
Numero:13Prot. 178310/2006Documento N. 178310/2006Gruppo 1
Richiedente:Bianchi Micaela
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA MASCARELLA N. 40
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio su segnalazione P.M. di Quartiere
PARERE:La CQAP, sentito anche il Funzionario dell'U.I Studi ed Interventi Storico Monumentali, ritiene che il ripristino di cui all'art. 10 della L.R. n. 23/04 debba avvenire mediante l'utilizzo di materiali caratteristici della tipologia dell'edificio ovvero con struttura del coperto in legno e coppi.
Numero:14Prot. 146443/2006Documento N. 146443/2006Gruppo 2
Richiedente:LUCCHI FEDERICO
Oggetto:preparere per varianti minori in c.o. modifiche interne ed esterne con aumento di sa
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 88
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP rilevando negli ultimi elaborati grafici molte delle incongruenze già segnalate nei precedenti pareri chiede un incontro col progettista.
Numero:15Prot. 163084/2006Documento N. 163084/2006Gruppo 2
Richiedente:ROVERI LISA
Oggetto:richiesta deroga legge 13/89 per installazione di piattaforma elevatrice chiusa in cortile esclusivo ( rif.to art.78 nta )
Indirizzo:VIA DEL PIOMBO N. 12
Progettista:ROVERI LISA
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario del'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, esprime parere favorevole alla realizzazione dell'ascensore in deroga alla L. 13/89.
Numero:16Prot. 172049/2006Documento N. 172049/2006Gruppo 2
Richiedente:SANDIAS RICCARDO
Oggetto: progetto di ristrutturazione edilizia parziale con trasformazione di SA in SU e realizzazione di terrazza in falda.
Indirizzo:VIA PESCHERIE VECCHIE N. 14 piano 3-4
Progettista:SANDIAS RICCARDO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esaminati gli elaborati di progetto e la documentazione relativa e sentito il Funzionario dell'U.I. Studi ed Interventi Storico Monumentali per quanto di sua competenza, anticipando una condivisione di massima per la proposta progettuale presentata, per poter esprimere un preparere richiede una integrazione di documentazione fotografica e grafica che rappresenti gli interventi sui fronti esterni il più possibile allargati all'insieme dei prospetti interessati.
Numero:17Prot. 130997/2006Documento N. 130997/2006Gruppo 3
Richiedente:BERTON GIOVANNI
Oggetto:Istallazione di piattaforma elevatrice esterna sul prospetto sud del fabricato di via ferrarese 12
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 12
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP, pur consapevole della necessità dell'intervento richiesto a soluzione dei problemi segnalati dagli utenti, ritiene che un intervento di questo tipo costituisca un importante precedente che, qualora fosse esteso al altre situazioni simili, porterebbe alla modifica sia dell'uso di spazi pubblici come marciapiedi, portici ecc., sia dell'immagine urbana delle parti di città che ne verrebbero coinvolte.
Di conseguenza la CQAP ritiene che il parere che viene richiesto non coinvolge soltanto le sue competenze nel campo estetico e morfologico ma apre un aspetto normativo a lei estraneo.
A tale proposito la CQAP sospende il parere, in attesa di un chiarimento specifico da parte dell'Amministrazione Comunale.
Numero:18Prot. 167700/2006Documento N. 167700/2006Gruppo 3
Richiedente:ARBIZZANI EUGENIO
Oggetto:preparere per cambio d'uso da produttivo a uffici , con intervento fuori sagoma previa parziale demolizione ( piano seminterrato-terra-1°)
Indirizzo:VIA DELLA COOPERAZIONE N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Vista l'integrazione del 3/8/2006, la CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:19Prot. 76609/2006Documento N. 76609/2006Gruppo 4
Richiedente:MARZOCCHI RINALDO
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire a parziale sanatoria per opere interne di Re4. Opere di progetto inerenti la sopraelevazione di edificio e realizzazione di una unità immobiliare ad uso U1
Indirizzo:VIA DEI LAMPONI N. 7
Progettista:BOVINI EZIO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP esaminato il progetto chiede un completamento della pratica con elaborati grafici coerenti fra di loro e rappresentativi anche dell'impatto dell'intervento nel contesto immediato in particolar modo con l'edificio adiacente.
Numero:20Prot. 91998/2006Documento N. 91998/2006Gruppo 4
Richiedente:CALARI GIUSEPPE
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire per demolizione e ricostruzione con variazione della sagoma di un edificio esistente, C.D. dell'intero edificio e realizzazione di n.2 piani interrati ad uso autorimessa
Indirizzo:VIA FILIPPO TURATI N. 10
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP prende atto delle nuove specifiche da parte degli uffici e del contrasto normativo con il solo articolo 51 delle NdA. Ribadisce il parere espresso in data 26/7/2006 in merito alla nuova eventuale proposta progettuale.
Numero:21Prot. 135416/2006Documento N. 135416/2006Gruppo 4
Richiedente:simone andrea
Oggetto:Ampliamento fuori sagoma ptramite l'isituto dell'una tantum
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 111
Progettista:TARTARINI GIUSEPPE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole, fatto salvo le verifiche normative del requisito di illuminazione naturale.
Numero:22Prot. 148679/2006Documento N. 148679/2006Gruppo 4
Richiedente:menabue s.r.l
Oggetto:Demolizione e ricostruzione entro sagoma di edificio classificato 2b con cambio d'uso e aumento di Su
Indirizzo:VIA ESTRO MENABUE N. 5
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esaminata la documentazione integrativa e considerato che la perizia tecnica statica riporta a conclusione una indicazione che "sconsiglia" di eseguire tutti gli interventi necessari per l'adeguamento dell'edificio alle normative sismiche attuali ma che non lo esclude, in considerazione di quanto riportato nell'art. 94 comma 3, delle Norme di Principio del Regolamento Edilizio e di una sua applicazione che tende in linea di principio a mantenere gli edifici nella configurazione originaria riducendo al minimo i casi di demolizione e ricostruzione, chiede una integrazione alla perizia statica che espliciti in maniera inequivocabile l'impossibilità di intervenire sulla struttura esistente senza ricorrere alla totale demolizione del manufatto.
Numero:23Prot. 160525/2006Documento N. 160525/2006Gruppo 4
Richiedente:RIGON LUIGI
Oggetto:VCO alla DIA P.G. 135555/06 relativa alla creazione di scala esterna in nc con aumento di sa
Indirizzo:VIA MAURO SARTI N. 11 / 2 INTERNO 2 piano rialzato
Progettista:TUGNOLI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esaminati gli elaborati chiede una adeguata rappresentazione del progetto del cancello con l'evidenziazione dei materiali e dei colori, inoltre si richiede una precisazione sul tipo di materiali utilizzato per pavimentare il posto auto ed una rappresentazione grafica del progetto della struttura del pergolato, il tutto rappresentato in una adeguata scala.
Numero:24Prot. 105760/2006Documento N. 105760/2006Gruppo 5
Richiedente:SIRRAH
Oggetto:Ampliamento di edificio previo realizzazione sul lastrico solare di n°4 unità ad uso ufficio utilizzando il residuo di capacità edificatoria.
Indirizzo:VIA PERSICETANA VECCHIA N. 26
Progettista:GANDOLFI GIAN PAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:25Prot. 1823/2006Documento N. 1823/2006Gruppo 5
Richiedente:conca d'oro
Oggetto:Nuova costruzione di locale uso cucina annesso a ristorante con l'utilizzo dell'Una Tantum
Indirizzo:VIA EMILIA PONENTE N. 329
Progettista:RAPINO FLAVIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:26Prot. 84930/2006Documento N. 84930/2006Gruppo 5
Richiedente:cialdi orlando
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per la nuova costruzione di una serra per colture aziendali
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO ( Civico da definire )
Progettista:RIMONDI MARCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:27Prot. 169174/2006Documento N. 169174/2006Gruppo 5
Richiedente:RIZZO ROBERTO
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA AL R.E. PER LA REALIZZAZIONE DI UN ASCENSORE ESTERNO
Indirizzo:VIA LEMONIA N. 1 / 11
Progettista:RIZZO ROBERTO
Procedimento:richiesta
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla realizzazione dell'ascensore esterno in deroga alla L. 13/89.
Numero:28Prot. 172923/2006Documento N. 172923/2006Gruppo 5
Richiedente:ZAMBONI GABRIELE
Oggetto:nuovo volume residenziale
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 222 / 3
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:29Prot. 185729/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:TRASMISSIONE VARIANTI RICHIESTE DALLA C.Q.A.P.IN MERITO AI LAVORI DI PAVIMENTAZIONE DELLA PIAZZA MORANDI.
Indirizzo:
Progettista:MORANDI/PIAZZA
PARERE:Sentita l'illustrazione dell'Arch. Bellodi in rappresentanza della Fondazione, visti gli elaborati integrativi, la CQAP esprime parere favorevole.